Nova Alcântara – Loteamento e condomínio fechado em Ourinhos e Andradina – bairro planejado

Diferenças entre loteamento regular e loteamento clandestino: o que você precisa saber

Fri, 21 Mar 2025 18:45:47 GMT

Diferenças entre loteamento regular e loteamento clandestino: o que você precisa saber

Na hora de comprar um lote, é essencial entender a diferença entre um loteamento regular, irregular e um loteamento clandestino. Essa distinção pode evitar problemas legais, prejuízos financeiros e até a impossibilidade de construir no terreno adquirido.

Neste artigo, nós, do condomínio Nova Alcântara Ourinhos , elencamos os principais pontos para identificar e escolher a opção segura para seu investimento.

O que é um loteamento regular?

Um loteamento regular é aquele que segue todas as normas legais estabelecidas pelos órgãos competentes. O projeto deve estar em conformidade com a Lei Federal nº 6.766/1979 e ser aprovado pela prefeitura e registrado no cartório de imóveis . Esse registro garante que os lotes possuam matrícula individualizada e possam ser comercializados de forma legal.

Um loteamento regular deve contar com infraestrutura básica obrigatória, como:

Ruas pavimentadas;
Rede de água e esgoto;
Iluminação pública;
Energia elétrica.

O Nova Alcântara foi construído com infraestrutura de bairro planejado , garantindo total comodidade e qualidade de vida aos moradores.

Ao comprar um lote em um loteamento regular, o comprador tem a garantia de que a propriedade pode ser registrada e valorizada com o tempo.

Loteamento clandestino: entenda os riscos

O loteamento clandestino é aquele comercializado sem a devida aprovação dos órgãos públicos e não segue as normas urbanísticas. Esse tipo de loteamento pode trazer sérios problemas para os compradores, como:

Ausência de escritura : sem registro oficial, o comprador não tem garantia legal sobre o terreno.
Disputas legais : o terreno pode estar em área proibida para construção ou ser objeto de processos judiciais.
Falta de infraestrutura : ausência de asfalto, redes de água, esgoto e energia, dificultando a habitabilidade do local.
Prejuízos financeiros : sem escritura, o comprador pode perder o lote sem direito a reembolso.
Impossibilidade de regularização : muitas vezes, mesmo após anos, a área não pode ser legalizada.

Diferença entre loteamento clandestino e loteamento irregular

Vale esclarecer que existe uma diferença entre loteamento clandestino e loteamento irregular. Enquanto o primeiro está totalmente fora da lei, o segundo apresenta algum nível de legalidade, pois ocorre quando o loteamento foi inicialmente aprovado pelas autoridades competentes, porém o loteador não cumpriu todas as obrigações legais para sua regularização completa. O loteamento poderá ser regularizado se as normas forem cumpridas posteriormente.

Tome cuidado: a venda de lotes irregulares pode configurar crime, principalmente quando não se cumpre as exigências legais estabelecidas pela Lei Federal nº 6.766/1979. Essa venda pode resultar em ações judiciais contra o loteador, que pode ser responsabilizado por irregularidades ou fraudes. A lei busca proteger o consumidor e garantir que os empreendimentos cumpram com todas as normas urbanísticas.

Como identificar se um loteamento é regular ou clandestino?

Antes de adquirir um lote, é fundamental verificar se ele é um loteamento regular. Para isso, siga estas orientações:

Verifique o registro no cartório de imóveis : todo loteamento legal deve possuir um registro oficial.
Confirme a aprovação pela prefeitura e órgãos competentes : solicite documentos que comprovem a regularidade do loteamento.
 Consulte a existência de infraestrutura básica e certidões negativas : certifique-se de que o local conta com estrutura adequada e não possui débitos ou irregularidades.

Dicas para evitar problemas ao comprar um lote

Para garantir uma compra segura, siga estas recomendações:

Sempre procure um corretor ou empresa de confiança : empresas reconhecidas oferecem mais segurança e transparência na negociação.
Exija e analise a documentação do lote : leia atentamente todos os documentos antes de fechar o negócio.
Fique atento a preços muito abaixo do mercado : preços extremamente baixos podem ser um indício de irregularidade.

Investir em um loteamento regular é a melhor forma de evitar complicações e garantir um futuro seguro para seu imóvel. Antes de comprar, informe-se bem e tome decisões com base em documentos e profissionais qualificados.

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Construir em terrenos inclinados: conheça os desafios e as oportunidades

Thu, 20 Feb 2025 17:58:31 GMT

Construir em terrenos inclinados: conheça os desafios e as oportunidades

Quando se fala em “casas em terrenos inclinados”, é comum que surjam dúvidas e receios. Embora esse tipo de terreno possa apresentar desafios técnicos e financeiros, ele também oferece oportunidades únicas de valorização e criatividade arquitetônica.

Nós, do condomínio Nova Alcântara Ourinhos , vamos explorar, a seguir, os principais pontos de atenção para quem deseja construir em terrenos com aclives e como aproveitar ao máximo seu potencial.

Por que construir em terrenos inclinados pode ser desafiador?

A construção em terrenos inclinados apresenta alguns desafios importantes que precisam ser considerados desde o planejamento inicial:

Riscos de erosão e deslizamentos : a instabilidade do solo em aclives exige estudos geotécnicos detalhados e soluções específicas para garantir a segurança do projeto.
Custos adicionais com terraplanagem e fundações : a adaptação ao desnível natural do terreno pode demandar obras mais complexas, como cortes, aterros e estruturas de contenção, elevando os custos iniciais.
Mais tempo e maior complexidade da obra : a obra acaba sendo mais complexa e muitas vezes demandando mais tempo devido à necessidade de nivelamento e adaptação do terreno. É importante fazer as análises com antecedência para fazer um cronograma realista.

Apesar dessas dificuldades, o investimento em soluções adequadas pode transformar o terreno inclinado em uma verdadeira oportunidade.

Oportunidades que os terrenos inclinados oferecem

Embora exijam mais planejamento, os terrenos em aclives trazem vantagens exclusivas que os tornam atrativos para muitos proprietários e investidores:

Valorização do imóvel devido à vista panorâmica : casas em terrenos inclinados podem ter vistas privilegiadas devido à elevação natural do terreno, um diferencial valorizado no mercado imobiliário.

Projetos arquitetônicos criativos e diferenciados : a adaptação ao desnível estimula a criação de projetos exclusivos, como casas com múltiplos níveis e design inovador.
Aproveitamento natural da topografia para sustentabilidade : terrenos inclinados oferecem vantagens para soluções sustentáveis, como captação de água da chuva, ventilação cruzada e instalações para energia solar.
Preços mais atrativos: terrenos em aclive podem apresentar preços mais acessíveis. Isso possibilita equilibrar custos adicionais no projeto, criando uma oportunidade vantajosa.
Eliminação de problemas de escoamento : terrenos em aclive não geram preocupações comuns relacionadas ao escoamento da água da chuva e esgoto. A inclinação natural reduz o acúmulo de água, o que otimiza o projeto e minimiza riscos associados a problemas de escoamento.

Soluções e boas práticas para projetos em terrenos inclinados

Para que a construção em terrenos inclinados seja bem-sucedida, é fundamental adotar estratégias técnicas que garantam a segurança e a funcionalidade do projeto:

Preparação adequada do terreno, uso de fundações profundas e técnicas de contenção : é preciso preparar bem o terreno e fazer uma drenagem adequada, evitando complicações futuras como erosão e infiltrações. Casas em terrenos inclinados se beneficiam de soluções que ajudam a estabilizar o terreno, minimizando riscos de deslizamentos e garantindo a durabilidade da construção.
Planejamento de acessos e circulação em diferentes níveis : rampas, escadas e elevadores podem ser incorporados ao projeto para facilitar o deslocamento e a acessibilidade.
Escolha de materiais adequados e consultoria especializada : materiais resistentes e equipes experientes fazem toda a diferença na execução de projetos em terrenos inclinados.

Como minimizar custos e aproveitar as vantagens do terreno?

Planejamento é a chave para equilibrar custos e tirar o máximo proveito de um terreno com aclives:

Planejamento financeiro e cronograma bem definido: mapear todas as etapas da obra e prever os gastos evita surpresas financeiras ao longo do processo.
Parcerias com arquitetos e engenheiros especializados em terrenos inclinados : profissionais experientes podem propor soluções criativas que otimizem o custo-benefício.
Valorização do design integrado ao ambiente natural : projetos que respeitam a topografia e valorizam a paisagem natural têm maior apelo estético e de mercado.

Localização adequada do terreno : se o terreno em questão estiver localizado, por exemplo, em um condomínio com infraestrutura totalmente planejada e bem instalada, a construção poderá ficar mais fácil e sem surpresas desagradáveis.

Construir em terrenos com aclives é, sem dúvida, um desafio que requer planejamento e atenção aos detalhes, mas que pode gerar resultados extraordinários tanto em termos de valorização quanto de qualidade de vida.

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Checklist: o que verificar antes de comprar um lote em 2025?

Thu, 23 Jan 2025 17:35:20 GMT

Checklist: o que verificar antes de comprar um lote em 2025?

Se você está pensando em como comprar um lote ou como comprar um terreno em 2025, é fundamental se preparar com um checklist completo.

O mercado imobiliário segue aquecido e especialistas projetam valorização crescente em empreendimentos localizados em bairros planejados e com infraestrutura completa.

Para te ajudar a garantir um investimento seguro, a incorporadora Nova Alcântara, que desenvolveu o primeiro condomínio em bairro planejado de Ourinhos, selecionou os principais pontos a considerar antes de tomar essa decisão tão importante. Confira:

1. Localização e acessibilidade

A localização é um dos fatores mais importantes ao comprar um lote. Verifique:

Proximidade de serviços essenciais, como escolas, hospitais e mercados. O Nova Alcântara Ourinhos , por exemplo, tem localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro da cidade!
Infraestrutura viária e fácil acesso a rodovias e áreas centrais.
Potencial de valorização da região, como áreas em crescimento e bairros planejados, que têm sido destaque em 2025 pela organização urbana e qualidade de vida.

2. Infraestrutura do loteamento

Antes de decidir como comprar um lote, analise a infraestrutura oferecida pelo empreendimento:

Sistema de abastecimento de água, energia e esgoto (caso você opte por um bairro planejado, já possui a vantagem de ter todo esse sistema pré-estabelecido e em perfeito funcionamento).
Iluminação pública e pavimentação das vias.
Complexos de lazer e áreas verdes. Por exemplo, o Nova Alcântara Ourinhos , pronto para morar, conta com o maior complexo de lazer da região, oferecendo mais de 20 itens de entretenimento.

3. Planejamento financeiro

Antes de decidir como comprar um terreno, é importante avaliar o impacto financeiro da aquisição:

Compare as condições de pagamento, como parcelamento direto ou financiamento bancário. No caso de financiamento direto com a incorporadora , você pode ter uma série de vantagens e condições facilitadas.
Verifique taxas adicionais, como escritura, registro e eventuais impostos.
Leve em consideração os custos de construção e manutenção do terreno.

4. Características físicas do terreno

Antes de comprar um lote, avalie:

Topografia: terrenos planos geralmente têm menor custo de construção.
Tipo de solo : solos firmes reduzem a necessidade de fundações complexas.
Necessidade de terraplanagem : terrenos com inclinações podem exigir obras preparatórias.

5. Planejamento de uso

Definir o objetivo do terreno ajuda a tomar decisões mais assertivas. Avalie:

Se o lote atende às suas necessidades para construir uma residência, um comércio ou para investimento.
Regras do regulamento interno do loteamento, como padrões arquitetônicos e uso permitido.

6. Regularidade documental

Para garantir que seu investimento é seguro:

Solicite a matrícula individual do lote e verifique se não há dívidas ou pendências judiciais.
Certifique-se de que o loteamento tem aprovação da prefeitura e registro no cartório de imóveis.
Consulte o histórico da incorporadora ou loteadora para confirmar sua reputação no mercado.

Tendências do mercado imobiliário em 2025

Estudos apontam que, em 2025, empreendimentos sustentáveis e com opções de lazer integradas continuarão em alta. A busca por terrenos em bairros planejados, que oferecem maior segurança, infraestrutura de qualidade e proximidade com áreas verdes, será uma tendência forte, conforme relatórios da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Além disso, a valorização de até 10% em empreendimentos com infraestrutura completa reflete o crescente interesse dos compradores em qualidade de vida e investimento seguro.

O setor imobiliário também está cada vez mais voltado para práticas sustentáveis. Segundo a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), lotes localizados em regiões com planejamento ambiental e infraestrutura eficiente estão entre os mais procurados pelos consumidores . Empreendimentos como o Nova Alcântara, que adotam soluções de energia limpa, coleta seletiva e manejo sustentável da água, tendem a se destacar no mercado.

Para quem deseja saber como comprar um terreno com alto potencial de valorização, a dica é priorizar empreendimentos com características modernas e que acompanhem essas tendências, pois eles não apenas oferecem maior qualidade de vida, mas também garantem maior retorno financeiro a médio e longo prazo.

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Pronto para morar, o Nova Alcântara Ourinhos é um condomínio completo em bairro planejado e oferece lotes de 252 a 428m². Com o maior complexo de lazer da região , é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade. Não perca a chance de investir no futuro da sua família em um empreendimento que se destaca no mercado.

o seguir este checklist, você estará preparado para tomar a melhor decisão ao comprar um lote em 2025, garantindo um investimento seguro e alinhado com seus objetivos. Aproveite as oportunidades e realize seu sonho com segurança!

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8 Tendências de Construção para Casas de Condomínios

Wed, 18 Dec 2024 01:48:55 GMT

8 Tendências de Construção para Casas de Condomínios

A construção de casas em condomínios fechados evolui continuamente, refletindo as inovações tecnológicas, as preferências dos moradores e as exigências modernas de conforto e funcionalidade.

No Nova Alcântara Ourinhos , os terrenos em um bairro planejado com mais de 20 itens de lazer são ideais para quem deseja investir em projetos atualizados com as principais tendências. Confira abaixo algumas direções que estão moldando a construção de casas nesses espaços.

1. Sustentabilidade e eficiência energética

A busca por práticas sustentáveis e por uma casa eficiente energeticamente tem orientado o uso de materiais sustentáveis, como tijolos ecológicos, madeira certificada e pedras naturais. Telhados verdes, placas solares e sistemas de captação de água da chuva são cada vez mais incorporados ao projeto, valorizando o equilíbrio com o meio ambiente e a economia.

Além disso, o paisagismo em condomínios é integrado à arquitetura, unindo áreas verdes funcionais à estética das construções. Isso favorece o conforto térmico e cria uma conexão entre os ambientes internos e externos.

2. Casas conectadas e automação residencial

A tecnologia em casas residenciais é um dos pilares da modernidade. O conceito de casas inteligentes, equipadas com dispositivos conectados, cresce rapidamente. Sistemas de automação permitem controlar iluminação, temperatura, persianas e até mesmo eletrodomésticos por meio de smartphones ou assistentes virtuais.

A tecnologia em casas residenciais não é apenas sinônimo de conveniência, mas também de economia de recursos e segurança, com sensores de presença, fechaduras digitais e câmeras integradas ao sistema da casa.

3. Flexibilidade nos projetos arquitetônicos

O design contemporâneo valoriza casas flexíveis, que se adaptem às mudanças de rotina e necessidades dos moradores. O design de interiores segue essa tendência tanto com a criação de espaços integrados, que promovem maior interação entre os ambientes, quanto com móveis modulares, que otimizam o uso do espaço.

As casas projetadas do Nova Alcântara seguem as principais tendências do mercado. Como exemplo, veja abaixo uma imagem do interior do projeto da residência Zircônia , em que a sala é integrada à cozinha americana, unindo fluidez e sofisticação.

Na residência Diamante , o design de interiores também contempla ambientes integrados, promovendo a convivência e trazendo mais amplitude, harmonia e elegância aos espaços:

O uso de materiais como vidro e grandes vãos também está em alta, garantindo maior entrada de luz natural e uma sensação de amplitude.

4. Sobrados para otimizar espaços

Os sobrados têm se destacado como uma solução eficiente para otimizar o uso dos terrenos. Em lotes menores, eles permitem a separação entre áreas sociais e íntimas, garantindo mais privacidade e melhor aproveitamento do espaço disponível.

Além disso, os sobrados podem ser projetados com áreas externas, como terraços e varandas, proporcionando um ambiente ainda mais funcional e agradável. Confira aqui outras dicas de otimização de espaço para casas compactas .

O Nova Alcântara Ourinhos possui diversas opções de projetos de casas , com sobrados e casas térreas, com diferentes designs de interiores, todos elaborados pelos melhores profissionais, visando a qualidade de vida dos futuros moradores. Veja a seguir alguns deles:

5. Quartos com varandas e cômodos com janelas amplas

Uma tendência crescente é a valorização de quartos que ofereçam conforto e integração com o exterior. Quartos com varandas criam espaços adicionais para relaxamento e lazer, enquanto as janelas amplas em diferentes cômodos garantem a entrada de luz natural, ampliando a sensação de espaço e conectando o ambiente interno ao externo, além de dar um toque de sofisticação.

Esses elementos não apenas tornam os espaços mais agradáveis, mas também ampliam a ventilação e iluminação, ajudando na economia de energia. No Nova Alcântara Ourinhos, a vista para áreas verdes planejadas potencializa ainda mais o charme desses projetos. Veja como a varanda da residência Diamante agrega estilo e aconchego ao projeto:

6. Construção pensando no futuro

Uma tendência crescente é planejar construções com um olhar voltado para o futuro. Isso significa projetar casas que possam acomodar mudanças na composição da família ou no estilo de vida. Por exemplo, quartos extras podem ser pensados para atender ao crescimento da família, servir como home office ou espaço para hobbies. No projeto de casa Diamante, foi projetado um quarto infantil, confira:

Também é comum incluir fundações reforçadas e áreas flexíveis que possam ser expandidas ou adaptadas com facilidade. Essa visão estratégica agrega valor à casa e garante que ela continue funcional e acolhedora, independentemente das transformações ao longo dos anos.

7. Segurança como base dos projetos

A segurança em condomínios fechados não se limita ao perímetro do loteamento. Ela também influencia a construção das casas, com reforços estruturais, instalação de portas e janelas blindadas em pontos estratégicos e sistemas avançados de monitoramento.

Esses recursos são fundamentais para garantir tranquilidade e se alinham ao padrão elevado presente no Nova Alcântara Ourinhos, que prioriza a segurança em condomínios fechados e projetou uma infraestrutura pensada para oferecer proteção em todos os aspectos.

8. Valorização de áreas externas

As áreas externas ganharam destaque, especialmente após a pandemia, e agora ocupam papel central nos projetos de casas. Espaços para jardins privativos, varandas gourmet e piscinas são frequentemente integrados aos projetos, valorizando o convívio ao ar livre e criando extensões para os ambientes internos.

Aqui, o paisagismo em condomínios é essencial para garantir harmonia estética e funcionalidade, contribuindo para um ambiente mais relaxante e convidativo.

Construa seu sonho no Nova Alcântara Ourinhos!

