Se você é um empreendedor e possui um excelente projeto imobiliário em mãos, mas não dispõe de todos os recursos necessários para colocá-lo em prática, uma ótima opção é contar com um sócio investidor para construção civil. Viabilizar um novo projeto neste segmento pode ser um desafio por diversos motivos, mas um bom sócio investidor para empreendimentos pode tornar todo o processo muito mais fácil e com retornos financeiros maiores e mais rápidos. 

Neste artigo, você vai conferir as principais vantagens de ter um sócio investidor para construção civil de médio e grande porte, dicas para encontrar um sócio investidor e saber como funcionam os acordos jurídicos em participações societárias. Confira:

Para alavancar um empreendimento imobiliário é preciso ter uma quantidade considerável de dinheiro, capaz de tornar o projeto uma realidade. Porém, muitas vezes uma única pessoa não consegue acumular todo o montante, e então é preciso buscar uma solução, como ter um sócio investidor, por exemplo. 

Um dos principais motivos que fazem empreendedores procurarem um sócio investidor para construção civil é justamente esse: não possuir capital financeiro suficiente para viabilizar o projeto sozinho.

Nesse sentido, o investidor será um grande aliado. Ele pode ser tanto uma pessoa física como uma pessoa jurídica, mas devendo sempre possuir um alto poder econômico, capaz de viabilizar o negócio. Essa é a melhor forma de adquirir rapidamente o dinheiro, ainda mais porque você não precisará recorrer ao financiamento bancário, que te faria começar o negócio acumulando juros.

Já com um sócio investidor para construção civil, você se livra dos problemas relacionados a empréstimos, e possui ao seu lado um parceiro que tem os mesmos objetivos que você: construir um empreendimento rentável, que gere lucro.

Vale ressaltar que para que um investidor decida aplicar uma boa quantia de capital no negócio, é importante que este empreendimento tenha grandes chances de ter sucesso e gerar lucros.

Se você estava navegando pela internet, e buscou no google “Procuro investidor para construção civil” e encontrou esse artigo, fique atento, mais importante do que saber como ter um sócio investidor, é saber quais são as características que o fazem ser uma boa parceria.

Um bom sócio investidor para empreendimentos terá todo o recurso financeiro para aplicar no negócio, assim você não precisará de outros parceiros. Sendo apenas o empreendedor e o sócio investidor, o lucro se divide entre poucas pessoas, sobrando mais dinheiro para o caixa do negócio.

Além de viabilizar o empreendimento, o investimento vai garantir maior competitividade no mercado, uma vez que com mais dinheiro existe a possibilidade de aprimorar as estratégias do projeto, contratar mais profissionais, aperfeiçoar a estrutura do empreendimento, contar com recursos de marketing, entre outros.

Tudo isso agregará valor ao seu negócio, atraindo mais clientes e engrenando consideravelmente suas chances de sucesso e lucratividade. 

No caso de seu sócio investidor já possuir uma empresa, sendo uma incorporadora, por exemplo, as possibilidades de sucesso do empreendimento aumentam bastante. Isso porque você não começa do zero, já ter alguém que conhece e está no território, aumenta muito a credibilidade do negócio.

Quando você desenvolve um projeto de construção civil ao lado de uma empresa do ramo imobiliário, é muito mais fácil atrair clientes, pois essas pessoas já confiam na empresa em questão. Uma marca totalmente desconhecida pode causar um certo receio nos clientes.

A Nova Alcântara Empreendimentos é uma marca experiente e consolidada, que sempre obtém sucesso em seus projetos. Entre em contato e solicite uma parceria de investimento!

Uma pessoa ou empresa que possui o costume de investir em novos empreendimentos, sem dúvidas terá um expertise que será muito útil ao seu negócio. Isso porque ela está familiarizada com a dinâmica de mercado, com as estratégias, e tudo que um novo empreendimento imobiliário precisa ter para ser um sucesso.

Nesse sentido, contar com um sócio investidor para construção civil será mais um fator que aumentará sua competitividade de mercado, já que o investidor normalmente é alguém que já tem experiência no segmento e já sabe como fazer um negócio acontecer. Assim, poderá aplicar as melhores táticas no empreendimento, o que também vai agregar em seu valor.

Afinal, como ter um sócio investidor? É disso que trataremos no próximo tópico.

