Quando falamos de investimento, uma das maiores preocupações é se o aquilo que queremos investir é sólido, seguro e não seremos prejudicados ou enganados. Analisando os vários tipos de investimento, sabemos que o setor imobiliário está entre os mais confiáveis e rentáveis. Mas, mesmo assim, é normal ficar com receio de apostar nesse mercado, ainda mais com a situação atual da economia. Será que com tantos balanços que ela tem sofrido, ainda faz sentido investir em imóveis neste momento? 

Todo mundo sabe que, nos últimos anos, o Brasil sofreu muito com a crise econômica mundial, que atingiu diversos segmentos e mercados. Mas a perspectiva é positiva para o mercado imobiliário, que tem demonstrado altas significativas desde o começo do ano tanto em vendas como em novos lançamentos. Continue acompanhando esse post para entender porque investir na compra de imóveis continua sendo uma boa ideia: 

Um levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostrou que logo no começo do ano, nos três primeiros meses, teve um aumento de 9,7 % nos números de contratos para aquisição de imóveis em relação ao mesmo período do ano passado. Neste mesmo trimestre, os números de lançamentos também cresceram: a alta foi de 4,2%.  

A estimativa da CBIC para 2019 é de um aumento de 10% a 15% no mercado imobiliário: um crescimento puxado para imóveis de médio a alto padrão, que estão sendo cada vez mais procurados. É o caso do Nova Alcântara One Ourinhos, que traz empreendimentos dentro desses padrões, com o objetivo de oferecer a melhor qualidade de vida aos moradores, atendendo a todas suas expectativas.

Vale ressaltar que um grande aliado para o mercado imobiliário no geral é o recurso do financiamento, porque dá a chance para muita gente realizar o sonho da casa própria, conquistado um novo lar para a família mesmo sem possuir o valor total do imóvel, o que é muito difícil.  Nesse sentido, os dados também mostram um aumento significativo nos empréstimos: os financiamentos por meio do recurso caderneta do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) aumentaram em 40,2% de maio do ano passado a abril deste ano – foram R$ 63,5 bilhões em empréstimos para construção e aquisição de imóveis. 

No Nova Alcântara One Ourinhos, a opção de financiamento é ainda mais atrativa: ele pode ser feito em até 180 vezes e, melhor, direto com a incorporadora!

Muita gente não sabe, mas o mercado imobiliário sempre passa por estágios e este é outro fator que nos ajuda a entender o grande crescimento do setor imobiliário neste ano. Os especialistas afirmam que esse mercado passa por um ciclo basicamente composto por quatro estágios, que costumam durar cerca de quatro anos cada. São eles: expansão → excesso de oferta → recessão → recuperação.

Ainda segundo quem entende do assunto e analisando os dados e pesquisas, o que tudo indica é que o momento atual da economia é de recuperação, em que ela provavelmente completa os anos finais dessa categoria. Sendo assim, a tendência para o futuro imobiliário é muito positiva: o próximo estágio é de expansão. 

Contudo, esse ciclo pode sofrer alterações ou interrupções, porque depende muito da macroeconomia, que necessita passar por reformas viáveis para que seja realmente recuperada. Mas apesar disso, os sinais são claros de que o ramo imobiliário está voltando a todo vapor. 

1. A redução da taxa de financiamento. No começo de 2018, a taxa era de cerca de 12% e atualmente caiu para a casa dos 9%
2. A redução da taxa Selic (taxa básica de juros da economia)
3. Maior controle da inflação com expectativa de um pequeno crescimento do PIB

Como dito, o financiamento é um grande aliado na hora de investir em imóveis e as taxas reduzidas de juros é um fator que contribuiu bastante para cada vez mais pessoas utilizarem o empréstimo este ano. O receio de muitos quando falamos de financiamento é em relação aos juros, que podem ser muito altos dependendo do momento, mas quando comparamos a porcentagem de juros do ano passado com agora, a mensagem é clara: é hora de aproveitar.

A taxa básica de juros influencia diretamente os juros de empréstimo bancário. Isso quer dizer que quando a Selic está baixa, os juros dos bancos provavelmente também estarão. Assim, a dica dos especialistas no setor imobiliário é ficar de olho na taxa Selic: quando ela estiver de 12% para cima, é um momento desfavorável para financiar, e se estiver para baixo dessa porcentagem – quanto menor estiver – mais propício será o momento para investir, podendo usufruir de uma taxa de juros menor e de uma oferta maior de crédito.

Todos esses fatores incentivam as pessoas a deixarem o medo de lado e apostarem no sonho de um novo lar, pois o momento está muito favorável e a oportunidade poderá passar. Por isso, muita gente já está colocando suas fichas no Nova Alcântara One Ourinhos, um ótimo empreendimento em um bairro planejado, perfeito para morar com a família. 

É importante ressaltar que é muito improvável conseguir chegar em um momento perfeito de compra: aquele em que se pague o menor valor possível para depois vender pelo maior valor possível. Mas dá para perceber se é um momento adequado ou não e 2019 já se mostrou bastante favorável.

Cada vez mais investidores procuram oportunidades de investimento em cidades que estão em fase de muita expansão e crescimento. Como será o mercado de imóveis em Ourinhos?

A cidade está em constante crescimento e isso aumenta seu potencial de valorização. Ela já possui diversos fatores que contribuem para isso, como a área da saúde – que dispõe de mais de 40 estabelecimentos, incluindo hospitais e unidades de atendimento; o fato de que mais de 96% da área urbana possui saneamento básico e também o baixo índice de criminalidade. 

Tudo isso é benéfico tanto para quem deseja investir em um lar para morar com a família quanto para quem quer comprar um imóvel e posteriormente vender ou alugar. Uma cidade em crescimento – onde há diversas opções de lazer, moradia e comércio, postos de saúde adequados e segurança eficiente – se destaca, uma vez que possui as qualidades que a maioria das pessoas procura quando pensa em um bom lugar para morar.

Tanto que surgiu um grande empreendimento na cidade. O Nova Alcântara One Ourinhos conta com terrenos, lotes e imóveis em condomínio fechado, foi projetado dentro de um bairro planejado, o primeiro da cidade.

Investir na compra ou construção de imóveis em Ourinhos é um ótimo negócio, principalmente se for em um loteamento fechado, porque valoriza mais a aquisição.

Está procurando uma imobiliária em SP e um empreendimento excelente em Ourinhos? Sem dúvidas, investir no mercado imobiliário em 2019 e 2020 é uma das melhores opções.

Investidor: entenda como funciona permuta de terrenos e invista você também.