Pronto para morar, os lotes do condomínio Nova Alcântara Ourinhos oferecem o cenário perfeito para construir sua casa com as principais tendências de construção e tirar seu sonho do papel. Cada detalhe do projeto pode ser pensado para unir inovação, sustentabilidade e conforto, transformando sua casa em um espaço único e moderno.

Escolha entre amplos lotes de 252 e 421 m², consulte condições facilitadas de financiamento direto com a incorporadora e comece a construir sua casa! O Nova Alcântara é um condomínio completo, com mais de 20 itens de lazer , segurança de qualidade e localização privilegiada - aqui é onde mora sua qualidade de vida!

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Como escolher o melhor lote para construir uma casa sustentável?

Wed, 13 Nov 2024 02:15:58 GMT

Como escolher o melhor lote para construir uma casa sustentável?

Ao optar pela construção de uma casa sustentável, a escolha do lote ideal é o primeiro passo para garantir eficiência, economia e bem-estar. O lote para construção sustentável deve oferecer condições que facilitem o uso de recursos naturais e reduzam o impacto ambiental, tornando o projeto mais econômico e duradouro.

No condomínio Nova Alcântara Ourinhos , os amplos lotes de 252 a 428 m² proporcionam o espaço ideal para quem deseja construir de maneira ecológica. Neste artigo, vamos explorar as principais características a serem consideradas na escolha de lote para casa sustentável, confira:

Por que o lote certo faz a diferença?

Um bom lote para construção sustentável pode proporcionar vantagens como redução de custos e recursos, melhor aproveitamento da luz natural, ampliação do conforto térmico e integração harmônica com a natureza.

Além disso, um lote bem posicionado e com condições adequadas facilita a implementação de soluções ecológicas, como painéis solares e reaproveitamento de água, aumentando a eficiência e reduzindo a necessidade de adaptações futuras.

Características do solo e infraestrutura

Para garantir uma boa escolha de lote para casa sustentável, é importante entender qual é o solo ideal para construção. Algumas características naturais do solo podem reduzir a necessidade de intervenção, economizando recursos e contribuindo para uma construção mais ecológica.

Formato e tamanho: o formato e o tamanho do terreno são cruciais. Certifique-se de que o espaço seja suficiente para acomodar sua casa , garagem, quintal e quaisquer outras estruturas desejadas. Um lote com formato irregular poderá limitar as opções de design da sua casa .
Tipos de solo ideais : solos mais estáveis e com boa capacidade de drenagem, como os argilosos ou arenosos, são ideais. Estes solos permitem que a fundação da casa seja mais resistente, sem exigir grandes obras de reforço estrutural.
Topografia: lotes planos são geralmente mais fáceis e baratos para construir, porém terrenos com declive também podem oferecer vistas deslumbrantes. Para lotes com topografia mais desafiadora, considere os custos adicionais de terraplanagem e fundações.
Análise de qualidade do solo : antes de fechar o negócio, vale realizar uma análise geotécnica de solo para verificar a estabilidade e a capacidade de drenagem, o que ajuda a evitar problemas estruturais e o acúmulo de água.
Infraestrutura: certifique-se de que o lote tenha acesso adequado a serviços essenciais, como eletricidade, esgoto, água e internet.

No Nova Alcântara Ourinhos, o projeto de bairro planejado foi pensado para oferecer infraestrutura da melhor qualidade e solo adequado às necessidades da construção sustentável, possibilitando máximo conforto aos moradores.

Orientação solar e aproveitamento de recursos naturais

Um dos fatores mais importantes na escolha do terreno para construção ecológica é a orientação solar. Aproveitar ao máximo a luz do sol permite reduzir o consumo de energia elétrica e cria um ambiente mais agradável.

Posição da casa em relação ao sol : lotes com fachadas voltadas para o norte ou nordeste, no hemisfério sul, permitem uma iluminação solar mais direta e uniforme ao longo do dia, possibilitando o uso de energia solar e a melhor eficiência energética. Além disso, a iluminação natural realça a estética da casa e traz benefícios para a saúde. Por isso, escolha lotes que proporcionem uma boa incidência de luz natural nas áreas comuns, como salas de estar e dormitórios.

Análise das sombras : examine como as sombras se formam e se deslocam no lote ao longo do dia. Verifique a existência de elementos que possam obstruir a luz solar, lembrando que isso varia de acordo com as estações do ano. Considerar esse aspecto durante o planejamento da construção pode ajudar a evitar imprevistos no futuro.
Ventilação natural : o posicionamento adequado pode favorecer a ventilação cruzada, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e melhorando o conforto térmico.
Proximidade de áreas verdes e fontes de água : um terreno para construção ecológica deve estar perto de áreas com vegetação e, se possível, de fontes de água. Árvores próximas ajudam a reduzir a temperatura no entorno da casa, também contribuindo para o conforto térmico e abafamento de ruídos.

O Nova Alcântara é repleto de áreas verdes, com pomar que contempla uma rica biodiversidade graças ao projeto de reflorestamento que contou com a plantação de mais de 13 mil mudas. Além disso, adota atitudes como coleta seletiva de lixo, reaproveitamento de água da chuva e uso de energia solar , contribuindo com o meio ambiente e proporcionando uma baixa taxa de condomínio.

Localização e comodidades

Avalie a ambiência : visite o lote em diferentes momentos do dia para entender a iluminação e a ventilação natural, além de observar as condições do entorno.
Proximidade a serviços essenciais e lazer: prefira um lote em uma área com fácil acesso a serviços básicos, como transporte público, supermercados, farmácias e escolas. Isso facilita sua vida e reduz a necessidade do uso de automóvel para deslocamentos simples. Além disso, em condomínios fechados, como o Nova Alcântara, é possível usufruir das áreas de lazer a poucos passos de casa, fazendo com que você não precise usar espaço do seu lote para construir espaços de lazer e ainda gera economia por não precisar destinar gastos extras com esse aspecto nem com descolamento.

Converse com os vizinhos : falar com moradores da área pode fornecer insights sobre a comunidade e o ambiente local.

Regulamentação local

Documentação: garanta que o lote esteja com todas as documentações em dia para evitar problemas.
Zoneamento e leis de construção : verifique as leis de zoneamento da área para garantir que a construção sustentável se enquadre nas normas locais.
Incentivos para sustentabilidade : pesquise se há incentivos fiscais ou subsídios disponíveis para construções sustentáveis na região.

Custo-benefício e valorização do imóvel sustentável

Investir em um lote para construção sustentável traz benefícios de longo prazo que ampliam o custo-benefício do investimento. A economia no uso de recursos e o baixo impacto ambiental garantem um retorno financeiro e valorizam o imóvel.

Construir de forma sustentável é um diferencial no mercado imobiliário. Imóveis que utilizam lotes voltados à sustentabilidade tendem a ser mais valorizados e procurados.

No Nova Alcântara Ourinhos, a estrutura planejada do bairro segue tendências mundiais de construção e proporciona todos os requisitos para uma construção alinhada às exigências ecológicas e de conforto.

Garanta seu lote no condomínio mais completo de Ourinhos!

Escolher o lote certo é o primeiro passo para concretizar o sonho de uma casa sustentável e investir corretamente. No Nova Alcântara Ourinhos, você encontra terrenos para construção ecológica que integram natureza e tecnologia de maneira harmoniosa, sendo a escolha certeira para o que você procura.

Com infraestrutura excelente de bairro planejado , mais de 20 itens de lazer , segurança completa e localização privilegiada a poucos minutos do centro, sua qualidade de vida estará garantida!

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Diferenças entre lotes em condomínios fechados e terrenos em bairros comuns

Wed, 09 Oct 2024 15:15:21 GMT

Diferenças entre lotes em condomínios fechados e terrenos em bairros comuns

Quando se fala em adquirir um espaço para construção, a escolha entre lotes em condomínios fechados e terrenos em bairros comuns costuma gerar muitas dúvidas. Cada opção oferece características distintas que impactam na qualidade de vida, segurança e valorização do investimento.

Neste artigo, abordaremos as principais diferenças entre essas alternativas para te ajudar a tomar a melhor decisão.

1. Estrutura e manutenção

Os lotes em condomínios fechados geralmente estão inseridos em áreas que contam com infraestrutura completa, como pavimentação de qualidade, iluminação planejada e redes de esgoto, água e energia eficientes. Já os terrenos em bairros comuns tendem a não estar 100% em conformidade com a legislação atual e podem apresentar problemas estruturais.

Além disso, a manutenção das áreas comuns é gerida pelo condomínio, assegurando que tudo permaneça em ótimo estado e proporcionando tranquilidade aos proprietários. Por outro lado, os terrenos em bairros comuns podem sofrer com a falta de investimentos em infraestrutura e manutenção, o que pode impactar o conforto e a valorização do imóvel.

2. Segurança e tranquilidade

Um dos maiores atrativos ao comprar terreno em condomínio fechado é a segurança oferecida. Com portarias 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso, os lotes em condomínios fechados oferecem um ambiente seguro e tranquilo para você e sua família.

Já nos terrenos em bairros comuns, a segurança é de responsabilidade do poder público e, muitas vezes, depende de iniciativas dos próprios moradores para organização de vigias, rondas ou monitoramento, o que pode fragilizar este aspecto.

3. Lazer e convivência

As vantagens de lotes em condomínios vão além da estrutura e da segurança: muitos empreendimentos, como o Nova Alcântara Ourinhos , oferecem áreas de lazer exclusivas e equipadas, com piscinas, academias, quadras esportivas, salões de festas e muito mais. Como exemplo, confira abaixo o parque aquático do Nova Alcântara:

Espaços de lazer promovem qualidade de vida e oportunidades de convivência social. Porém, nos terrenos em bairros comuns, a oferta de áreas de lazer é bastante reduzida e depende da localização e da proximidade com praças e parques, que muitas vezes são limitados, sem vigilância e com pouca manutenção.

4. Valorização e investimento

Em termos de investimento, comprar terreno em condomínio fechado é a escolha mais vantajosa. A segurança, a estrutura, o paisagismo e a exclusividade dos serviços oferecidos agregam à valorização do empreendimento ao longo do tempo.

Já nos terrenos em bairros comuns, a valorização depende da evolução do bairro, da presença de comércio e serviços próximos e de fatores externos que muitas vezes fogem ao controle do proprietário.

5. Custo-benefício

Muitas pessoas podem pensar que comprar terreno em condomínio fechado é mais caro, mas, ao analisar todos os benefícios e o valor agregado ao imóvel, fica claro que o custo-benefício é positivo. Isso porque as despesas com segurança, lazer e manutenção são compartilhadas entre todos os moradores, diluindo os custos. Em comparação, morar em um bairro comum pode gerar mais despesas com segurança particular e lazer terceirizado, além de o resultado final ser inferior ao encontrado em condomínios fechados.

Descubra também as diferenças entre loteamento aberto, loteamento fechado e condomínio fechado .

Qual é a melhor opção para você?

Ao decidir entre lotes em condomínios fechados e terrenos em bairros comuns, é importante considerar seu estilo de vida, prioridades e expectativas. Avalie suas necessidades e faça a escolha que trará mais satisfação e conforto para você e sua família.

Se você busca segurança, qualidade de vida e valorização do investimento, escolha por um condomínio fechado, como o Nova Alcântara Ourinhos ! Com infraestrutura excelente de bairro planejado , mais de 20 itens de lazer , segurança completa e localização privilegiada a poucos minutos do centro, sua qualidade de vida estará garantida!

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Condomínios fechados em 2025: tendências e perspectivas

Tue, 10 Sep 2024 18:08:47 GMT

Condomínios fechados em 2025: tendências e perspectivas

O mercado de condomínios fechados tem crescido de forma exponencial nos últimos anos e 2025 promete trazer inovações que vão além das expectativas atuais. A demanda por condomínio de luxo e espaços mais privativos têm gerado uma série de mudanças no setor, influenciadas por fatores como sustentabilidade, tecnologia e qualidade de vida .

Ao explorar as tendências de condomínios fechados, conseguimos entender o que os futuros compradores e moradores estão buscando e como os empreendimentos podem se adaptar a essas novas exigências. Neste artigo, nós do Nova Alcântara Ourinhos vamos trazer informações valiosas sobre o tema, acompanhe:

1. Novas tecnologias e soluções sustentáveis

As tendências de condomínios fechados para 2025 envolvem a integração de novas tecnologias e soluções sustentáveis. Isso reflete o desejo por mais segurança, conforto e um estilo de vida moderno. Algumas das principais tendências emergentes incluem:

Sustentabilidade e conceito eco-friendly: os condomínios estão cada vez mais adotando práticas sustentáveis, como paisagismo consciente, uso de energia solar, reaproveitamento da água da chuva e coleta seletiva de lixo, medidas adotadas no Nova Alcântara Ourinhos , além de um projeto de reflorestamento que incluiu a plantação de mais de 13 mil mudas.

As práticas sustentáveis beneficiam o meio ambiente e ajudam a reduzir os custos operacionais , proporcionando um estilo de vida mais saudável para os moradores.

Segurança e tecnologia avançada: a segurança é uma prioridade nos condomínios fechados e as inovações tecnológicas estão permitindo monitoramento 24 horas e controle de acessos à distância, além de sistemas de vigilância por drones, câmeras inteligentes e acesso via biometria ou aplicativos. Essas soluções garantem a tranquilidade dos moradores, reforçando a exclusividade e privacidade desses espaços.

2. Exclusividade e comodidade

O conceito de condomínio de luxo está evoluindo para oferecer mais do que apenas espaços amplos e sofisticados. A exclusividade agora é sinônimo de conforto, com moradias que incluem áreas privativas e serviços de alto padrão , como academias, piscinas aquecidas, SPAs e áreas gourmet.

Além disso, o uso de aplicativos de gestão condominial está transformando a experiência dos moradores, permitindo o agendamento de serviços, reserva de espaços, acesso ao extrato, contato com vizinhos e até gestão de consumo de energia.

O Nova Alcântara Ourinhos , por exemplo, possui mais de 20 itens de lazer , sendo o maior complexo de lazer da região e um aplicativo exclusivo do condomínio com diversas funcionalidades.

3. Espaços comuns inteligentes

A integração de tecnologia nos espaços comuns também está ganhando destaque. Áreas de lazer e convivência são projetadas para serem inteligentes e adaptáveis, com iluminação automatizada, monitoramento remoto e gestão eficiente de recursos. Isso torna os condomínios fechados ainda mais atraentes para quem busca viver em ambientes inovadores e funcionais.

4. Crescimento de condomínios fechados no Brasil

O crescimento de condomínios fechados é uma realidade no Brasil, principalmente em cidades de médio e grande porte. O setor imobiliário deve continuar a expandir sua oferta de condomínios fechados com foco em segurança, infraestrutura completa e proximidade com a natureza .

Esses empreendimentos são uma solução para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades à disposição e com fácil acesso.

5. Bairros planejados

Os condomínios fechados em bairros planejados também estão em ascensão, já que os bairros planejados são uma verdadeira tendência do urbanismo mundial , proporcionando áreas desenvolvidas com infraestrutura cuidadosamente projetada, priorizando organização, segurança e qualidade de vida.

Eles combinam residências, áreas de lazer, espaços comerciais e serviços em uma disposição estratégica, garantindo que os moradores tenham fácil acesso ao que precisam no dia a dia. Além disso, costumam oferecer áreas verdes e vias bem estruturadas, promovendo um ambiente agradável e funcional, onde o crescimento urbano ocorre de forma ordenada e sustentável.

Nova Alcântara Ourinhos: as melhores tendências em um único lugar

O Nova Alcântara Ourinhos é um exemplo de como essas tendências de condomínios fechados estão sendo implementadas de forma prática e visionária.

Localizado a poucos minutos do Centro , trata-se de um condomínio fechado em bairro planejado, em conformidade com as diretrizes das construções mais modernas do mercado, oferecendo todas as vantagens de condomínios fechados com infraestrutura sustentável e de alta tecnologia .

Com áreas de lazer inovadoras, iluminação e monitoramento de alta qualidade, vias e lotes amplos de 252 a 428m², diversas áreas verdes, baixa taxa de condomínio, graças às medidas sustentáveis, aplicativo que facilita a vida e um alto potencial de valorização , o Nova Alcântara Ourinhos é o lugar ideal para morar ou investir!

Outra grande vantagem oferecida são os 16 projetos de casas pré-projetadas, que trazem praticidade aos futuros moradores, eliminando a dor de cabeça com criação de projeto e oferecendo soluções modernas e eficientes. É só escolher e construir!

Com tudo isso, o Nova Alcântara Ourinhos representa o que há de melhor no crescimento de condomínios fechados no Brasil, proporcionando qualidade de vida e comodidade para seus moradores.

Condomínios fechados não são apenas uma tendência passageira; eles são o futuro do setor imobiliário, combinando inovação, segurança e sustentabilidade para oferecer o melhor em qualidade de vida. Conheça mais sobre o Nova Alcântara , confira todos os projetos de casas e entre em contato conosco (14 99662-4413)!

Personalização total: sua casa do jeito que você sempre sonhou

Thu, 15 Aug 2024 16:33:41 GMT

Personalização total: sua casa do jeito que você sempre sonhou

No mercado imobiliário atual, a busca por projetos arquitetônicos personalizados tem crescido substancialmente, especialmente quando falamos de projetos para lotes em condomínios. Afinal, adquirir um lote é o primeiro passo para transformar sonhos em realidade, mas o verdadeiro diferencial está na flexibilidade oferecida durante a evolução da construção.

O Nova Alcântara Ourinhos, um condomínio completo em bairro planejado, se destaca nesse quesito, oferecendo 16 projetos de casas prontos para adaptar-se aos desejos e necessidades dos futuros moradores, facilitando o processo de construção e trazendo comodidade.

Neste artigo, vamos trazer vantagens e dicas sobre personalização de projetos de casas para te ajudar no planejamento do seu futuro lar, além de mostrar alguns dos projetos disponíveis que temos no Nova Alcântara.

O que é personalização em projetos arquitetônicos?

Quando falamos de projetos arquitetônicos personalizados, o foco é a liberdade que o proprietário tem para ajustar e adaptar o design da casa às suas necessidades específicas, podendo deixar do jeito que sempre sonhou! Isso pode incluir desde a escolha de materiais e a disposição e quantidade dos cômodos, até a criação de espaços com soluções tecnológicas ou funcionalidades exclusivas, como uma área gourmet integrada à sala de estar ou um escritório pensado para trabalho remoto.

Vantagens da personalização em lotes de condomínios

Optar por projetos arquitetônicos personalizados em lotes de condomínios oferece benefícios significativos:

Adaptação às necessidades do proprietário : um projeto personalizado garante que a casa seja desenvolvida de acordo com os desejos e exigências do proprietário, seja para atender a uma família em crescimento ou criar espaços para home office, atividades físicas ou lazer.
Aumento do valor do imóvel : imóveis construídos sob medida tendem a valorizar mais no mercado, pois são projetados com exclusividade, atendendo a necessidades específicas e aproveitando ao máximo o terreno.

