O ano de 2020 foi marcado pela pandemia do novo coronavírus, que pegou toda a população mundial de surpresa e abalou inúmeros setores da economia. Mas o que muita gente também não esperava era que o mercado imobiliário, ao invés de sofrer uma queda brutal, iria demonstrar exatamente o contrário na prática, resultando em um aumento significativo de contratos assinados.

Apesar da pandemia, 2020 gerou bons resultados para o setor. A economia brasileira, especialmente o mercado imobiliário, passou por um período severo de recessão de 2014 a 2018. Contudo, em 2019 o mercado de imóveis demonstrou uma retomada do crescimento: o IBGE constatou um aumento de 0,3%, concretizando o fim da recessão.

O impacto da crise no setor imobiliário

Com a crise da Covid-19, essa retomada foi momentaneamente interrompida, mas isso não durou muito. Em menos de dois meses após o início do isolamento social, o mercado reagiu e praticamente retornou ao patamar que estava ao final de 2019.

Mesmo com a pandemia sendo decretada em 14 de março, no primeiro trimestre de 2020 a venda de apartamentos novos demonstrou aumento de 26,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Já no segundo trimestre, apesar da crise, houve uma elevação de 10,5% em relação ao ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (Abrainc).

E mais: segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário em 2021 deve aumentar seu PIB em 4%. Todo esse crescimento é consequência de diversos fatores econômicos e comportamentais que foram impulsionados por esse cenário pandêmico atípico , dos quais abordaremos neste artigo. 

Por isso, se você está em dúvida sobre o cenário do mercado de imóveis em 2021, vale a pena considerar o que muitos especialistas estão dizendo: que este ano será muito positivo para o setor, sendo uma ótima oportunidade para quem quer morar ou investir . Há alguns que dizem que poderemos, inclusive, viver um boom imobiliário!

O poder de reinvenção do mercado imobiliário mostrou sua força

Muitos fatores influenciaram na capacidade de reinvenção do mercado imobiliário em 2021, que segue crescendo desde o ano anterior. Ele renasceu com uma força considerável, e entre os principais motivos que o levaram a esse crescimento que continua constante, estão: 

Baixa histórica da taxa Selic

A taxa Selic, que serve como parâmetro econômico, definida pelo Banco Central, demonstrou uma baixa histórica, sendo uma poderosa ferramenta para estimular o consumo e, assim, movimentar a economia. 

A taxa Selic saiu de 6,5%, em agosto de 2019, e estabilizou-se em 2% ao ano. Com essa diminuição, espera-se que mais pessoas consigam realizar o sonho da casa própria, já que os juros para financiamento estão bem abaixo. 

E as boas notícias não são só para 2020: economistas dizem que a Selic não deve passar de 2,75% em 2021, e isso fará com que a compra de imóveis continue favorecida. Mesmo se a taxa Selic crescer mais do que está previsto, a venda de imóveis deve continuar alta. 

Para entender, segue um exemplo: a taxa Selic estava em 14,5% ao ano em 2014. Naquela época, a pessoa que comprou um imóvel financiado em 18 anos, com o valor de R$ 500 mil, arcou com uma prestação mensal de cerca de R$ 6 mil. Atualmente, o mesmo imóvel teria parcela mensal em torno de R$ 3,5 mil. 

É por isso que, no Brasil, hoje em dia vale muito a pena adquirir imóvel financiado. Os juros médios de financiamento habitacional estão no patamar de seis por cento ao ano e devem continuar assim. Com certeza, trata-se da linha de crédito mais barata no contexto atual do país.

Se você busca financiar um imóvel de forma facilitada, sem burocracia e direto com a incorporadora, deve considerar o Nova Alcântara One Ourinhos , um empreendimento inédito e sucesso de vendas na cidade.

Aumento de investimentos no setor

Como consequência das previsões positivas para o mercado imobiliário em 2021, 97% das 38 maiores empresas do segmento pretendem lançar empreendimentos neste ano, segundo dados da Abrainc. Foi constatado também que 87% das organizações consultadas creem que as vendas devem crescer em 2021. O mercado imobiliário deve continuar demonstrando solidez, o que tem atraído muitos investidores.