Antes de procurar um sócio investidor para empreendimentos, recomenda-se que o empreendedor tenha capital para aplicar no negócio, assim como um projeto imobiliário bem estruturado e desenvolvido por especialistas. É muito válido também quando é possível comprovar que a ideia proposta se transformará em um negócio com reais chances de lucro em um determinado período de tempo. 

Agora, veja as dicas para encontrar um investidor e fazer ele se interessar na sua proposta:

Para analisar se uma pessoa física ou jurídica se adequará como sócio investidor para seu empreendimento, é preciso fazer uma pesquisa detalhada dessa pessoa, juntando informações de seu histórico de atuação, seu real poder aquisitivo, sua experiência de mercado, entre outros.

Muitas vezes, na procura de um parceiro investidor, os empreendedores costumam bater nas portas erradas e acabar perdendo muito tempo com isso. Fazendo uma boa pesquisa, e usando as nossas dicas de como ter um sócio investidor, esse problema pode ser evitado.

Para facilitar nessa jornada de como conseguir um sócio investidor, saiba que existem empresas especializadas para encontrar esse tipo de parceria. Com uma pesquisa rápida é possível encontrar algumas delas na sua cidade.  

Além disso, procure saber se o investidor ou empresa que você tem interesse possui uma política de investimento, porque é mais fácil ir direto em quem já atua nesta categoria, como o Nova Alcântara!

Depois de pesquisar muito e decidir o melhor sócio investidor, nada melhor do que agendar uma reunião para que você fique cara a cara com seu futuro parceiro e alinhe as expectativas e objetivos.

Discutam sobre os valores e todos os detalhes do projeto, assim como negociar os percentuais de ganho de cada um e estipular as estratégias a serem seguidas e o tempo aproximado para adquirir resultados. 

Está em dúvida sobre como remunerar sócio investidor? A distribuição de lucros é a forma mais comum. Aqui, o pagamento é proporcional à participação do sócio. A intenção é que o dinheiro investido retorne, e com um “plus”.

Lembre-se: é muito importante ter um bom relacionamento com o investidor, baseado em honestidade e transparência. Com isso, todos os processos ao longo da construção do empreendimento serão muito mais fáceis, evitando complicações.

Uma das etapas mais importantes sobre como conseguir um sócio investidor, é a fase de vender seu peixe. Por isso, quando for encontrar com o possível parceiro de investimento, leve todos os relatórios que você tiver, documentos, apresentações, dados, entre outros.

Isso é fundamental para que o sócio adquira confiança no seu projeto, compreenda melhor a ideia e esteja mais motivado a embarcar no investimento com você.

Tenha também um discurso na ponta da língua, objetivo, esclarecedor e com o máximo de informações possíveis. Tudo isso aumentará suas chances com seu futuro parceiro. 

Para firmar o contrato legal da parceria entre você e seu sócio investidor, a Sociedade de Propósito Específico (SPE) é um modelo comum para essas situações, sendo o mais aceito pelos investidores. Este acordo define como o sócio investidor participa do empreendimento.

Trata-se da formação de uma empresa criada com um propósito específico: apenas para viabilizar aquele empreendimento. Normalmente, o empreendedor entra no negócio como pessoa física e o sócio entra como pessoa jurídica. O empreendedor também pode entrar como pessoa jurídica, desde que haja ao menos uma personalidade jurídica para configurar a SPE.

Este é um modelo de negócio que visa amenizar prejuízos, já que a empresa se limita a um único empreendimento e todos os envolvidos no negócio estão sujeitos aos mesmos riscos. 

O empreendimento fica registrado no nome da SPE, e todos os envolvidos viram sócios do negócio. Contudo, é preciso ter muito cuidado e deixar muito claro no contrato quais são as obrigações do empreendedor e quais são as obrigações do investidor, e se for o caso colocá-las até mesmo em um acordo de acionistas.

Se seu sócio for uma empresa no ramo imobiliário, provavelmente será acordado que ela tomará a frente do projeto, gerenciando todas suas etapas, do início até sua entrega, coordenando os serviços próprios ou terceirizados para a empresa. Porém, é claro, o empreendedor tem total acesso a todas as informações pertinentes ao andamento da obra, devendo, inclusive, fiscalizar os processos e fazer apontamentos quando necessário.

A SPE é baseada em confiança e transparência, e nela são contabilizados todos os lucros e distribuídos de acordo com o que foi decidido em contrato. Depois que o empreendimento estiver pronto e as vendas finalizadas, a SPE extingue e o negócio acaba. 

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