Como criar um projeto arquitetônico personalizado?

Para criar um projeto arquitetônico personalizado, é importante seguir algumas diretrizes que permitem a adaptação da casa às necessidades atuais e futuras dos moradores. Aqui estão algumas dicas essenciais:

Identifique seus objetivos : o que você espera do seu projeto de casa? É para moradia, investimento ou lazer? Qual o estilo (moderno, rústico, minimalista)?
Liste suas necessidades e preferências : quantos quartos, banheiros, áreas de convivência e espaços funcionais são necessários? Quais são as prioridades da casa para você e sua família?
Faça um levantamento financeiro : defina quanto você pode gastar, incluindo todos os custos, como compra de terreno, construção, mobiliário, acabamentos e taxas extras (licenças, impostos etc.). Normalmente, é recomendado reservar cerca de 10% a 20% a mais no orçamento para imprevistos durante a construção.
Arquitetos e engenheiros : um arquiteto pode ajudar a criar um projeto que reflita suas necessidades e desejos. Engenheiros civis garantem que a estrutura da casa seja segura e respeite as normas.
Layout versátil : opte por ambientes amplos e integrados, como salas de estar conectadas com cozinhas ou áreas externas, que possam ser reorganizados ou adaptados com facilidade.

Estrutura modular : utilize uma estrutura que permita a expansão ou reconfiguração dos ambientes, como paredes removíveis ou modulares. Isso facilita reformas ou adaptações sem comprometer a estrutura principal da casa.
Espaços multifuncionais : crie ambientes que possam desempenhar várias funções, como um escritório que também funcione como quarto de hóspedes ou uma varanda que sirva de área social e espaço para home office.
Uso de materiais flexíveis : escolha materiais e acabamentos que sejam fáceis de modificar ou atualizar ao longo do tempo. Por exemplo, pisos e revestimentos modulares, que podem ser trocados sem a necessidade de reformas extensas.
Pensamento a longo prazo : considere as necessidades futuras, como a chegada de filhos, a possibilidade de receber familiares ou até a adaptação da casa para envelhecimento dos moradores, com itens de acessibilidade e segurança.
Licenciamento e aprovações : regularize o projeto junto à prefeitura e órgãos de controle. Lembre-se de verificar a legislação local para garantir que a construção esteja de acordo com as normas.

Vantagens de casas pré-projetadas

Se você não quer ter o trabalho de pensar no projeto do zero , aproveite a facilidade que o Nova Alcântara proporciona, com suas 16 opções de casas projetadas. São muitos benefícios:

Praticidade e economia de tempo : os projetos já estão prontos, o que agiliza o processo de planejamento e aprovação.
Redução de custos : como o projeto já foi desenvolvido, os custos com arquiteto e engenheiro são menores.
Previsibilidade do orçamento : com um projeto definido, é mais fácil estimar e controlar os custos da construção.
Facilidade nas aprovações : projetos pré-aprovados geralmente seguem normas locais, facilitando o processo junto às prefeituras e condomínios.
Opções de personalização : embora o projeto seja pré-definido, muitos permitem adaptações, como escolha de acabamentos e ajustes no layout.
Eficiência construtiva : projetos padronizados aproveitam melhor o espaço e otimizam o uso de materiais, reduzindo desperdícios.
Menos imprevistos : projetos testados reduzem o risco de erros durante a obra.
Garantia de funcionalidade : projetos já desenvolvidos foram desenhados para otimizar o uso do espaço e garantir uma boa circulação.
Mais rápido para iniciar a obra : como não é necessário desenvolver o projeto do zero, a construção pode começar em menos tempo.
Custo-benefício : para quem busca um imóvel de qualidade, as casas pré-projetadas são uma opção mais acessível, sem abrir mão do design e funcionalidade.

Construa seu sonho no Nova Alcântara!

O Nova Alcântara está pronto para receber sua casa dos sonhos! Confira alguns de nossos projetos de casa e se inspire:

Com mais de 20 itens de lazer, localização privilegiada a 5 minutos do centro, estrutura de bairro planejado, abundância de áreas verdes e segurança completa de condomínio fechado, o Nova Alcântara é a melhor opção para você e sua família viverem com muita qualidade de vida em Ourinhos/SP.

Diversos moradores já iniciaram a construção de suas casas, comece você também! Conheça mais sobre o condomínio , confira todos os projetos de casas e tire suas dúvidas conosco !

5 melhores benefícios de viver próximo a áreas verdes

Thu, 25 Jul 2024 10:46:05 GMT

5 melhores benefícios de viver próximo a áreas verdes

A vida moderna, repleta de compromissos, frequentemente nos afasta da natureza. No entanto, a importância de viver próximo a áreas verdes fica cada vez mais evidente em um mundo tão globalizado e tecnológico.

Mas afinal, o que são áreas verdes? Podemos entendê-las como espaços naturais preservados ou desenvolvidos dentro de ambientes urbanos e ou rurais, como parques, florestas, jardins e praças. Esses locais desempenham um papel crucial no equilíbrio ecológico e oferecem diversos benefícios, como veremos a seguir:

1- Melhora na saúde física

Estudos mostram que estar em contato com ambientes naturais pode transformar a saúde física de maneira significativa. Pesquisas da BBC News Brasil revelam que a exposição a áreas verdes reduz níveis de estresse e pressão arterial , promovendo uma sensação de calma e relaxamento. Isso se deve à diminuição do cortisol, o hormônio do estresse, comprovando o impacto positivo das áreas verdes na saúde.

Além disso, viver perto da natureza está associado a uma redução nas taxas de mortalidade. Estudos realizados em colaboração entre a Universidade de Harvard e o Brigham and Women’s Hospital descobriram que viver em áreas verdes pode reduzir a mortalidade em até 12% . Em um mundo cada vez mais urbanizado, ter acesso a esses espaços verdes pode ser a chave para longevidade e saúde.

2- Incentivo a exercícios físicos

Ambientes naturais incentivam a prática de atividades físicas, como caminhadas, corridas, ciclismo e esportes em geral. Sendo assim, condomínios com áreas verdes facilitam a prática de exercícios, tornando-se uma extensão natural do cotidiano dos moradores. A prática contínua de exercícios é essencial para o bem-estar geral do organismo, aprimorando a imunidade, saúde cardiovascular, fortalecimento muscular e muito mais.

3- Melhoria na qualidade do ar

Outro dos benefícios das áreas verdes mais notáveis é a melhoria da qualidade do ar. As plantas e árvores atuam como filtros naturais, absorvendo poluentes e liberando oxigênio, o que torna o ar mais respirável e, também, contribui para a redução de doenças respiratórias . Sendo assim, os condomínios com áreas verdes podem fazer uma diferença significativa na saúde pública.

4- Melhoria na saúde mental

Viver próximo à natureza também tem um impacto positivo na saúde mental. Segundo a WWF Brasil , a exposição regular a ambientes naturais está associada à redução de sintomas de ansiedade e depressão , dando a sensação de bem-estar e felicidade. Esses sentimentos são mais frequentes em pessoas que têm fácil acesso a áreas verdes, pois a natureza oferece efeitos terapêuticos que proporcionam uma pausa das demandas diárias e um convite para a reflexão e tempo de qualidade.

5- Melhora na memória e concentração

Pesquisas mostram que viver próximo a áreas verdes pode aumentar significativamente a capacidade de memorização. Isso ocorre porque os espaços verdes proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante, permitindo que a mente descanse e se recupere das demandas cognitivas do dia a dia .

Além de beneficiar a memória, a natureza também aprimora a concentração. Ambientes naturais oferecem uma pausa das distrações constantes presentes em áreas urbanas, permitindo que o cérebro se reenergize.

Os mesmos estudos indicam que até curtos períodos passados em meio à natureza podem melhorar significativamente a capacidade de foco e concentração. Esse efeito é especialmente importante para quem vive em grandes cidades, onde a sobrecarga de informações pode prejudicar a atenção.

More em um empreendimento cheio de natureza!

Diante dos benefícios de viver próximo a áreas verdes, é fundamental aproveitar ao máximo desde atividades simples, como um piquenique em família, uma caminhada matinal ou mesmo a prática de jardinagem, podendo enriquecer nosso dia a dia e melhorar a qualidade de vida.

E é nesse contexto que nossos empreendimentos Nova Alcântara Ourinhos e Nova Alcântara Andradina se destacam, oferecendo o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de estar em meio à natureza com a proximidade do centro urbano.

O Nova Alcântara Ourinhos, por exemplo, é o primeiro bairro planejado da cidade. Pensado para proporcionar facilidade, acessibilidade e qualidade de vida, possui ruas bem arborizadas, mais de 20 opções de lazer e segurança completa, sendo um verdadeiro oásis para quem busca viver bem e com qualidade de vida em Ourinhos, São Paulo.

O condomínio conta com o paisagismo completo e o diferencial de ter uma horta e pomar para plantação de alimentos frescos e saudáveis cultivados pelos próprios moradores. Com mais de 13 mil mudas estrategicamente plantadas, promove a sustentabilidade ambiental e proporciona um refúgio natural.

Já o Nova Alcântara Andradina é um loteamento aberto com infraestrutura urbana completa e áreas de recreação à sua disposição. Com localização privilegiada em frente ao Thermas Acqualinda, o loteamento conta com áreas de piquenique, pomar e espaços arborizados, sendo um empreendimento que proporciona um estilo de vida saudável em contato diário com a natureza.

Empreendimentos como os nossos exemplificam como é possível unir o melhor da vida urbana com a tranquilidade e os benefícios da natureza , oferecendo qualidade de vida superior.

Quer saber mais sobre os empreendimentos? Entre em contato e conheça nossas facilidades de pagamento!

Nova Alcântara Ourinhos: (14) 99662-4413
Nova Alcântara Andradina: (18) 99761-9003

Qualidade de vida em Andradina: um lugar para viver bem

Thu, 20 Jun 2024 22:34:40 GMT

Qualidade de vida em Andradina: um lugar para viver bem

Se você pensa em morar ou investir em Andradina, saiba que a cidade tem inúmeros benefícios. Localizada no interior do estado de São Paulo, fazendo divisa com o estado do Mato Grosso do Sul, a qualidade de vida em Andradina é um grande atrativo da cidade.

Conhecida por sua tranquilidade e boa infraestrutura, a cidade oferece muitos diferenciais e tem apresentado um grande e contínuo desenvolvimento. São muitos motivos para escolher Andradina para morar, confira alguns:

Andradina: Top 20 entre as melhores cidades para viver e envelhecer

Segundo um indicador elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, o estado de São Paulo concentra a maior quantidade de cidades do Brasil onde há melhores condições de vida para idosos . Conforme levantamento feito pela Folha da Região , a melhor colocada do estado é Andradina, ocupando a 17ª posição no ranking nacional!

O resultado é uma comprovação da qualidade de vida em Andradina, já que o indicador utilizado foi o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade (IDL), que considera dimensões como cuidados de saúde, bem-estar, habitação, educação, finanças e cultura , além de indicadores gerais de violência, desemprego e expectativa de vida.

Não é à toa que cada vez mais pessoas estão escolhendo a cidade para morar. Segundo o censo IBGE de 2022 , Andradina contabilizou aproximadamente 60 mil habitantes, tendo passado por um grande crescimento de 8,04% em dez anos, um crescimento populacional acima da média do Brasil (6,45%) e de São Paulo (7,65%). É o 1º município mais populoso da região imediata de Andradina, segundo o Índice Caravela .

Outro ponto positivo da cidade é a hospitalidade e cordialidade das pessoas que é grande a ponto de Andradina ser conhecida como a " Capital da Amizade "!

Lazer e cultura em Andradina

Quando se trata de lazer e cultura em Andradina, a cidade traz muitos diferenciais. Andradina possui diversos parques, praças, lojas, shopping, restaurantes e bares que são perfeitas opções para momentos de descontração com a família e os amigos.

Um grande destaque de lazer é o complexo turístico Acqualinda , com estrutura para receber mais de 2 milhões de visitantes e hóspedes por ano. É composto pelo Thermas Acqualinda, um dos maiores parques aquáticos tematizados da América Latina !

O complexo se destaca no cenário brasileiro do turismo e hoje é o maior investimento particular do estado de São Paulo. Possui padrão internacional e conta com atrações importadas para todas as idades, espalhadas entre mais de 142 mil metros quadrados e divididas em quatro áreas temáticas. O complexo conta também com Parque dos Dinossauros , perfeito para crianças, e hotelaria própria contendo diversos hotéis luxuosos e temáticos.

Além disso, a cidade conta com uma agenda cultural variada, incluindo festivais, shows e exposições que enriquecem a vida dos moradores e promovem a integração comunitária. Existem festas tradicionais realizadas ao longo do ano na cidade, como a Festa do Folclore, a Festa do Peão de Boiadeiro e a Expoverde, que reúnem a população local e visitantes em animadas comemorações.

Como pontos turísticos e históricos , pode-se citar a Estação Ferroviária, construída em 1949, que atualmente abriga o Museu Ferroviário de Andradina, a Igreja Matriz São Sebastião, caracterizada por uma arquitetura imponente, a Praça Memorial Adélio Sarro, com obras de arte que remetem à história da cidade, e o Rio Tietê, que proporciona opções de lazer, como pesca e passeios de barco.

Economia, empregabilidade e oportunidades em Andradina

Segundo dados do Índice Caravela , o PIB de Andradina é de cerca de R$ 2,8 bilhões de reais, sendo que 50,4% do valor advém dos serviços . Na sequência, temos as participações da indústria (31,4%), da administração pública (11,6%) e por fim da agropecuária (6,6%), com destaque para produção de cana-de-açúcar, soja e milho.

Além disso, Andradina se destaca pelo elevado potencial de consumo e alta regularidade das vendas, apresentando diversas oportunidades em serviços variados, com uma quantidade considerável de MEIs e pequenas empresas. São 9.888 empresas ativas em 2024 , sendo que 122 foram abertas de janeiro a maio, com um crescimento mensal de 25 empresas .

O índice também mostrou que de janeiro a abril de 2024, foram contabilizadas 4,1 mil admissões em empregos formais e 2,9 mil desligamentos, o que resultou em um saldo positivo de 1165 novos trabalhadores . Este desempenho é superior ao de 2023, que teve saldo de 1009. Considerando a geração de vagas em relação ao tamanho da população, a cidade é a 3º que mais cresce na região imediata.

Ao todo, são 63 modalidades diferentes de comércio na cidade, entre 74 possíveis. Sendo assim, a diversidade do comércio de Andradina é considerada alta , assim como a dos serviços, que também abrange empresas de vários segmentos na cidade.

Os setores de clínicas médicas, supermercados e lojas de variedades são destaques. Já as atividades relacionadas ao comércio atacadista de alimentos e bebidas, de roupas e cosméticos, bem como restaurantes e bares, representam grande potencial para novos investimentos locais.

Saúde, educação e esporte em Andradina

O setor de educação em Andradina é de boa qualidade. A cidade oferece boas opções de escolas públicas e privadas, garantindo um ensino de qualidade para as crianças e jovens, contando também com diversas instituições de ensino superior, centros de formação profissional e escolas técnicas.

As principais universidades de Andradina são a Universidade Cesumar, Faculdades Integradas Rui Barbosa e Faculdades Integradas Stella Maris de Andradina .

Na área da saúde, Andradina possui hospitais e unidades de saúde bem equipadas, além de programas de saúde pública que asseguram atendimento eficiente para toda a população. A taxa de médicos e enfermeiros é maior que a média , segundo o Índice Caravela .

Quanto ao incentivo ao esporte, a cidade valoriza a prática e possui infraestrutura para várias modalidades, com destaque ao Estádio Municipal Evandro Brembatti Calvoso , também conhecido como "Estádio do Engenheiro", que recebe eventos esportivos e jogos de futebol.

Custo de vida em Andradina

Outro aspecto que chama a atenção é o custo de vida em Andradina. É uma cidade com preços de bens e serviços acessíveis, permitindo que as famílias desfrutem de uma boa qualidade de vida sem comprometer o orçamento. Os custos com moradia, alimentação e transporte são mais baixos em comparação com as grandes cidades, o que possibilita uma vida mais confortável e menos estressante financeiramente.

Desenvolvimento urbano em Andradina

O desenvolvimento urbano em Andradina é outro fator que contribui significativamente para a qualidade de vida na cidade. Andradina tem investido em infraestrutura, com melhorias constantes nas vias públicas, na iluminação e no saneamento básico. Esses investimentos atraem novos negócios e promovem o crescimento econômico, sem perder o charme de uma cidade do interior.

A urbanização planejada garante que os novos empreendimentos sejam integrados ao ambiente urbano de maneira harmoniosa, proporcionando aos moradores uma cidade organizada e agradável.

Segurança em Andradina

Levando em consideração o tamanho populacional, segundo o índice Caravela , Andradina é o 2° município mais seguro da pequena região de Andradina.

Sendo assim, a segurança em Andradina proporciona um ambiente tranquilo para famílias, idosos e jovens. A vigilância policial e os órgãos de segurança estão sempre ativos para que os moradores estejam plenamente protegidos.

Onde morar em Andradina?

Como vimos, a qualidade de vida em Andradina é resultado de um conjunto de fatores que fazem da cidade um ótimo lugar para viver. Porém, o mais importante é escolher bem o lugar para morar. Nesse cenário, uma oportunidade incrível é o Nova Alcântara Andradina , um loteamento aberto com estrutura de condomínio , com lotes de 200 a 586m² na melhor localização possível: em frente ao Thermas Acqualinda, e a 3 minutos do Oeste Plaza Shopping e do McDonald’s.

O empreendimento conta com diversas áreas de lazer para o bem-estar e qualidade de vida de toda a família, confira algumas:

O Nova Alcântara Andradina conta ainda com quadra de vôlei de areia, playground, pet place, pomar e espaço espiribol. Com diversos benefícios, a melhor qualidade de vida em Andradina está aqui! Entre em contato , descubra as condições de financiamento direto com a incorporadora e invista na realização do seu sonho.

Loteamento aberto, loteamento fechado e condomínio fechado: quais as diferenças?

Thu, 09 May 2024 20:49:46 GMT

Loteamento aberto, loteamento fechado e condomínio fechado: quais as diferenças?

Se você está pensando em investir em um imóvel e tem dúvidas sobre a diferença entre loteamento fechado, aberto e condomínio, este conteúdo é para você. É essencial entender as opções disponíveis no mercado imobiliário a fim de tomar uma decisão consciente e assertiva. Cada um desses tipos possui características distintas que influenciam no estilo de vida, segurança e custo-benefício para os moradores.

Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre loteamento fechado, aberto e condomínio, abordando as vantagens do loteamento fechado, as vantagens do loteamento aberto e principalmente as vantagens de um condomínio fechado.

O que é um loteamento?

Um loteamento é a divisão de um grande terreno em várias parcelas menores, denominadas lotes, destinadas à construção de imóveis residenciais, comerciais ou industriais. Esse processo envolve a criação de uma infraestrutura básica, como ruas, redes de água, esgoto, energia elétrica e, em alguns casos, áreas de lazer e espaços verdes. Os loteamentos podem ser classificados como abertos ou fechados.