Os investidores que costumavam aplicar em renda variável acabaram tomando alguns sustos no decorrer do ano. O mercado imobiliário, por ser bastante seguro, com risco baixíssimo, tornou-se um alvo certeiro para fugir do problema da instabilidade. Muitos passaram a investir neste segmento, aproveitando os juros baixos, gerando renda fixa e garantindo solidez patrimonial e segurança institucional.

Além disso, os fundos mais tradicionais não estão mais demonstrando tanto rendimento. Sendo assim, é natural que os investidores sintam maior disposição para investir em ativos reais , optando, inclusive, por imóveis que ofereçam renda superior às opções disponíveis para investimentos de renda fixa.

Entretanto, para isso, diversos cuidados devem ser tomados, como: escolher o tipo de imóvel, a localização, verificar a demanda, a qualidade e ter certeza que todas as questões tributárias e burocráticas estão em ordem.

Nesse cenário, o Nova Alcântara One Ourinhos é uma excelente opção para investir ou morar. Possui localização privilegiada e o maior complexo de lazer da região, dentro de um bairro planejado. Tudo isso em Ourinhos, uma cidade que tem demonstrado um crescimento contínuo, atraindo pessoas de todos os lugares.

Mudanças no comportamento do consumidor

O “novo normal” mudou drasticamente a forma como as pessoas vêem seus lares , modificando também seus desejos e prioridades na hora de escolher um lugar para morar. Dessas mudanças, vale salientar algumas que com certeza vão impactar o mercado de imóveis em 2021:

O Nova Alcântara One Ourinhos é perfeito para essa nova realidade. Ele possui um espaço específico para coworking (escritório compartilhado), além de ter áreas verdes e de lazer completas, prontas para entregar tudo que você precisa, quase sem ter que sair de casa. Saiba mais!

Essa flexibilidade estimulou a procura por casas no interior , seja para morar, passar as férias ou um período de tempo. Além da compra, a busca por aluguel no interior também cresceu , já que muitas pessoas optaram por analisar melhor as opções presentes em cada cidade, antes de escolher a nova moradia. Esta movimentação é interessante para quem quer investir em imóveis para alugar ou vender.

Seguindo a mesma perspectiva, houve também aumento da demanda por imóveis no espaço rural, como sítios, chácaras e fazendas. Tudo isso enfatiza a tendência das pessoas buscarem agora um maior contato com a natureza e  focar na saúde e bem-estar , deixando para trás a vida agitada das grandes cidades.

Outro benefício do Nova Alcântara é que o empreendimento está localizado em Ourinhos , uma cidade calma, que permite um estilo de vida mais leve, beneficiando, inclusive, a saúde, que deve ser priorizada em tempos difíceis como este.

O Nova Alcântara reconhece a importância do contato com a natureza e sua preservação constante. Por isso conta com diversas áreas verdes , horta e pomar, e colocou em prática um projeto de reflorestamento que contará com o plantio de mais de 13 mil mudas de árvores!

Por conta do desempenho que vem sendo observado no mercado imobiliário, há economistas que apostam na ideia de que iremos viver um novo boom imobiliário, superior ao que foi registrado em 2008 e 2013. 

Em 2020, segundo especialistas, a economia no Brasil deve encolher menos do que a média mundial, em torno 5%. Há uma previsão de que o PIB cresça em torno de 3,5% , e que a inflação se mantenha na casa dos 3% neste ano. 

O dólar deve ficar em torno de R$ 5,10, o que incentiva o agronegócio, que possui 75% de sua produção destinada ao mercado internacional, e incrementa também o mercado imobiliário.

Com a estabilização da economia, sem dúvidas o mercado de imóveis em 2021 apresentará desempenho ainda maior. O mercado imobiliário sempre se reinventa e faz com que a roda econômica do país gire. Por isso, este é o momento mais propício e favorável para se investir em imóveis!