Loteamento aberto

A seguir, elencamos de forma objetiva as principais características de um loteamento aberto.

O comprador é proprietário apenas do lote;
A construtora é responsável pela infraestrutura básica;
Após a entrega, o empreendimento passa a ser da prefeitura, responsável pela conservação e manutenção;
Pode ser acessado livremente, sem restrições. As vias são públicas e as estruturas de lazer são do município.

Loteamento fechado

A principal diferença entre loteamento fechado e aberto está na forma de acesso e na gestão dos espaços comuns . Confira as características:

O comprador é proprietário apenas do lote;
A construtora é responsável pela infraestrutura básica;
Após a entrega, o empreendimento passa a ser da prefeitura, porém, caso haja associação, os moradores passam a ser responsáveis pela conservação e manutenção do espaço;
Pode existir controle de acesso, com portarias e sistemas de segurança, mas não é possível proibir o acesso;
Taxa condominial não é obrigatória, apenas se fizer parte da associação. Essa definição é feita no contrato de compra e venda.

Agora, vamos entender as características de um condomínio e como elas se diferenciam do loteamento aberto e do fechado.

Condomínio fechado: o que é?

Um condomínio fechado é um conjunto de residências horizontais ou verticais delimitadas por muros ou cercas, com acesso limitado.

São características de um condomínio fechado:

O comprador é proprietário do lote e da fração ideal das áreas comuns (espaços de uso comum, como a estrutura de lazer);
Após a entrega, o empreendimento é privado;
Por ser uma propriedade privada, o acesso é proibido e geralmente controlado por uma portaria e sistemas de segurança privados. Somente moradores, convidados e funcionários podem entrar;
A taxa condominial é obrigatória. Os custos são divididos entre todos os moradores.

Qual o melhor modelo de moradia?

A resposta a essa pergunta é bastante particular e vai depender de suas preferências, objetivos e aporte financeiro. Porém, para tomar uma decisão consciente e assertiva, é preciso analisar as vantagens e desvantagens de cada opção.

Como vantagens do loteamento aberto estão o preço mais acessível e as menores despesas com manutenção. Já as vantagens do loteamento fechado são o preço acessível e os custos reduzidos, além de usufruir de um pouco mais de privacidade em comparação ao loteamento aberto.

Por outro lado, o condomínio fechado é a solução mais completa , com melhor custo-benefício e mais vantagens:

Segurança: oferece segurança reforçada com portarias e vigilância.
Privacidade: não há estranhos batendo à sua porta. Você precisa liberar convidados antes de passarem pela portaria.
Áreas comuns: possui diversas áreas comuns como piscinas, academias, salões de festas, quadras e jardins.
Gestão: a administração cuida da manutenção e da segurança, dividindo os custos entre os moradores. Tudo estará sempre muito bem cuidado e você não precisará se preocupar com nada.
Infraestrutura: geralmente de alta qualidade, com manutenção constante.
Senso de comunidade: os condomínios são perfeitos para criação de laços de amizades entre crianças e também entre adultos. Os laços são fortalecidos pela convivência em espaços compartilhados, como piscinas e academias, que incentivam interações sociais e atividades coletivas. A administração e as assembleias de moradores também promovem a participação conjunta nas decisões que afetam o dia a dia do condomínio, criando um ambiente colaborativo e de apoio mútuo.

Conheça o condomínio fechado mais completo de Ourinhos

Agora que você já sabe a diferença entre loteamento fechado, aberto, e condomínio fechado e se identificou com todos os benefícios de morar em condomínio fechado , conheça o Nova Alcântara Ourinhos ! Este condomínio fechado em bairro planejado , traz uma infraestrutura inteligente, baseada em tendências mundiais de construção, projetadas para que você tenha máxima qualidade de vida.

Com lotes amplos de 252 a 428m², o condomínio tem o maior complexo de lazer da região, contando com mais de 20 itens ! Aqui é o melhor lugar para a família, e o não para por aí: o condomínio adota medidas sustentáveis que permitem uma baixa taxa de condomínio ! Então você pode aproveitar todo o lazer do condomínio por um preço reduzido, tendo máxima qualidade de vida.

Tudo isso ainda em uma localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro de Ourinhos, na avenida Jacinto Ferreira Sá, 2600. Venha nos visita ou entre em contato e saiba mais .

Condomínio fechado perto de tudo: conheça as proximidades do Nova Alcântara

Wed, 17 Apr 2024 02:28:24 GMT

Condomínio fechado perto de tudo: conheça as proximidades do Nova Alcântara

Seja para morar ou investir, a localização deve ser um dos primeiros pontos a serem considerados ao planejar comprar um imóvel. Além de ser essencial para praticidade na rotina e qualidade de vida , uma boa localização é capaz de agregar significamente ao valor de um imóvel, e isso só aumenta com o tempo.

Isso porque praças, empreendimentos, comércios, serviços variados e pontos turísticos fazem com que a localidade possua um poder de atração maior, tornando mais prazeroso frequentá-la. Isso estimula o consumo e a vontade de estabelecer raízes ali, aumentando a demanda por moradia e fazendo com que a região valorize.

Pensando em todas as vantagens, o Nova Alcântara , um condomínio fechado incorporado no primeiro bairro planejado da cidade, está em uma localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro de Ourinhos /SP, na rua Jacinto Ferreira Sá, 2600.

Quem morar no Nova Alcântara poderá usufruir de todas as características de um condomínio afastado, mas com a facilidade de estar perto de tudo . Conheça alguns pontos turísticos e comodidades de Ourinhos e suas distâncias até o Nova Alcântara:

Parque Olavo Ferreira Sá: a 150 metros do Nova Alcântara

O parque é conhecido por abrigar, nos meses de maio e junho, a FAPI, uma Feira Agropecuária que evoluiu para um evento anual que conta com shows e barracas de alimentação, atraindo público de toda a região. Nos outros meses do ano, o local sedia vários eventos, como o Motofest e o Campeonato de Arrancadas.

Possui uma beleza natural exuberante, um lago com pedalinho, pista de caminhada e diversos animais, sendo também um espaço de lazer para as famílias aos finais de semana.

Confir a fotos aqui .

Race Park Mini Autódromo Ayrton Senna: a 900 metros do Nova Alcântara

Um local agradável para quem gosta de apreciar veículos em geral e competições amistosas.

Praça Kennedy: a 1,8 Km do Nova Alcântara

Um espaço agradável ideal para quem busca o que fazer em Ourinhos no final de semana ou mesmo no dia a dia. Uma praça bem arborizada, com playground para crianças, área para piquenique, quadra de futebol e basquete. Na praça, acontece uma vez por semana a Feira da Lua, atualmente às quartas-feiras. A feira promove a venda de legumes e frutas, trazendo também diversos food trucks que oferecem opções variadas, como bolos, churros, yakisoba, pamonha e curau, por preços acessíveis, além de diversas apresentações artísticas.

São Judas Tadeu Supermercados e Max Atacadista: a 2,3 Km e 2,5 Km do Nova Alcântara

São supermercados grandes e com muitas variedades ao lado do seu futuro endereço! É só “dar um pulo” no mercado ao lado sempre que precisar.

Centro de Ourinhos: a 2,4 Km do Nova Alcântara

No centro de Ourinhos, você encontra tudo que precisa, como colégios, instituições de ensino, serviços diversos, o Centro de Saúde de Ourinhos, farmácias, shoppings, restaurantes, lanchonetes, bares, postos de gasolina, lojas variadas, como Magazine Luiza, Renner, Boticário e muito mais.

Ourinhos Plaza Shopping: 2,5 Km do Nova Alcântara

Ambiente sofisticado e agradável para passeios, com uma praça de alimentação com Burguer King e Mc Donald’s, além de lojas variadas, como Renner, Riachuelo e Americanas. Oferece também a facilidade de possuir o mercado Amigão. Este shopping é pet-friendly e conta com um cinema e espaço de entretenimento para crianças, sendo uma boa opção para quem busca o que fazer em Ourinhos.

Confira fotos aqui .

Shopping Cine Marti: 2,9 Km do Nova Alcântara

É um shopping menor, porém agradável e aconchegante para passeios no dia a dia. Possui algumas lojas de roupas, calçados e artigos para presentes, além de uma praça de alimentação e play center.

Confira fotos aqui .

Teatro Elizabetano e o Centro Cultural Tom Jobim: a 2,6 Km do Nova Alcântara

Esses pontos turísticos em Ourinhos abrigam duas escolas mantidas pela prefeitura municipal: a Escola de Bailado e a Escola de Música. A Escola de Bailado oferece cinco cursos, incluindo balé clássico, um dos mais procurados por quem deseja ter uma boa formação de base para dança. São ótimos locais para crianças e adultos que se interessam por dança e música.

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Teatro Municipal Miguel Cury: a 2,7 Km do Nova Alcântara

Um teatro bem estruturado, perfeito para um programa a dois, com amigos ou em família. Constantemente recebe novas atrações, envolvendo espetáculos de artes cênicas, danças, palestras e shows que enriquecem a cultura local. Possui também uma galeria na qual são realizadas diversas exposições. É um lugar perfeito para ter momentos especiais e aprender mais sobre cultura e arte. Se você busca por “Ourinhos - pontos turísticos” este deve estar em sua lista!

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Biblioteca Municipal Tristão de Athayde: a 3,1 Km do Nova Alcântara

Um dos pontos turísticos em Ourinhos “obrigatórios” para quem ama leitura, história e cultura, perfeito também para quem quer começar o hábito de ler. É um local confortável com um grande acervo de literatura diversificada. Na biblioteca, também são promovidas atividades, oficinas de arte, contação de histórias, feiras e roda de prosa.

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Catedral Paróquia do Senhor Bom Jesus: a 3,2 km do Nova Alcântara

Localizada na “Praça da Matriz”, esta é mais uma para a lista de Ourinhos - pontos turísticos! Possui uma arquitetura no estilo gótico, vitrais imponentes e detalhes impressionantes por dentro e por fora. Ótimo lugar para todos, especialmente para católicos, que podem participar de missas semanais.

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Santuário Nossa Senhora Aparecida do Vagão Queimado: a 4 km do Nova Alcântara

Uma igreja pequena, porém acolhedora e com excelente infraestrutura, sendo climatizada e possuindo bancos confortáveis. Promove missas semanais, inclusive algumas voltadas para crianças.

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Parque Ecológico Municipal "Bióloga Tânia Mara": a 4,5 Km do Nova Alcântara

O Parque é um ponto turístico em Ourinhos muito bem conservado, com banheiros e bebedouros. Destaca-se por sua beleza natural, com muitas árvores, trilhas com acessibilidade para cadeirantes e uma diversidade de animais silvestres. É um ótimo lugar para crianças e toda a família, perfeito para se conectar com a natureza e relaxar.

Confira fotos aqui .

Garanta seu lugar no Nova Alcântara!

Morar em um local bem localizado é importante para você e sua família? Se sim, o Nova Alcântara é o condomínio fechado perfeito para você, mas esta não é nem de longe sua única qualidade. Ele foi construído com base em tendências mundiais de urbanismo, sendo um bairro planejado que abriga o maior complexo de lazer da região , com mais de 20 itens!

Com lotes amplos de 252 a 428m² , vias largas e arborizadas, segurança completa e a melhor localização de Ourinhos, aqui sua qualidade de vida terá um salto! Fale conosco e conheça as condições.

Confira também:

Por que morar em Ourinhos? 8 razões para escolher como sua cidade

Fri, 22 Mar 2024 12:32:45 GMT

Por que morar em Ourinhos? 8 razões para escolher como sua cidade

A busca por um lugar para chamar de lar é uma jornada repleta de considerações importantes. Seja pela qualidade de vida, oportunidades de trabalho, segurança ou simplesmente pela atmosfera acolhedora, a escolha da cidade onde vamos viver tem um impacto significativo em nossas vidas.

Para muitos, morar em Ourinhos, uma cidade encantadora localizada no interior do estado de São Paulo com cerca de 115 mil habitantes, é uma opção cada vez mais atraente. Mas por que morar em Ourinhos? Neste artigo, elencamos algumas vantagens de viver em Ourinhos e razões para considerar essa cidade como seu próximo lar.

1. Qualidade de vida e lazer

A qualidade de vida em Ourinhos é um verdadeiro diferencial. Com seu clima agradável, infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer, a cidade proporciona um ambiente propício para o bem-estar físico e mental aos moradores. Parques bem-cuidados, como Parque Ecológico Municipal de Ourinhos e Parque Olavo Ferreira Sá, espaços verdes e áreas de recreação garantem momentos de relaxamento e diversão para toda a família.

Além dos parques, outros pontos turísticos são o Teatro Municipal Miguel Cury e a Catedral Paróquia do Senhor Bom Jesus. São muitas opções de lazer nessa cidade, como restaurantes, bares, cinemas, centro comerciais e outros. Confira neste artigo um pouco mais sobre cada uma! Se você busca razões para escolher Ourinhos, com certeza vai se encantar ao conhecer a multiplicidade de opções de entretenimento.

2. Economia em crescimento

A economia de Ourinhos está em constante expansão, oferecendo diversas oportunidades de emprego e empreendedorismo. Com um mercado diversificado que abrange setores como agricultura, comércio, indústria e serviços , a cidade atrai profissionais de diferentes áreas em busca de novas oportunidades e crescimento profissional.

Além disso, os investimentos da prefeitura no desenvolvimento urbano têm favorecido a geração de empregos na construção civil em Ourinhos , incentivando também a economia local.

Mais do que isso, a construção civil é um setor estratégico para o crescimento de Ourinhos por sua importância no aprimoramento constante da infraestrutura urbana da cidade. Com isso, novos empreendimentos têm sido atraídos para a cidade, de forma que Ourinhos vem se consolidando como um verdadeiro pólo econômico na região .

3. Educação de Qualidade

Se você tem filhos estudantes ou gostaria de começar um novo curso, saiba que você encontrou uma das grandes razões para escolher Ourinhos. A cidade se destaca pela oferta de instituições de ensino de qualidade, desde boas escolas públicas e privadas até universidades renomadas, como Unesp, Unicesumar, Uniguairacá e outras.

Com um sistema educacional bem estruturado e programas de ensino inovadores, a cidade investe no futuro de seus cidadãos , preparando-os para os desafios do mundo moderno.

4. Segurança e Tranquilidade

Uma das grandes vantagens de viver em Ourinhos é a tranquilidade, uma característica marcante e típica de cidade menor, perfeita para viver uma vida calma e, ao mesmo tempo, empolgante.

Com baixos índices de criminalidade e uma comunidade unida , os moradores desfrutam de uma sensação de segurança e paz de espírito. Ruas limpas, espaços públicos bem iluminados e uma polícia ativa contribuem para um ambiente seguro e acolhedor.

Está em dúvida sobre onde morar em Ourinhos? São cerca de 120 bairros na cidade, conheça aqui os melhores bairros de Ourinhos .

5. Cultura valorizada

A cultura, sem dúvidas, contribui para a qualidade de vida em Ourinhos, sendo uma cidade rica em cultura e tradição. Festivais, eventos culturais, exposições e apresentações artísticas são parte integrante da vida local, proporcionando oportunidades para celebrar a diversidade e o talento da comunidade. Um destaque é a Feira Agropecuária e Industrial de Ourinhos, uma das maiores do ramo no país, que anualmente atrai um público grande e reforça atividades econômicas diversas.

6. Preservação da natureza

Os amantes da natureza encontrarão em Ourinhos o lugar ideal para viver. Rodeada por paisagens deslumbrantes, a cidade oferece inúmeras opções para atividades ao ar livre, como trilhas, passeios de bicicleta, piqueniques e observação de aves. Além disso, sua proximidade com áreas de preservação ambiental permite explorar a rica biodiversidade da região .

7. Baixo custo de vida

Morar em Ourinhos é ideal para quem quer viver com um custo de vida baixo, porém sem abrir mão do bem-estar da família. Ourinhos é considerada uma cidade com um baixo custo de vida , sendo uma maneira de aumentar sua renda disponível e viver melhor.

Seja você um jovem profissional em busca de novos desafios, uma família em busca de segurança e tranquilidade, ou um amante da natureza em busca de aventuras ao ar livre, Ourinhos tem algo a oferecer para todos. Então, por que não fazer dessa cidade o seu novo lar? Conheça a seguir seu próximo endereço.

8. Empreendimentos inovadores

O Nova Alcântara é o primeiro bairro planejado de Ourinhos , seguindo as principais tendências do urbanismo mundial para garantir máxima comodidade e inovação a todos os moradores. É um condomínio fechado com segurança completa para a família, com localização privilegiada a apenas 3 minutos do centro da cidade, na avenida Jacinto Ferreira Sá, 2600.

Com lotes de 252 a 428m² , é o lugar perfeito para morar em Ourinhos, tendo o maior complexo de lazer da região , com mais de 20 itens para o entretenimento de toda a família. Fale conosco e garanta já seu lugar! Oferecemos financiamento facilitado direto com a incorporadora.

Nova Alcântara Ourinhos está liberado para construir! 5 dicas para planejar

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Thu, 14 Mar 2024 00:27:05 GMT

Nova Alcântara Ourinhos está liberado para construir! 5 dicas para se planejar

Se você está se perguntando quando o Nova Alcântara Ourinhos fica pronto, saiba que é com grande entusiasmo que informamos que este condomínio fechado está com liberação para construir em Ourinhos.

Os lotes de 252 a 428m² estão prontos para receber a construção da casa dos seus sonhos. E para ajudar você, futuro morador, a se planejar para iniciar sua construção no melhor bairro de Ourinhos, preparamos este texto com 5 dicas. Acompanhe:

1- Defina suas necessidades e desejos

Antes de começar seu planejamento de construir em Ourinhos, é essencial determinar suas necessidades básicas e desejos para a casa. Isso inclui o tamanho da casa, o número de quartos e banheiros, a disposição dos cômodos, presença de área gourmet, piscina e até jardim.

Quando você já sabe o que espera da sua nova casa, fica mais fácil de planejar todo o resto, como o desenvolvimento do projeto, contratação de mão de obra e escolha de materiais.

Para você se inspirar, conheça um dos projetos que foi desenvolvido para um morador do Nova Alcântara Ourinhos:

2- Estabeleça um orçamento

Definir um orçamento realista para construir sua casa em Ourinhos é essencial, porque evita que você comprometa suas finanças mais do que deveria.

Para começar, faça alguns orçamentos com engenheiros e arquitetos a fim de definir os profissionais ideais para você, tomando decisões conscientes dentro da sua realidade.

Depois, com o projeto em mãos, defina junto aos profissionais quais e quantos materiais de construção serão necessários, assim você consegue ter dimensão das despesas envolvidas . Também faça pesquisas e orçamentos para a contratação de mão de obra para a execução do projeto. Com isso, é possível já destinar um valor para o custo da sua construção em Ourinhos.

Além disso, tenha também uma quantidade destinada a imprevistos , como cerca de 5% do valor total que você pretende investir.

3- Gerencie o cronograma

Manter um controle rigoroso do cronograma de construção é preciso para que tudo aconteça dentro do tempo planejado. Geralmente, ele é elaborado pelo engenheiro responsável e é essencial no processo de estabelecer metas claras em conjunto com os construtores de quando é possível ter cada etapa concluída.

Essa prática é fundamental, pois mantém o foco da equipe e assegura que cada fase seja realizada com eficiência e dentro dos prazos estipulados. Assim você também consegue planejar sua mudança com previsibilidade.

4- Acompanhe de perto a construção

Caso você tenha disponibilidade, é importante acompanhar de perto o processo de construção e assegurar que cada etapa seja executada conforme o planejado. Sua presença ativa não só demonstra comprometimento, mas também permite a rápida tomada de decisões diante de imprevistos .

Com um acompanhamento assíduo, você também pode promover pequenas mudanças ou alterações caso ache melhor. Ao indicar uma mudança de forma pontual, a equipe terá tempo hábil para fazê-la.

Aprenda tudo sobre Gestão Empresarial! Descubra estratégias e práticas essenciais para o sucesso da sua empresa com nosso guia completo.

5- Planeje a mudança

Antes de se mudar para a casa, planeje detalhadamente a logística da mudança e prepare-se para a ocupação, garantindo que todos os serviços essenciais estejam funcionando corretamente.

Embale bem seus pertences e, além de contratar serviço de mudança, considere contratar também montadores de móveis, assim tudo ficará mais fácil. Caso precise comprar novos móveis, eletrodomésticos e objetos de decoração, inclua essa tarefa nesta etapa, se for possível.

Pronto para construir no melhor bairro de Ourinhos?

Com essa liberação para construir em Ourinhos, queremos que você se sinta motivado a vir até o Nova Alcântara e dar início ao seu projeto de casa! Tendo adquirido seu lote ou não, este é o seu momento! Não perca mais tempo e garanta hoje mesmo a construção da sua casa no melhor bairro de Ourinhos! Confira também 5 dicas de otimização para casas compactas e implemente essas ideias no seu projeto de casa!

Oferecemos financiamento direto com a incorporadora e, melhor ainda, também temos diversas opções de projeto de casa para você! Confira alguns abaixo e entre em contato !

O que é um condomínio fechado? Descubra os benefícios de viver no Nova Alcântara Ourinhos

Fri, 26 Jan 2024 15:08:42 GMT

O que é um condomínio fechado? Descubra os benefícios

de viver no Nova Alcântara Ourinhos

Ourinhos, município situado no interior paulista, é muito mais do que uma cidade; é um convite para um estilo de vida tranquilo e seguro. Um dos grandes atrativos do mercado imobiliário de Ourinhos são os condomínios fechados, verdadeiros refúgios que combinam conforto, segurança e qualidade de vida.

Neste artigo, aprofundaremos o conceito de condomínio fechado e exploraremos os benefícios exclusivos oferecidos pelo Nova Alcântara, condomínio fechado em Ourinhos, localizado na Avenida Jacinto Ferreira de Sá, 2600, a 3 minutos do centro e com uma linda vista panorâmica da cidade de Ourinhos.

O que é um condomínio fechado?

Um condomínio fechado é um empreendimento imobiliário que transcende a simples moradia, proporcionando um modo de vida exclusivo. Caracterizado por uma área privativa protegida , normalmente com portaria e sistema de controle de acessos, esses condomínios oferecem aos residentes um ambiente monitorado, comumente equipado com áreas de lazer e serviços exclusivos .

Em geral, os condomínios são compostos por lotes de diferentes tamanhos, feitos para a construção de casas, ou então contam com casas já prontas. No caso do Nova Alcântara, condomínio fechado em Ourinhos, ele oferece amplos lotes de 252 a 428m² . Se você quiser saber como esse espaço pode ser aproveitado da melhor forma, conheça 5 dicas de otimização para casas compactas .

Qual a diferença entre condomínios fechados e bairros tradicionais?

Se você ainda tem dúvidas sobre qual a diferença entre condomínios fechados e casas em bairros tradicionais, separamos os principais diferenciais e benefícios de viver em condomínio fechado:

Segurança e privacidade

Os condomínios fechados se destacam por oferecer um ambiente protegido através de um rigoroso controle de acesso , garantindo a segurança dos moradores. Equipes de segurança estão constantemente presentes, proporcionando vigilância 24 horas e contribuindo para uma significativa redução do risco de ocorrências.

Essa abordagem superior em segurança é um dos benefícios de viver em condomínio fechado, notavelmente diferente em comparação com os bairros tradicionais. Isso porque a presença de portarias e sistemas de controle de acesso é exclusiva dos condomínios fechados, conferindo maior privacidade aos residentes e garantindo um ambiente mais reservado e protegido.

Tranquilidade

Além da segurança, a tranquilidade é um dos atrativos marcantes dos condomínios fechados. Esses espaços oferecem um ambiente silencioso, com menor tráfego de veículos se comparados aos bairros tradicionais.

As áreas verdes e os espaços de convivência preservados no condomínio fechado também são cruciais para promover um estilo de vida mais calmo e equilibrado para os moradores.

Comodidades exclusivas

Um dos principais benefícios de viver em condomínio fechado são as comodidades exclusivas que enriquecem a experiência de morar nesse ambiente. Amplas áreas de lazer, como piscinas, quadras esportivas e parques infantis, proporcionam momentos de diversão e relaxamento.

Serviços comp artilhados , como salões de festas e espaços gourmet, criam oportunidades para interações sociais e eventos diversos. A responsabilidade pela manutenção dessas áreas comuns também fica por conta da administração do condomínio, garantindo que espaços compartilhados estejam sempre bem cuidados e agradáveis para os moradores.

Qualidade de vida

A qualidade de vida é uma prioridade nos condomínios fechados. O ambiente é propício para atividades ao ar livre , o que incentiva uma vida ativa e saudável.

Além disso, o fortalecimento do senso de comunidade promove interações entre os moradores, criando um ambiente acolhedor e estimulante.

Você sabe quai s são os documentos necessários para comprar um lote? Confira!

Conheça o Nova Alcântara!

O Nova Alcântara, condomínio fechado em Ourinhos , representa o ápice dessa experiência única de moradia na cidade. Com projetos arquitetônicos modernos, infraestrutura completa e paisagismo exuberante , esse empreendimento, além de ser um lar, também aquece o mercado imobiliário de Ourinhos.

O condomínio tem o maior complexo de lazer da região ! Com mais de 20 itens de lazer , como parque aquático, vôlei de areia e beach tennis, campo com churrasqueira, sala de jogos, beauty care, academia ao ar livre e muito mais, você pode aproveitar momentos inesquecíveis com sua família e amigos!

Para passar e sse tempo ainda mais tranquilo, este condomínio fechado em Ourinhos conta com portaria 24 horas, ronda noturna, muros, câmeras de monitoramento, controle de acessos e cercas elétricas.

Seja para famílias que buscam um ambiente seguro e propício ao desenvolvimento dos filhos ou para indivíduos que buscam um refúgio de paz, o Nova Alcântara representa a busca por um lar que vai além das expectativas.

Não perca a oportunidade de garantir seu lote no melhor condomínio fechado de Ourinhos. São poucas unidades! Conheça todas as opções de financiamento e fale conosco ! Se preferir, faça-nos uma visita na Av. Jacinto Ferreira de Sá, 2600 - Vila Christoni, Ourinhos - SP.

Lazer no bairro planejado Nova Alcântara Ourinhos: conheça as opções

Thu, 04 Jan 2024 12:00:00 GMT

Lazer no bairro planejado Nova Alcântara Ourinhos: conheça as opções

Já imaginou residir a poucos passos de um extraordinário complexo de lazer, composto por piscina, quadra esportiva, espaço gourmet, churrasqueira, e muito mais? Essa realidade está prestes a se concretizar no Nova Alcântara Ourinhos , um condomínio fechado localizado em Ourinhos/SP , que oferece toda infraestrutura aos futuros moradores!

Neste artigo, iremos explorar a relevância por trás de cada uma das áreas de lazer disponíveis no Nova Alcântara Ourinhos, o primeiro bairro planejado da região, já liberado para construção!

Em um condomínio fechado, as áreas de lazer assumem o papel crucial de proporcionar comodidade, conforto e momentos de relaxamento e diversão para os moradores. Em um mundo cada vez mais acelerado, ter acesso a esta variedade de opções a poucos passos de casa é essencial.

Importância da s áreas de lazer

Além do benefício do uso no dia a dia, a disponibilidade de espaços como academia e salão de festas também representa uma economia significativa aos condôminos. Ao contrário da necessidade de pagamento mensal ou diário para utilizar essas instalações em locais externos, no contexto de um condomínio fechado, os custos estão rateados entre os moradores e inclusos na taxa condominial.

Para famílias com crianças, as áreas de lazer em bairros planejados e condomínios são ainda mais valiosas , já que elas não apenas auxiliam as crianças no desenvolvimento de suas habilidades sociais, mas também estimulam a criatividade e a imaginação dos pequenos. Além disso, a certeza de que seu filho está se divertindo em um ambiente seguro proporciona tranquilidade aos pais.

Além do conforto cotidiano, as áreas de lazer contribuem significativamente para a valorização dos imóveis, chegando a 40% . Isso os torna mais atrativos para potenciais compradores e locatários, conforme indicado por uma pesquisa realizada pela plataforma digital de moradia QuintoAndar , em parceria com o instituto Offerwise. A pesquisa revelou que, após a pandemia de Covid-19, 25% das pessoas passaram a valorizar mais as áreas de lazer ao redor dos imóveis.

Opções de lazer no bairro planejado Nova Alcântara Ourinhos

Agora que você entendeu os benefícios que áreas de lazer proporcionam aos condomínios e seus moradores, vamos te apresentar as opções de lazer presentes no bairro planejado Nova Alcântara.

Parque Aquático: área com piscina e prainha, espreguiçadeiras e piscina infantil para diversão aquática e lazer no Nova Alcântara Ourinhos.

Pet Place: espaço projetado para atividades com animais de estimação, incluindo equipamentos específicos para animais e área verde para atividades recreativas no bairro planejado.

Vôlei de Areia e Beach Tennis: área de lazer no bairro planejado com quadra de areia destinada à prática desses esportes ao ar livre, junto com a família e amigos.

Bar & Conveniê ncia: um local onde os moradores podem socializar e desfrutar de bebidas, petiscos e outros produtos convenientes.

Churrasqueiras : área comunitária com churrasqueiras para uso dos moradores em eventos sociais e lazer.

Horta & Pomar: espaço destinado ao cultivo de plantas, vegetais e árvores frutíferas para consumo ou atividades de jardinagem.

Beauty Care: a mbiente que oferece serviços de beleza, como salão de beleza, manicure, pedicure, entre outros.

Campo com Chur rasqueira: área que combina um campo para prática de esportes com uma churrasqueira. Espaço ideal para atividades recreativas no bairro planejado!

Salão de Festa s: espaço amplo para eventos, como festas, aniversários e celebrações maiores.

Sauna & Spa: ambiente para relaxamento e cuidados pessoais, com sauna, ducha e espreguiçadeira.

Academia Inter na e ao Ar Livre: espaço equipado com aparelhos para exercícios físicos, tanto em ambientes internos quanto externos.

Sala de Jogos: espaço com jogos recreativos, como bilhar e pebolim/totó, um ótimo ambiente para jovens e adolescentes participarem de atividades recreativas no bairro planejado.

Brinquedoteca: ambiente destinado a crianças, com brinquedos que estimulam a criatividade e comunicação.

Bosque: área de lazer arborizada no Nova Alcântara, destinada a passeios, caminhadas e contato com a natureza.

Praça com Mesa de Xadrez: espaço ao ar livre com mesas de xadrez, diversificando as opções de lazer no bairro planejado.

Playground: ár ea com equipamentos de diversão para crianças, como escorregadores, balanços, torres e casinhas suspensas.

Espaço Gourmet : área com estrutura para preparo de alimentos e refeições mais elaboradas, ideal para encontros, eventos e jantares.

E então, o que você achou das opções de lazer no bairro planejado Nova Alcântara? Com esta diversidade de áreas disponíveis, você certamente encontrará a atividade perfeita para cada momento!

Se o Nova Alcântara Ourinhos despertou seu interesse, entre em contato conosco e garanta seu lugar no maior complexo de lazer da região! Oferecemos lotes amplos, com opções de 252 a 428m², além da possibilidade de financiamento direto com a incorporadora e acesso a projetos de casas. Estamos ansiosos para recebê-lo.

Se você gosto u desse conteúdo e de descobrir o que fazer no Nova Alcântara, confira outros artigos:

Paisagismo: qual a importância dos espaços verdes em condomínios?

Wed, 06 Dec 2023 13:29:44 GMT

Paisagismo: qual a importância dos espaços verdes em condomínios?

O paisagismo vai além de simplesmente decorar o entorno de um condomínio. Ele representa um elemento fundamental para promover bem-estar e comodidade aos moradores . Para nós, do Nova Alcântara, o paisagismo é uma prioridade em todos os empreendimentos.

Neste artigo, exploraremos como esta técnica valoriza os espaços urbanos e detalharemos o planejamento do paisagismo no condomínio fechado Nova Alcântara, localizado em Ourinhos/SP . Venha conosco para descobrir como o paisagismo se torna um diferencial significativo em nossos empreendimentos:

O que é paisagismo?

Paisagismo é a arte e a técnica de planejar, projetar e organizar espaços externos. O objetivo principal é integrar elementos naturais, como vegetação natural, flores, plantas e água com elementos construídos , visando criar ambientes esteticamente agradáveis, funcionais e harmoniosos.

O paisagismo implantado em condomínios se concentra em criar espaços públicos atrativos, funcionais e acessíveis para os moradores. Essa prática envolve um amplo estudo sobre o uso do espaço, a estética, a arquitetura, a sustentabilidade e a interação humana com o ambiente.

Exemplos de itens comuns implementados no paisagismo incluem parques, praças, calçadas ajardinadas, jardins verticais, ciclovias, áreas de lazer, bancos e pergolados . Esses itens visam oferecer espaços de convívio, recreação e contato com a natureza.

Qual a importâ ncia desses espaços em condomínios?

Embelezamento das áreas comuns

A decoração e o embelezamento das áreas comuns por meio do paisagismo desempenham um papel crucial na criação de espaços agradáveis e convidativos. A escolha cuidadosa de plantas, árvores, flores e elementos decorativos complementa o design do condomínio, proporcionando uma harmonia visual única.

Ao investir em áreas visualmente atraentes, como jardins bem planejados e gramados bem cuidados próximos às áreas de lazer, os moradores são incentivados a aproveitarem esses locais para descanso, leitura ou interações sociais.

No Nova Alcântara, o primeiro condomínio fechado em bairro planejado de Ourinhos, esta filosofia ganha vida. Mais de 13 mil mudas de diferentes espécies foram estrategicamente plantadas, não somente visando ao embelezamento, mas também à revegetação, com a criação de espaços verdes, incluindo um pomar.

Além disso, o condomínio contará com mais de 20 itens de lazer projetados para proporcionar experiências excepcionais aos moradores. A boa notícia é que o Nova Alcântara está liberado para construir! Aproveite a oportunidade e garanta seu lote próximo à vegetação natural:

Valorização do imóvel:

O paisagismo bem elaborado não só melhora a estética do condomínio, mas também impacta diretamente o valor dos imóveis. Um empreendimento repleto de espaços verdes têm cada vez mais a preferência dos compradores.

Uma pesquisa recente feita pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, revelou um aumento significativo na procura por imóveis que proporcionam um ambiente mais arejado e conexão com a natureza. Entre aqueles que compraram o imóvel em 2021, foram entrevistadas 850 pessoas e 87% expressou maior interesse pelo aspecto paisagístico ao escolher suas residências.

Pesquisas feitas pelo mercado imobiliário dos Estados Unidos mostram que o paisagismo valoriza os imóveis entre 10% e 30% . Nos investimentos, os imóveis podem dar um retorno de 100% a 200% a mais que o normal quando contam com paisagismo.

Além disso, a manutenção adequada desses espaços ao longo do tempo é essencial para preservar e aumentar o valor patrimonial das unidades, garantindo um retorno significativo. Este é outro benefício de quem mora em condomínio fechado, pois a responsabilidade de manutenção é da administração , garantindo a tranquilidade dos moradores e mantendo tudo bem cuidado.

Redução do estresse e ansiedade:

O contato com jardins e espaços verdes bem projetados dentro do condomínio contribuem positivamente para a saúde mental dos moradores. A natureza oferece um refúgio tranquilo da agitação do dia a dia, permitindo a desconexão do estresse urbano.

Estudos demonstram que a exposição a ambientes naturais reduz os níveis de cortisol, o hormônio do estresse, promovendo a sensação de relaxamento e calma. A contemplação de paisagens naturais e o convívio com a vegetação podem ajudar a aliviar a ansiedade, melhorando o humor e a qualidade de vida de quem vive ali.

No Nova Alcântara Ourinhos, os moradores poderão aproveitar o bosque para passear, a praça para aproveitar momentos com família e amigos, vias arborizadas , pomar e horta para se alimentarem com frescor, pureza e sabor únicos daquilo que eles mesmos plantarem.

Além de poder se alimentar melhor, o plantio é uma atividade saudável e prazerosa, inclusive para as crianças, que podem aprender desde cedo a lidar com a natureza e cuidar dela.

Melhoria da qualidade do ar e da temperatura:

O paisagismo também desempenha um papel crucial na melhoria da qualidade do ar dentro do condomínio. As plantas têm a capacidade de filtrar poluentes atmosféricos , além de absorver dióxido de carbono.

Árvores, arbustos e gramados agem como verdadeiros purificadores naturais, reduzindo a concentração de partículas suspensas, melhorando a qualidade do ar que os moradores respiram diariamente. Esse efeito de filtragem contribui para um ambiente mais saudável e pode ter um impacto positivo na saúde respiratória de quem vive ali.

Árvores e vegetação também contribuem para a redução da temperatura por meio da liberação de vapor de água durante a transpiração das plantas. Ao planejar o paisagismo do condomínio numa localização estratégica, ele pode maximizar o sombreamento, especialmente em áreas onde os moradores se reúnem. Dessa forma, a temperatura do ambiente fica mais amena.

Com as temperaturas chegando perto dos 40°C no Sul e Sudeste do país e impactando a saúde e o bem-estar das pessoas, viver próximo de áreas verdes e vegetadas é ainda mais confortável e saudável.

Aumento da interação social e prática de atividades físicas:

O projeto paisagístico pode ser um catalisador para a interação social nos condomínios. Além de criar espaços de convívio, como praças e áreas de lazer, é importante pensar na disposição dos elementos paisagísticos de forma estratégica, incentivando naturalmente os encontros entre os moradores. Para isso, o uso de bancos ao redor de áreas verdes, por exemplo, convidam as pessoas a se sentarem, conversarem e compartilharem momentos.

Os espaços externos voltados para o lazer são aliados poderosos na promoção da saúde e do bem-estar dos moradores. No Nova Alcântara, por exemplo, algumas das áreas externas presentes são quadra poliesportiva, campo de futebol, academia ao ar livre, espaço gourmet, praça de xadrez, playground, churrasqueira, beach tennis e espaço pet.

A diversidade desses espaços permite que os moradores encontrem atividades que se adequem aos seus interesses e necessidades, encorajando-os a adotar hábitos mais saudáveis.

Esse estímulo à prática de exercícios físicos contribui não só para a saúde individual, mas também para o senso de comunidade , já que muitas dessas atividades podem ser compartilhadas em grupo.

Para facilitar o dia a dia dos moradores e impulsionar o senso de comunidade, o Nova Alcântara dispõe de um aplicativo exclusivo com diversas funcionalidades, inclusive com espaço para interagir com condôminos, combinar atividades em grupo, agendar o uso das áreas de lazer e outros.

Construa sua casa ao lado de um paisagismo singular!

Se a sua prioridade é ter qualidade de vida, vivendo ao lado de espaços verdes e áreas de lazer, venha morar no Nova Alcântara Ourinhos! Com lotes amplos, de 252 a 428m² e possibilidade de financiamento direto com a incorporadora , você poderá construir sua casa do jeito que sempre sonhou .

Fale conosco hoje mesmo e faça uma simulação de financiamento!

Lote ou terreno? Entenda a diferença!

Fri, 27 Oct 2023 01:23:34 GMT

Lote ou terreno? Entenda a diferença!

Dentro das diversas possibilidades oferecidas pelo setor imobiliário, o lote e o terreno são as principais opções para quem deseja construir um imóvel do zero. Porém, muitas pessoas que desejam construir não compreendem a distinção entre um e o outro.

Ter um conhecimento claro sobre as diferenças entre essas duas opções é fundamental para quem busca tomar uma decisão adequada para seus objetivos. Portanto, antes de fechar negócio, certifique-se sobre os diferenciais de cada um deles.

Para te ajudar nessa missão, criamos este artigo completo que será seu grande aliado na hora de tomar a decisão certa! . Falaremos sobre as características de cada um, além das principais vantagens e desvantagens de comprar um lote ou terreno. Confira:

Terrenos:

Terrenos são pedaços de terra, que podem ser tanto urbanos quanto rurais, reservados para a construção de diversos tipos de edificações ou para finalidades agropecuárias. Eles são comercializados como um todo , sem serem divididos em partes.

Há três categorias de terrenos que variam conforme sua finalidade:

Rústico: são utilizados principalmente para atividades agrícolas, como cultivo de plantações, criação de animais e outras;
Urbano: destinados à construção de edifícios residenciais, comerciais, industriais e prestação de serviços nas áreas urbanas. Aqui, encontramos terrenos onde podem ser erguidos diversos tipos de construções, como casas, lojas, fábricas e escritórios;
Misto: como o nome sugere, estes terrenos combinam características tanto de terrenos urbanos quanto rústicos. Isso significa que eles podem ser usados para atividades urbanas, como construir casas ou estabelecimentos comerciais, enquanto também podem manter uma parte destinada a atividades agrícolas ou rurais.

Além de servirem para uso próprio, os terrenos também podem ser usados como permuta para construções de imóveis , loteamentos ou investimento para venda futura .

Lote:

O lote é uma fração do terreno , resultante da divisão deste terreno em várias partes menores. Em áreas urbanas, é chamado de "lote urbano". O loteamento ocorre quando um terreno é subdividido em várias parcelas menores com o propósito de servir para construções de casas. Esses espaços geralmente possuem um entorno com ruas e avenidas pavimentadas, infraestrutura urbana completa e serviços .

Em áreas rurais, os pedaços resultantes da divisão de um terreno são denominados "lotes rurais", destinados às atividades agrícolas ou pecuárias. Há outras variações de lotes, como os comerciais e industriais.

Em geral, é comum observar o uso de lotes para a construção de condomínios residenciais, onde cada lote é destinado a uma unidade habitacional. No Nova Alcântara Ourinhos, por exemplo, foi planejado um condomínio fechado , com lotes amplos de 252 a 428m² , que estão liberados para construir .

Diferença entre lote e terreno para construção

A diferença entre lote e terreno para construção é composta por fatores essenciais que precisam ser analisados:

Condições para construção: em lotes urbanos, a topografia é frequentemente plana, exigindo menos preparação do solo e facilitando a drenagem e a instalação de infraestrutura. Uma boa incorporadora, como a Nova Alcântara, já entrega os lotes com toda a infraestrutura pronta, aí é só construir! Por outro lado, terrenos muitas vezes possuem topografias irregulares, o que torna a preparação do solo desafiadora e requer um planejamento cuidadoso para gerenciar a drenagem. As fundações também podem exigir técnicas avançadas, como estacas ou vigas de reforço.

Preço: como os terrenos geralmente são maiores, eles tendem a ser mais caros. No entanto, devido ao fato de que os lotes são, essencialmente, subdivisões de terrenos maiores, eles muitas vezes oferecem uma opção mais acessível.

Manutenção: as despesas e burocracias associadas à manutenção de um lote costumam ser menores.

Vantagens e desvantagens de comprar um lote ou terreno

Mesmo que sejam diferentes, as vantagens e desvantagens de comprar um lote ou terreno são semelhantes. Veja algumas vantagens:

Imóvel do seu jeito: ao contrário da casa pronta, o lote ou terreno permite que você construa o que quiser da forma que quiser;
Mais economia: comparado a uma casa ou apartamento pronto, os lotes e terrenos são mais acessíveis ;
Investimento seguro: mesmo em tempos de instabilidade econômica, lotes e terrenos tendem a manter seu valor, tornando-se uma das melhores opções de investimento no mercado imobiliário, pois representam um ativo tangível de baixo risco.
Mais tempo para construir: como o terreno ou lote será seu, você pode estipular o tempo de construção, os gastos iniciais e, caso precise, pode ir fazendo a obra aos poucos, sem pressa;
Alta liquidez: lotes e terrenos são imóveis que sempre têm demanda. Por serem mais acessíveis, apresentam facilidade para serem vendidos;
Menores chances de reformas futuras: como a construção será nova e feita toda do zero, as chances de precisar de reparos ou reformas é menor.
Valorização: o lote ou terreno vão sempre valorizar com o tempo, principalmente quando há investimentos na região.

Agora, vamos às desvantagens:

Tempo de espera maior: como você está construindo um imóvel em um lote ou terreno, o tempo de espera até que ele fique pronto é maior do que se a casa já estivesse pronta;
Planejamento detalhado: para construir um imóvel, é necessário não só planejamento financeiro, mas planejamento de equipe com profissionais capacitados e responsáveis.

Afinal, qual escolher?

Ao saber a diferença entre lote e terreno para construção, tomar a decisão depende muito do seu objetivo . Se seu sonho é ter a casa própria e construí-la da forma que mesmo sonhou , o lote é melhor, porque ele já está prontinho para você construir sua casa, sem maiores dores de cabeça. Mas, se sua intenção é fazer um loteamento ou um projeto agropecuário, o terreno é o mais indicado.

Se escolher pelo lote, optar por esse bem em um bairro planejado , como o Nova Alcântara Ourinhos, é a melhor escolha. Bairros planejados seguem tendências mundiais de construção e urbanismo, garantindo sua qualidade de vida. Para saber mais, confira este artigo completo sobre bairro planejado.

E se ainda tiver dúvidas sobre a compra de terreno ou lote, reflita sobre o que deve ser analisado antes e depois da compra neste artigo

Garanta seu lote no Nova Alcântara!

Agora que você já sabe qual a diferença entre lote e terreno para construção, está pronto para fazer uma escolha que vá direto com o seu objetivo.

Se o seu sonho é construir sua casa da forma que sempre quis, o condomínio fechado Nova Alcântara Ourinhos está liberado para construir! Com mais de 20 itens de lazer e construído com base nas tendências mundiais mais modernas de construção e urbanismo, o primeiro bairro planejado de Ourinhos é o melhor lugar para você e sua família!

Se você se interessou em adquirir um lote no Nova Alcântara, saiba que você tem a possibilidade de realizar um financiamento direto com a incorporadora . Fale conosco hoje mesmo ou, se preferir, venha fazer uma visita na Av. Jacinto Ferreira de Sá, 2600 - Vila Christoni - Ourinhos/SP. Estamos te esperando!

Se você está e m busca de mais informações sobre como comprar lote em Ourinhos, pode conferir outros artigos:

5 dicas de otimização para casas compactas

Fri, 29 Sep 2023 10:01:16 GMT

5 dicas de otimização para casas compactas

A idealização do imóvel próprio é um dos momentos mais marcantes de nossas vidas. Pensar em comprar um lote, desenhar a arquitetura da casa, construir e decorar são passos que planejamos com muito carinho e cuidado.

Sabemos que para garantir um bom projeto de casa, o tamanho do lote é um dos pontos principais que deve ser levado em consideração, já que vai guiar toda a obra. Como os lotes dispõem de diferentes metragens, as casas podem ser planejadas de diferentes formas. Porém, uma verdadeira tendência são casas compactas e inteligentes no aproveitamento de espaço, que trazem mais funcionalidade e amplitude aos ambientes.

O Nova Alcântara Ourinhos, condomínio fechado no primeiro bairro planejado da cidade, está liberado para construção e conta com lotes de 252 a 428m²! Se você comprou um lote ou está pensando em comprar, trouxemos neste artigo dicas para uma construção inteligente focada em otimização de espaços para que você e sua família aproveitem o máximo da sua futura residência. Confira:

1- Verticalização da Obra

Uma das soluções de otimização de espaço em residências é verticalizar a construção da casa. Ao desenvolver um projeto de casa compacta em lotes com dois ou até três andares , você pode aproveitar mais espaço dentro de casa sem abrir mão do espaço do lado de fora.

No térreo, é recomendado que fiquem os ambientes compartilhados, como sala de estar, jantar, cozinha, lavanderia e lavabo. Essa distribuição de espaços inteligentes libera o segundo andar para ser exclusivamente destinado aos dormitórios e banheiros. Em certas situações, uma boa solução é incorporar um terceiro andar, criando um terraço com uma área gourmet , ampliando as possibilidades de lazer para a família.

Outra tendência na construção de casas compactas é aproveitar a área de recuo - que fica entre o imóvel e o fim do terreno - para criar um jardim, corredor de passagem ou área privativa de lazer com ofurô e churrasqueira.

Os futuros mor adores do Nova Alcântara já estão começando a desenvolver o projeto da casa dos sonhos deles. Confira um dos projetos:

E aí, o que ac hou do projeto? Saiba que você também pode construir sua casa aqui no Nova Alcântara! Fale conosco e vamos discutir o projeto do seu imóvel próprio!

2- Ambientes I ntegrados

Uma ótima tendência na construção de casas compactas é a integração de ambientes compartilhados, como a sala de estar, jantar e cozinha. Em muitos casos, esses três ambientes são completamente integrados, sem nenhuma separação física. No entanto, também é viável incluir uma ilha entre a cozinha e a área da sala de estar e jantar para uma divisão sutil de ambientes, posicionando uma bancada que pode ser utilizada para refeições, por exemplo.

Essa é uma da s soluções de otimização de espaço em residências, pois gera o melhor aproveitamento do espaço disponível e ainda cria a sensação de amplitude, tornando-o ainda mais atraente para quem busca espaços inteligentes.

3- Móveis Planejados

Os móveis planejados são aliados importantes para a otimização de espaço em casas compactas. O benefício principal é o fato de serem feitos sob medida e se adequarem perfeitamente ao espaço disponível.

Investir em armários planejados que vão até o teto, por exemplo, é uma excelente estratégia para criar espaços inteligentes em casas compactas, permitindo o armazenamento eficiente de uma variedade de itens sem comprometer as áreas de circulação. Além disso, nichos e prateleiras suspensas são opções igualmente valiosas de soluções de otimização de espaço em residências.

Não menos importante, é válido considerar a utilização de móveis multifuncionais , como baús que se transformam em puffs, camas com gavetas integradas ou mesmo móveis dobráveis que podem ser reduzidos de tamanho quando não estão em uso.

As portas de correr também são uma excelente solução de otimização de espaço em residências, especialmente quando usadas em móveis, como guarda-roupa e armário. Nesses casos, eles podem ter espelhos cobrindo toda a frente , aumentando a sensação de amplitude do ambiente e promovendo uma otimização de espaço ainda melhor.

As portas de correr de vidro também podem servir como divisórias de ambientes, podendo estar entre a sala de estar e a área gourmet ou jardim.

4– Eletrodomés ticos Funcionais

Assim como os móveis, os eletrodomésticos desempenham um papel importante no momento de planejar seu projeto de casa compacta em lotes. Optar por eletrodomésticos multifuncionais é uma estratégia inteligente para poupar espaço , permitindo que você utilize-o para outras necessidades.

Dentre os exemplos de eletrodomésticos multifuncionais estão os fornos embutidos com função grill e micro-ondas, máquinas de lavar e secar combinadas, multiprocessadores, cooktops e muitos outros.

5- Decorações Estratégicas

Além da construção em si e da disposição de cômodos, móveis e eletrodomésticos, existem algumas escolhas na decoração que fazem toda a diferença em casas compactas.

Para dar a sensação de amplitude, cores claras são as mais indicadas para móveis, pisos e paredes. Algumas que você pode utilizar são branco, baunilha, lavanda, azul-celeste e cinza. Elas podem ser combinadas com lâmpadas brancas e LEDs frios , que também proporcionam a impressão de mais espaço.

Ainda tem dúv idas dos benefícios de construir sua casa própria do zero? Acesse aqui nosso artigo e saiba tudo sobre esse assunto!

Construa no Nova Alcântara Ourinhos!

Nosso condomínio fechado já está liberado para construir! Você e sua família merecem viver em um bairro totalmente planejado, com mais de 20 áreas de lazer e que traz as mais atuais tendências mundiais de construção em amplos lotes de 252 a 428m².

Você pode fin anciar o lote direto com nossa incorporadora. Clique aqui , faça uma simulação e aproveite nossas condições exclusivas! Oferecemos também uma diversidade de projetos de casa ! Conheça algumas:

Se você se in teressou em construir sua casa própria no primeiro bairro planejado de Ourinhos, entre em contato conosco ou venha nos fazer uma visita na Av. Jacinto Ferreira de Sá, 2600 - Vila Christoni - Ourinhos/SP. Estamos ansiosos para falar do seu futuro aqui no Nova Alcântara!

Por que comprar lote com um corretor especializado? Entenda aqui!

Fri, 11 Aug 2023 13:00:47 GMT

Por que comprar lote com um corretor especializado? Entenda aqui!

Chegou o momento de construir sua casa e você está com dúvidas de como escolher o lote certo? Saiba que, para isso, decidir realizar sua compra de lote com corretor especializado é a melhor opção!

Contar com um profissional capacitado faz com que você tenha auxílio do começo ao fim do processo , contando com suporte durante a escolha do lote, análise de contrato, negociação de compra e acesso a informações legais e muito mais. São diversos os benefícios de contratar um corretor especializado, e neste artigo abordaremos os principais. Confira:

Conhecimento de mercado

Um corretor de imóveis especializado em loteamentos tem um conhecimento aprofundado sobre o mercado imobiliário, o que é muito importante para te auxiliar a adquirir um imóvel que cumpra com todas suas expectativas e necessidades . Ele poderá apontar e esclarecer diversas questões que talvez sozinho você não teria pensado ou compreendido completamente.

Com acompanhamento profissional eficaz, você tem a segurança de fazer um bom investimento imobiliário em um lote que tenha todos os requisitos para que você more bem, evitando surpresas desagradáveis. Um bom corretor irá ainda te auxiliar sobre aspectos importantes na escolha de um lote, como boa localização, infraestrutura completa, segurança e opções de lazer.

Se você busca todas essas características em um bom lote, precisa conhecer o Nova Alcântara Ourinhos , um bairro totalmente planejado em Ourinhos/SP e que já está liberado para você iniciar a construção do seu lote!

Negociação efi ciente

Além dos anos de experiência, um bom corretor de imóveis especializado em loteamentos tem habilidades avançadas de negociação muito úteis para garantir um bom negócio para você.

Principalmente na hora de escolher a forma de pagamento, um corretor especializado em loteamentos pode te auxiliar na definição do valor de entrada, dar sugestões sobre financiamento e condições de pagamento. No Nova Alcântara Ourinhos, é possível fazer o financiamento direto com a incorporadora ! Com isso, há uma melhor negociação de entrada e parcelamento. Faça uma simulação!

Auxílio com informações legais e documentação

Comprar um lote envolve diversos processos legais, como a seleção de documentos, leitura e assinatura de contratos, além de outros processos exigidos pelo cartório. Nessa etapa, um corretor de imóveis especializado em loteamentos pode te auxiliar em relação aos principais documentos necessários e te explicar de forma mais simples as cláusulas dos contratos. Você poderá ainda tirar qualquer dúvida que tiver durante o processo. Caso queira conferir todos os documentos necessários para comprar seu lote em Ourinhos, descubra neste artigo!

Fazer uma compra de lote com corretor especializado é muito importante para que você realize um negócio com segurança e tranquilidade, evitando transtornos futuros, que podem inclusive impedir a compra e te fazer ter prejuízos.

Economia de tempo

Contar com um corretor de imóveis especializado em loteamentos te faz economizar tempo, já que eles podem realizar a maior parte do trabalho para você, te trazendo informações úteis de como escolher o lote certo, analisar o mercado e negociar a compra, além de serem responsáveis por elaborar o contrato de compra e venda.

Além disso, um corretor especializado em loteamentos pode te impedir de cair em algum golpe ou cometer erros na escolha do lote, porque ele sempre irá priorizar suas vontades e cuidará para que você faça um bom negócio.

Com menos preocupações e tarefas, você tem mais tempo para planejar como deseja construir sua casa no Nova Alcântara Ourinhos, que está liberado para a construção! Em breve, disponibilizaremos ainda projetos de casa para você escolher.

Fale com um corretor e garanta seu lote no Nova Alcântara Ourinhos!

Agora que você já sabe os benefícios de contratar um corretor especializado, chegou a hora de garantir seu lote com nossa equipe. Contamos com um time completo de corretores especializados ! Fale conosco .

Nossos lotes estão localizados a apenas 3 minutos do centro de Ourinhos, no primeiro bairro planejado da cidade! É um condomínio fechado com clube privativo e mais de 20 itens de lazer! Aproveite essa oportunidade e garanta seu lote de 252m² a 428m², são poucas unidades disponíveis!

Conheça as opções para financiar seu lote em Ourinhos!

Thu, 10 Aug 2023 02:25:50 GMT

Conheça as opções para financiar seu lote em Ourinhos!

Está procurando por financiamento de lotes em Ourinhos? Então, esse artigo será muito útil para você! Nele, citamos algumas formas de financiamento possíveis para você adquirir um lote para a construção do seu futuro.

Mesmo que pareça complicado, o financiamento é uma ótima opção para a compra de lote e, além disso, há formas de ser feito de maneira menos burocrática e facilitada! Confira as opções:

Financiamento com banco

O financiamento de lote em Ourinhos funciona nos mesmos moldes que um financiamento de imóvel pronto ou na planta. O primeiro passo é encontrar um banco que aceite conceder crédito para você realizar sua compra de lote em Ourinhos.

Realize a simulação do financiamento em diferentes bancos para ter uma visão concreta sobre qual valor pode ser liberado para você, o número de parcelas e a taxa de juros. Desta forma, você pode conhecer, comparar e escolher o melhor cenário para realizar o seu sonho!

Entretanto, para o financiamento de lote em Ourinhos, existem algumas determinações que devem ser seguidas, como:

O lote precisa ter documentação própria atualizada, assim como certidão de matrícula no cartório e estar localizado em uma área com infraestrutura completa;
Não é possível utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS);
O limite de crédito para esse tipo de financiamento fica em torno de 70% do valor da área;
Você não pode comprometer mais de 30% da sua renda com as parcelas do financiamento.

Seguindo todas essas observações e encontrando um banco que possa fazer o financiamento do seu terreno, você passará por uma criteriosa análise de crédito . Isso é necessário porque a instituição financeira precisa confiar na sua capacidade de pagamento antes de realizar o empréstimo para o lote em Ourinhos.

Em seguida, o banco irá realizar uma análise jurídica da operação e, se estiver tudo correto, é só assinar o contrato e se preparar para receber seu empréstimo para lote em Ourinhos!

Consórcio

É possível usar consórcios para a compra de lote em Ourinhos. O consórcio é uma modalidade de crédito em que o usuário faz uma “poupança conjunta” com outras pessoas.

Para isso, é preciso pagar um valor mensal e, assim, esperar ser sorteado para receber a carta de crédito. Quando for sorteado, você recebe todo o valor pretendido e pode fazer sua compra de lote em Ourinhos à vista.

Mesmo após ser contemplado, é preciso continuar pagando as parcelas normalmente até o fim do contrato. Caso essa seja uma boa alternativa, você só precisa procurar por uma empresa de consórcio que possa oferecer essa opção.

Você conhece as vantagens de construir sua casa do zero? Confira aqui !

Financiamento imobiliário em Ourinhos direto com a incorporadora

Outra opção de financiamento imobiliário em Ourinhos que vem crescendo cada vez mais é o financiamento direto com a incorporadora responsável pelos lotes.

Este é um processo menos burocrático , no qual é possível negociar com mais flexibilidade e conseguir condições melhores e personalizadas, como entrada facilitada e baixa taxa de juros, com parcelas que podem ser pagas com mais tranquilidade.

Financiar com a incorporadora permite que você comprove sua renda mais facilmente em comparação com os bancos, que fazem uma análise muito extensa da sua capacidade financeira.

Há também critérios que os bancos exigem para realizar um empréstimo para lote em Ourinhos, mas que as incorporadoras não, como o uso do FGTS, análise da infraestrutura do lote etc.

Se você está procurando por um financiamento imobiliário em Ourinhos para a compra de lote, financiar direto com a incorporadora pode ser a opção mais vantajosa e o Nova Alcântara tem as melhores condições!

Nossos lotes estão disponíveis no primeiro bairro planejado da cidade , o Nova Alcântara Ourinhos! Nele, é possível viver na segurança de um condomínio fechado e no lazer de um clube, com estrutura inédita na cidade, contando com 20 opções de lazer.

Melhor ainda: você pode financiar seu lote diretamente conosco, faça sua simulação ! Parcelamos em até 120x, com entrada facilitada . Os lotes já estão liberados e você pode começar a construir sua casa hoje! Confira o andamento da obra:

Não perca a o portunidade de garantir seu lugar no condomínio mais completo de Ourinhos, são poucos lotes disponíveis. Entre em contato !

Qual a documentação necessária para comprar um lote? Confira agora!

Tue, 08 Aug 2023 11:24:44 GMT

Qual a documentação necessária para comprar um lote? Confira agora!

Está pensando em construir sua própria casa ou comprar um imóvel para investimento e quer saber como garantir a legalidade na compra de um lote? Então, este conteúdo é ideal para você!

Diversos fatores devem ser analisados para comprar um lote, incluindo a parte burocrática, que envolve documentação e contratos . Por isso, hoje separamos quais os documentos necessários para comprar um lote! Acompanhe:

1- Documentação do comprador

Sendo você o comprador, é preciso ter em mãos alguns documentos necessários para comprar um lote. Tanto para negociar diretamente com o vendedor, solicitar um financiamento ou dar seguimento aos trâmites necessários com os órgão públicos, os documentos e certidões exigidas na compra de um lote precisam estar separadas. Confira quais são eles:

RG;
CPF ou CNPJ;
Certidão de nascimento ou de casamento;
Comprovante de residência;
Comprovante de renda.

Lembre-se de que a importância da documentação na compra de um lote é grande, já que a falta de algum deles pode fazer com que a aquisição do imóvel demore mais tempo do que o esperado.

Em alguns bancos, como a Caixa Econômica Federal, você pode compor renda com outra pessoa , como amigo(a), namorado(a) ou familiares. A pessoa deverá ter em mãos os mesmos documentos que você. Com a junção das rendas, você conseguirá uma liberação de crédito superior à que conseguiria sozinho.

2- Documentação do imóvel

Depois de separar todos os seus documentos, chegou a hora de conferir também os documentos referentes ao imóvel. Eles são parte essencial de como garantir a legalidade na compra de um lote. Confira a seguir:

Certidão do registro de imóvel (matrícula): disponibilizado pelo Cartório de Registro de Imóveis da cidade local, o documento certifica a legalidade da propriedade e fornece os principais dados sobre ela.
Certidão negativa de ônus: este documento indica que a área não tem nenhum tipo de ônus, como hipoteca ou penhora. Também é encontrado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade local.
Certidão negativa de débitos tributários municipais: obtido diretamente na prefeitura da cidade local, esta certidão comprova que não há débitos em aberto no imóvel.
Certidões negativas de débito estadual ou federal: assegura que o proprietário ou incorporadora responsável pelo lote não tem nenhum débito pendente. São emitidos, respectivamente, pela receita estadual e federal.

Cada uma dessas certidões exigidas na compra de um lote são de grande importância, principalmente para você evitar problemas futuros e não precisar atrasar seus planos de construção.

Para a emissão desses documentos, taxas são cobradas, mas costumam ser de responsabilidade do vendedor . Ele é quem deverá fornecer esta documentação do imóvel.

3- Quais custos posso ter com a documentação?

Caso não tenha algum dos documentos ou certidões exigidas e precise emitir em Cartório, há algumas taxas e impostos que serão pagos. Os valores variam de acordo com o estabelecimento e o tipo de documento.

Também é cobrado o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) , que é calculado sobre o valor venal do imóvel. Além disso, há os custos habituais para o registro e escritura do imóvel e para o contrato firmado entre as partes.

Se você optar por financiamento bancário, também é preciso pagar as taxas bancárias do trâmite de financiamento, que variam de acordo com o banco escolhido.

4- Garanta seu Lote no Nova Alcântara Ourinhos!

Agora que você já sabe quais os documentos necessários para comprar um lote de forma legal e segura, é hora de garantir seu lote no Nova Alcântara Ourinhos, o primeiro bairro planejado da cidade. Ele já está pronto para construir!

Com a segurança de um condomínio fechado e 20 diferentes itens de lazer , o Nova Alcântara Ourinhos é ideal para você construir sua casa e viver muito bem com sua família.

O condomínio conta com a maior área de lazer da região , com parque aquático, salão de festas, sala de jogos, campo com churrasqueira, sauna & spa e muito mais!

Você pode conf erir este outro artigo e entender melhor quais são as vantagens de morar em condomínio fechado!

Nós também oferecemos a possibilidade de financiamento direto com a incorporadora ! Fale conosco e faça uma simulação de financiamento em até 120x, com facilidade na negociação e sem burocracia ou complicações!

Para você, investidor , esta também é uma ótima oportunidade - clicando aqui , você pode conferir como avaliar a valorização de um imóvel. O Nova Alcântara está em uma localização privilegiada, a 3 minutos do centro e, por estar num bairro planejado em Ourinhos e oferecer tantos diferenciais, tende a valorizar cada vez mais!

Perguntas Frequentes (FAQs)

1- Quais são os documentos básicos exigidos para a compra de um lote?

Para comprar um lote, você geralmente precisará apresentar os seguintes documentos:

Documento de identidade (RG ou CNH) do comprador;
CPF (Cadastro de Pessoa Física) do comprador;
Comprovante de residência recente do comprador;
Certidão de estado civil do comprador (caso seja casado, comprovante de estado civil do cônjuge).

2- É necessário apresentar comprovante de renda para adquirir um lote?

Normalmente, não é obrigatório apresentar comprovante de renda para comprar um lote. Entretanto, algumas instituições financeiras podem solicitar essa documentação se você estiver buscando um financiamento para a aquisição.

3- Quais são os documentos referentes ao lote que devo verificar antes da compra?

É essencial verificar a matrícula atualizada do lote, que é um documento expedido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Nele, você encontrará informações sobre a titularidade do terreno, eventuais ônus ou restrições que possam existir, como hipotecas, penhoras ou usufruto.

4- Como proceder em caso de compra de lote em um loteamento ou condomínio?

Se o lote estiver localizado em um loteamento ou condomínio, é importante verificar a documentação específica do empreendimento. Isso pode incluir:

Contrato de compra e venda do lote;
Regulamento interno do loteamento ou condomínio;
Autorização da prefeitura ou órgão competente para o loteamento;
Certidão negativa de débitos do loteamento.

5- Quais taxas e impostos estão associados à compra de um lote?

Além do valor do próprio lote, você deve estar ciente das seguintes taxas e impostos:

ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) : Imposto municipal pago na transferência de propriedade do lote;
Registro do imóvel: Taxa para registrar a compra no Cartório de Registro de Imóveis;
Custos com documentação: Algumas taxas podem ser cobradas para obtenção de certidões e outros documentos necessários durante o processo.

6- É necessário contratar um advogado para comprar um lote?

Embora não seja obrigatório, é altamente recomendado contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo de compra. O advogado poderá verificar a documentação, garantir que todos os trâmites estejam em conformidade com a lei e proteger seus interesses como comprador.

7- O que é o estudo de viabilidade do lote?

O estudo de viabilidade é uma análise realizada por um profissional ou empresa especializada para verificar se o lote pode ser utilizado para a finalidade desejada. Esse estudo leva em conta aspectos como zoneamento urbano, legislação municipal, possíveis restrições e infraestrutura disponível na região.

8- Quais os cuidados ao comprar um lote em áreas rurais?

Ao comprar um lote em área rural, é essencial verificar a regularidade da área, realizar a vistoria presencial do terreno, verificar se há limitações legais para construção e avaliar a disponibilidade de serviços básicos, como água e energia elétrica. Além disso, é recomendado obter orientação jurídica para garantir que o negócio seja seguro e dentro da legislação vigente.

Confira Outros Conteúdos:

5 vantagens de morar em condomínio fechado

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Sun, 06 Aug 2023 01:58:36 GMT

5 vantagens de morar em condomínio fechado

Você já parou para pensar nos benefícios de viver numa casa em condomínio fechado? Neste artigo, falaremos sobre 5 principais vantagens de morar em condomínio fechado!

Também vamos falar sobre o Nova Alcântara Ourinhos , um condomínio fechado com ótima estrutura, segurança, localização e diversas áreas de lazer para você curtir bons momentos!

1 - Infraestrutura completa

Uma das principais vantagens de morar em condomínio fechado é a infraestrutura completa que é oferecida. Toda a iluminação, a distribuição de água potável e a rede de esgoto são planejadas e executadas antes mesmo das construções dos imóveis em condomínio fechado.

Além disso, os condomínios fechados também oferecem estrutura completa com diversas áreas de lazer , feitas exatamente para proporcionar facilidade, comodidade e qualidade de vida aos moradores, que encontram várias opções de entretenimento e diversão a qualquer momento do dia.

O Nova Alcântara Ourinhos oferecerá aos moradores 20 áreas de lazer, com piscina, salão de festas, sala de jogos, campo com churrasqueira, entre outros.

Não só isso, mas os terrenos dos lotes são bem distribuídos e as vias de circulação são bem planejadas, arborizadas e sinalizadas.

2 - Localização estratégica

A localização de condomínios fechados também é estratégica, geralmente em locais mais calmos, mas com fácil acesso ao centro da cidade , serviços e comércio.

O Nova Alcântara One Ourinhos fica apenas a 3 minutos do centro da cidade , uma ótima localização para quem procura uma rotina prática.

O empreendimento também é um bairro planejado , ou seja, pensado exatamente para oferecer estrutura para moradia, comércio e muito mais. Dessa forma, é possível ficar perto de tudo que você precisa!

3 - Maior segurança

Um dos maiores benefícios ao adquirir imóveis em condomínio fechado é a segurança que ele é capaz de proporcionar.

Em geral, os condomínios fechados garantem segurança 24 horas com câmeras de monitoramento, muros, controle de acessos, rondas noturnas, portaria e cercas elétricas.

No Nova Alcântara Ourinhos, os moradores poderão viver com total privacidade . Veja como está ficando a construção dos muros ao redor do condomínio:

Além da segurança proporcionada pelos muros altos, o sistema de segurança moderno do condomínio possibilita que você não sofra incômodos , como pessoas indesejadas ou desconhecidas batendo à sua porta, o que acontece em casas fora de condomínio.

4 - Praticidade e tranquilidade

Outro benefício de escolher morar numa casa em condomínio fechado é a praticidade em relação ao cuidado e manutenção das áreas de lazer e serviço.

Em condomínios fechados há sempre um responsável para manter a limpeza de áreas comuns , como a higienização da piscina e o cuidado dos jardins e áreas verdes.

Os problemas técnicos de eletricidade, encanamento, instalação ou os próprios serviços rotineiros também não serão mais uma dor de cabeça, nem atrapalharão sua rotina. A equipe do condomínio cuida de tudo por você!

5 - Senso de comunidade

Com o passar do tempo, os moradores dos imóveis em condomínio fechado vão tornando-se cada vez mais próximos, principalmente por dividirem diversas áreas comuns, como piscina, churrasqueira e até academia.

As crianças também acabam brincando juntas, passando tempo na brinquedoteca, no playground, ou até frequentando as mesmas escolas.

Com isso, é possível socializar e ter um tempo de convivência e bem-estar com outras pessoas, desenvolvendo o senso de comunidade e laços de amizade por pertencerem ao mesmo lugar.

Quer saber mais sobre por que escolher viver numa casa em condomínio fechado é a decisão certa? Baixe nosso e-book gratuito com dicas imperdíveis!

Aproveite também para garantir o seu lote no Nova Alcântara One Ourinhos! Fale conosco e simule um financiamento direto com nossa Incorporadora.

Chegou a hora de vender? Saiba como definir o valor do seu terreno ou lote

Thu, 13 Jul 2023 18:31:36 GMT

Chegou a hora de vender? Saiba como definir o valor do seu terreno ou lote

Você investiu em um terreno ou lote, ele valorizou, e chegou a hora de vender? Sem dúvidas esse é um momento muito importante e esperado por você, mas antes de dar este passo é importante saber precificar da forma correta. Dessa forma, você conseguirá colher seu investimento da melhor forma: lucrando o máximo possível .

Para isso, é essencial que os investidores saibam como calcular o valor de venda de terreno . O ideal é fazer o cálculo antes de adquiri-lo, assim dá para planejar melhor seus ganhos e decidir se o investimento compensa.

Mas, afinal, como saber o valor de um terreno para vender ? A resposta não é apenas uma e existem muitas variáveis que envolvem a precificação, das quais vamos abordar as principais neste artigo. Além delas, vamos falar também sobre a documentação necessária, que também deve ser contabilizada.

Nós, do Nova Alcântara, queremos te ajudar nesse processo, por isso preparamos os principais pontos para você avaliar e definir o valor do seu terreno ou lote ! Confira:

Como encontrar um valor de venda

Para definir um valor de venda é preciso encontrar o valor do metro quadrado, mas não é uma tarefa tão simples. Antes de precificar, você deve saber como avaliar um terreno ou lote. Para isso, existem alguns critérios importantes que você deve levar em conta:

Localização:

O terreno ou lote geralmente seguem os mesmos valores dos terrenos nas proximidades. Análise: ele fica próximo à região central? Está bem localizado? Uma boa localização é determinante na hora de precificar! Se estiver inserido em um bairro planejado é melhor ainda.

Por exemplo, o Nova Alcântara Dracena , loteamento aberto com infraestrutura urbana completa, está localizado próximo ao Centro da cidade e com fácil acesso à rodovia, possibilitando facilidade e agilidade no dia a dia, características que valorizam o valor de um lote.

Infraestrutura:

A infraestrutura engloba diversos critérios, entre eles estão: rede elétrica, sistema de distribuição de água, rede de esgoto, asfalto e estruturas voltadas à acessibilidade.

Nesse quesito, um bairro planejado é a melhor opção. O Nova Alcântara Ourinhos é um bairro 100% planejado, ou seja, cada detalhe foi pensado muito antes da sua construção. Este planejamento permite que sua infraestrutura seja completa, o que garante uma ótima qualidade de vida e zero preocupações na hora de construir.

Também, o Nova Alcântara Dracena foi pensado para contemplar infraestrutura urbana e áreas comuns e de recreação como quadra de areia, playground e parque para piquenique, trazendo muito mais qualidade de vida aos moradores.

Desníveis e obstáculos:

Se o terreno está desnivelado significa que o comprador terá que gastar com o trabalho de nivelar, isso barateia o lote ou terreno. Se possui muitos obstáculos para a construção, também é um ponto negativo. Já o Nova Alcântara Ourinhos conta com lotes em perfeito estado, e você não precisa se preocupar com essas questões.

Vizinhança:

como é a vizinhança? Se há muito barulho ou fábricas poluentes que causam mau odor, o imóvel ficará mais barato. Porém, se for uma vizinhança silenciosa e tranquila, como o Nova Alcântara Ourinhos, que conta com um bom distanciamento entre os lotes e controle sonoro noturno, isso é um ponto de valorização. Outro quesito muito importante é a segurança. O Nova Alcântara vai contar com portaria 24 horas, muros altos, boa iluminação e rondas noturnas.

Opções de lazer:

Se o empreendimento contar com opções de lazer ou o imóvel tiver áreas como praças e pontos de lazer por perto, sem dúvidas irá valorizar mais do que um que não possui. O Nova Alcântara Ourinhos possui o maior complexo de lazer, com mais de 20 itens! Já o Nova Alcântara Dracena, conta com espaços recreativos e que incentivam o bem-estar e a saúde, como parques e quadras para prática de esportes.

Todos esses itens acima colaboram para a valorização do imóvel. Quanto melhor qualificado for, mais alto será o preço poderá cobrar. É o caso do Nova Alcântara Ourinhos e Nova Alcântara Dracena , que possuem uma ótima localização, infraestrutura, lote nivelado, uma vizinhança tranquila e muitas opções de lazer.

Avalie todos esses critérios acima com calma. Se achar melhor, faça um planejamento escrito com todos os detalhes e características do imóvel a serem levadas em conta.

Com isso em mente, pense em qual seria a média de valor aproximada para o bem. Certifique-se de que o valor que você está pensando realmente condiz com as condições em que seu lote ou terreno se encontra. Se preciso, conte com a ajuda de um corretor ou profissional da área.

Com essas informações em mãos, é hora de pensar em algo mais específico: o preço do metro quadrado do seu terreno!

Como definir o preço do metro quadrado de um terreno

Antes de falar do preço, você sabe como calcular metro quadrado de um terreno? É necessário saber como calcular a área de um terreno para definir quanto custa um metro de terreno.

Para começar, encontre a medida da largura e do comprimento do terreno ou lote em questão. Em seguida, multiplique os valores entre si, e chegará ao metro quadrado.

Agora, para descobrir o preço do metro quadrado , considere o valor estipulado sobre o bem (aquele que você pensou lá no começo) e divida pela metragem, por exemplo:

Valor do terreno: R$100.000,00

Metragem: 80

Valor do metro quadrado: 100.000,00 ÷ 80 = R$1.250,00

Há terrenos e lotes que custam R$400,00 por m², outros custam R$1.200,00 ou mais por metro quadrado. Por se tratar de preços que podem variar bastante, é preciso estudar bem o preço de mercado e o preço praticado na região.

Pesquise com calma quanto custa o metro quadrado dos lotes e terrenos ao redor e compare com o seu. Veja se o valor que você está pensando em cobrar pelo lote está coerente com os preços praticados na região.

É importante ressaltar que para ter uma valorização ainda melhor, você deve garantir um lote em um bairro planejado. O Nova Alcântara Ourinhos é um bairro planejado, que conta com uma ótima estrutura, semelhante a de condomínio fechado.

Como saber quanto vai gastar com a documentação

Agora que já avaliou o preço do imóvel, precisa planejar quanto irá gastar com a documentação. Para isso, verifique se o seu terreno ou lote já está legalizado.

Você sabe o que é um terreno legalizado ? É um terreno que segue todas as normas impostas pela prefeitura da cidade. Para verificar se o seu está, entre em contato com a prefeitura do seu município.

Cada cidade costuma ter leis específicas, por isso é preciso se informar sobre a legislação local. Visite o Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade e verifique se seu imóvel está registrado adequadamente.

Tenha em mãos o registro da matrícula do imóvel, certidão negativa de ônus, certidão negativa de débitos tributários municipais, certidões negativas de débitos estadual e federal.

Outra informação relevante é que toda compra e venda de um imóvel acima de 30 salários mínimos deve ser mediada por uma escritura. Este documento comprova a transação imobiliária.

Mas, afinal, quanto custa a documentação de um terreno ? Ou melhor, quanto custas um terreno legalizado? O valor varia de acordo com o Estado onde o lote ou terreno está localizado, mas varia em torno de 2% a 4% do valor do imóvel.

Invista no Nova Alcântara!

Encontrou o valor do seu terreno ou lote? Nós, do Nova Alcântara, esperamos ter ajudado! E se ainda ficou alguma dúvida, fale com um corretor!

Aproveite para conferir os nossos lotes disponíveis em Ourinhos. Já somos sucesso de vendas com mais de 70% do empreendimento vendido, além de ser o primeiro bairro planejado na cidade, além de um sucesso de vendas em Dracena , onde vendemos 100% do empreendimento ainda em fase de pré-lançamento.

Fale com a gente e garanta seu lote no melhor residencial de Ourinhos! Invista AGORA, são poucas unidades restantes!

Perguntas frequentes (FAQ):

1 - Como determinar o valor do meu terreno?

O valor do terreno é determinado por fatores como localização, tamanho, topografia, infraestrutura, acesso a serviços e demanda de mercado.

2 - Qual é a importância de uma avaliação profissional?

Uma avaliação profissional feita por um especialista em imóveis é essencial para determinar com precisão o valor do terreno, levando em conta todos os fatores relevantes.

3 - Quais são os métodos de avaliação mais comuns?

Os métodos mais comuns são o comparativo de mercado, que analisa preços de terrenos similares na região, e o método do custo, que considera o valor para substituir o terreno.

4 - Como a localização afeta o valor do terreno?

A localização é um dos fatores mais importantes. Terrenos em áreas valorizadas, próximos a serviços, comércio, transporte e infraestrutura desenvolvida, tendem a ter um valor mais alto.

5 - A topografia do terreno influencia no valor?

Sim, terrenos planos e regulares são geralmente mais valorizados e fáceis de construir, enquanto terrenos íngremes ou com obstáculos podem ter um valor menor devido a desafios adicionais de construção.

6 - Como a infraestrutura afeta o valor do terreno?

A presença de infraestrutura básica, como água, energia, esgoto e pavimentação, pode aumentar o valor do terreno, tornando-o mais atrativo para investidores e construtores.

7 - É importante considerar a demanda de mercado?

Sim, a demanda de mercado é um fator crucial. Terrenos em áreas com alta demanda, seja para residências, comércio ou empreendimentos, tendem a ter um valor mais elevado.

8 - Quais documentos são necessários para a avaliação do terreno?

Documentos como escritura, matrícula atualizada, planta do terreno e informações sobre a legalidade do imóvel são essenciais para uma avaliação precisa.

9 - É possível atualizar a avaliação ao longo do tempo?

Sim, a avaliação do terreno pode ser atualizada periodicamente, levando em consideração mudanças no mercado imobiliário, infraestrutura e outros fatores que possam afetar o valor.

10 - Como posso obter uma avaliação profissional do meu terreno?

Procure por empresas de avaliação imobiliária ou profissionais do ramo para realizar uma avaliação precisa e confiável do seu terreno.

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5 fatores que você precisa analisar antes de escolher um loteamento

Wed, 28 Jun 2023 10:52:07 GMT

5 fatores que você precisa analisar antes de escolher um lote

Comprar um lote é um passo extremamente importante na sua vida. Por isso, você precisa saber como escolher um loteamento, analisando bem os principais fatores antes de fazer esse investimento.

Neste artigo, traremos as principais dicas para encontrar o lote perfeito e como escolher um lote com o tamanho adequado. Também vamos falar um pouco do Nova Alcântara One Ourinhos, um bairro planejado feito para atender todas as suas necessidades!

Um dos principais fatores a serem considerados na escolha de um lote é definir bem suas necessidades e preferências. Para isso, atente-se a esses passos:

1 - Avalie a localização e a estrutura

Em relação à localização, analise se ela é conveniente para os seus objetivos , como a distância para o trabalho, escolas, supermercados, farmácias e hospitais.

Dentre os fatores de como escolher um lote adequado, é importante também observar a estrutura que a localização oferece , como saneamento básico, água, energia elétrica, ruas pavimentadas e asfaltadas, segurança, lazer, e chance de futura valorização.

Uma das vantagens de bairros planejados , como o Nova Alcântara One Ourinhos , é a presença de uma infraestrutura totalmente planejada e executada da melhor forma antes mesmo das construções das casas, garantindo o bem-estar dos moradores.

2 - Analise o tamanho do terreno

Para saber como escolher um lote com o tamanho adequado, tenha certeza das dimensões e área dele. A área útil precisa ser analisada a partir da planta que você deseja executar, envolvendo o tamanho dos cômodos, salas e cozinha, bem como a quantidade de quartos e banheiros que serão construídos.

Não se esqueça de checar as regras específicas do seu município em relação ao recuo das vias públicas e distância mínima de outras construções, pois isso interfere na hora de saber como escolher um lote com o tamanho adequado.

O Nova Alcântara irá futuramente oferecer projetos de casa para construção no residencial, confira alguns deles:

3 - Pesquise o tipo de solo

Um dos fatores a serem considerados na escolha de um lote é o tipo de solo do terreno que você pretende adquirir. Assegure-se de que ele garantirá uma boa estrutura e facilidade de perfuração, em caso de construções.

Por ser um bairro planejado, os lotes à venda do Nova Alcântara One Ourinhos estarão todos prontos para você executar sua obra, sem a necessidade que você contrate outro serviço para ajustar seu terreno.

4 - Avalie o custo-benefício

Ao pensar como escolher um lote, não decida com base apenas pelo preço, mas sim pelo custo-benefício , isto é: aquele que contemple o máximo de vantagens possíveis pelo melhor valor.

O Nova Alcântara One Ourinhos oferece lotes que vão de 252 a 428m² , estão localizados a 3 minutos do centro da cidade, a partir de R$170 mil !

São 20 áreas a serem entregues mobiliadas e equipadas pela primeira vez em um condomínio horizontal na região, que vão de parque aquático, campo com churrasqueira, academia interna ou ao ar livre, até espaço para coworking e brinquedoteca.

Fale com um dos nossos corretores!

5 - Cheque suas finanças e verifique a documentação

Mãos à obra! Certamente você já tem um valor aproximado que pensa em usar nesse investimento, e este é o momento de se preparar definitivamente para a compra.

Pense nas formas de pagamento , analise suas alternativas e escolha a mais viável. Verifique as possibilidades de financiamentos em bancos, mas uma ótima opção é financiar direto com a incorporadora , que oferece um processo menos burocrático, mais negociável, condições especiais e facilidade para comprovar renda. Simule um financiamento conosco agora mesmo!

Além disso, verifique a documentação , registro e licenças do terreno que você pretende possuir, e se ele está de acordo com os órgãos ambientais. Para você, o documento mais importante é a matrícula individual do lote.

Ao optar por morar no Nova Alcântara One Ourinhos, todos os documentos e processos legais estão totalmente regularizados e você não se preocupa com nada nesse sentido. Fale conosco!

Agora que você já entendeu quais são os fatores a serem considerados na escolha de um lote, é só seguir todas as dicas para encontrar um lote perfeito!

Aproveite e garanta seu lote no Nova Alcântara Ourinhos, com pagamento em até 120 meses! Fale conosco!

Como comprar um lote com o melhor custo-benefício? Confira 5 passos importantes

Mon, 26 Jun 2023 22:09:14 GMT

Como comprar um lote com o melhor custo-benefício? Confira 5 passos importantes

Comprar um lote é uma grande decisão de vida, por isso, você precisa analisar quais benefícios terá ao realizar esse investimento para saber se vale a pena comprar terreno em loteamento e qual escolher.

Para te ajudar a tomar a decisão que mudará a sua vida, a Nova Alcântara trouxe orientações de quais pontos devem ser considerados no momento de comprar um lote. Vamos falar também do Nova Alcântara One Ourinhos, um bairro planejado com excelente custo-benefício!

O que avaliar em um lote para conseguir o melhor custo-benefício

Além das várias considerações que devem ser analisadas antes de comprar um lote, é preciso também definir quais são suas prioridades e objetivos, assim, você pode adquirir um lote com melhor custo-benefício.

Por isso, se você quer saber quanto custa um lote no Nova Alcântara One Ourinhos, se vale a pena comprar terreno em loteamento, e até como valorizar um terreno para venda, hoje te contaremos tudo sobre isso!

1 - Escolha uma boa localização

É interessante que a localização tenha acessibilidade rápida para supermercados, farmácias, escolas, comércio, hospitais e áreas de lazer. Todas essas características também são fundamentais quando pensamos em como valorizar um terreno para venda, além de facilitar as atividades do dia a dia.

No empreendimento Nova Alcântara há ruas e avenidas amplas e arborizadas, com fácil acesso ao centro da cidade em apenas 3 minutos.

O bairro planejado também foi feito para receber tanto moradores como comércio, serviços, espaços empresariais, e áreas de lazer. Com isso, é possível se manter perto de tudo que você precisa!

2 - Priorize a segurança

A segurança é um fator de grande relevância. Se você tem filhos pequenos, ter um lugar seguro e tranquilo é muito importante para o pleno desenvolvimento deles.

O Nova Alcântara One Ourinhos preza muito pela segurança de seu bairro planejado. Por isso, ele é um condomínio fechado com serviço de monitoramento, câmeras de segurança, portaria 24 horas, rondas noturnas, vias privativas com acesso controlado, iluminação nas calçadas e muros com cercas elétricas.

3 - Verifique se há áreas de lazer por perto

Ter por perto áreas de lazer traz a possibilidade de momentos de relaxamento e entretenimento com os amigos e familiares, que sem dúvida são essenciais para melhorar a qualidade de vida.

O Nova Alcântara One Ourinhos sabe como um ambiente de lazer é importante, por isso é o único da região com o maior clube de lazer. As opções atendem a todos: crianças, adultos e idosos.

As áreas vão de espaços para se divertir com a família, como parque aquático, vôlei de areia, beach tennis, churrasqueiras, sala de jogos etc, até um ambiente para trabalhar ou estudar, como o coworking.

Além das 20 opções de lazer , você poderá ter contato direto com a natureza, com áreas verdes, bosque, pomar & horta.

Neste artigo , você conhece todos os principais espaços de lazer e pontos turísticos da cidade de Ourinhos!

4 - Faça uma análise dos custos

É preciso saber quanto você pode investir, t Dependendo da localização e da estrutura que haverá no lote, os custos podem aumentar ou diminuir.

Por ser um bairro planejado, a estrutura do Nova Alcântara é completa, com rede elétrica, de drenagem, esgoto e de abastecimento de água. A taxa condominial também será reduzida , já que o empreendimento conta com medidas sustentáveis , como o uso de energia solar, reuso de água da chuva e coleta de lixo seletiva, que barateiam os custos.

Tanto a localização, planejamento de bairro, áreas de lazer e segurança são fatores que contam ao pensar em como valorizar um terreno para venda. Se essa é sua intenção, saiba como definir o valor da sua venda.

5 - Confira as formas de pagamento

Antes de comprar o seu lote, lembre-se que a melhor opção é aquela que atende todas as suas demandas e oferece as melhores vantagens pelo menor preço. Por isso, é necessário pesquisar, fazer comparações e conversar com especialistas até encontrar o melhor lote para você!

Na hora de fechar negócio, compare os preços e decida qual será sua forma de pagamento. Em alguns casos, você pode realizar um financiamento direto com um banco ou pode procurar por outros financiamentos imobiliários .

Mas, se sua preocupação é saber quanto custa um lote no Nova Alcântara One Ourinhos, saiba que somos também uma incorporadora com possibilidade de financiamento próprio , negociação flexível e parcelamento em até 120 meses. Você pode adquirir seu lote com entrada facilitada e taxas de juros baixas! Os lotes são a partir de 252 m², com valores a partir de R$170 mil . Fale conosco !

Agora que você já sabe quanto custa um lote no Nova Alcântara One Ourinhos, já pode analisar todas as vantagens e decidir que vale a pena comprar terreno em loteamento. Um lote no primeiro bairro planejado da região de Ourinhos é o ideal. Fale com um de nossos corretores!

Conheça a cidade de Ourinhos: quais os benefícios de viver e investir nela?

Tue, 28 Feb 2023 19:54:53 GMT

Conheça a cidade de Ourinhos: quais os benefícios de viver e investir nela?

Está pensando em morar em Ourinhos, mas algumas perguntas ainda estão sem resposta? “Será que vale a pena viver em Ourinhos?”, “Ourinhos fica perto de qual cidade?", "Quais benefícios eu posso encontrar em Ourinhos?”.

Se essas são algumas dúvidas que você tem, fique tranquilo, porque hoje vamos responder todas elas e te ajudar a encontrar o local ideal para construir seu novo lar em Ourinhos!

1 - Onde fica a cidade de Ourinhos?

A cidade tem localização privilegiada no interior de São Paulo , fazendo ligação direta entre o estado e o Paraná. A população de Ourinhos, SP, é de pouco mais de 115 mil habitantes , e mantém o comércio e a agricultura como principais atividades econômicas .

Como um grande centro regional, os eventos de lazer e cultura em Ourinhos ganham um diferencial importante. Destacamos a Feira Agropecuária e Industrial de Ourinhos, sem dúvidas uma das maiores do ramo no país, que anualmente atrai um grande público e reforça atividades econômicas diversas.

Quer conhecer mais os principais pontos turísticos da cidade? Clique aqui e conheça!

Mas afinal, Ourinhos fica perto de qual cidade?

Cambará (PR) - 27 km
Jacarezinho (PR) - 28 km
Assis (SP) - 75 km
Marília (SP) - 94 km
Bauru (SP) - 125 km

Por se situar na divisa entre dois grandes estados, São Paulo, o mais rico do país e Paraná, o celeiro do Brasil, a cidade de Ourinhos, São Paulo, permite inúmeras possibilidades de investimento nos mais diversos setores e regiões.

2 - Destaque entre as grandes cidades do Brasil para se fazer negócios

A cidade de Ourinhos, São Paulo, está entre as 50 melhores cidades do Brasil para se fazer negócios , principalmente nos quesitos Capital Humano e Desenvolvimento Social.

A avaliação de Capital Humano, que mede a capacidade de conquistar e reter talentos para o crescimento da cidade em diversos setores, é crucial para o desenvolvimento de negócios e atração de empresas no ramo econômico, tanto no presente, como no futuro. Nele, a cidade de Ourinhos obteve um desempenho melhor do que outros municípios da região , como Assis, Bauru e Marília, todos no estado de São Paulo.

De acordo com o estudo feito pela Urban Systems , estes indicativos elevam a cidade no aspecto qualidade de vida e evolução econômica local , trazendo, consequentemente, benefícios em diversas áreas como saúde, segurança e educação para a população de Ourinhos, SP. Com a cidade podendo proporcionar uma boa qualidade de vida, inclusive de trabalho, torna-se um atrativo para investimentos tanto habitacionais quanto econômicos.

Ourinhos é uma ótima cidade para investimentos, e quem está à procura do imóvel certo, precisa conhecer o Nova Alcântara One Ourinhos , o primeiro bairro planejado da região, com área de lazer completa, vias arborizadas, horta & pomar, bosque, e muito mais! Entre em contato com um de nossos corretores.

3 - Projeções futuras

Mesmo estando localizada no interior, a população de Ourinhos, SP, é a maior da região, sendo referência até para moradores e visitantes que vêm do estado do Paraná, principalmente por ter um comércio forte, um setor de serviços em evolução e um parque industrial diversificado.

No setor agro-industrial, os distritos industriais são bem estruturados, abrigam empresas já consolidadas, e outras em fase de implementação. Atualmente, o 5° distrito industrial está em fase final de aprovação e será 100% regularizado.

Este novo projeto estimula a criação de novos empreendimentos na região, abrindo possibilidades de instalação de diversos segmentos na área, e o fundamental: criação de novos empregos.

4 - Crescimento contínuo do comércio e emprego

A cidade de Ourinhos, SP, também recebe grande destaque pela alta regularidade das vendas no ano e por manter um elevado potencial de consumo.

Em 2022, o município acumulou mais admissões do que demissões , e a fabricação de produtos alimentícios teve papel positivo. Além disso, foram criadas quase 500 novas empresas . Isso proporciona um crescimento contínuo no setor de serviços e comércio, além de novas oportunidades de emprego .

Considerando a geração de empregos, comparado com o tamanho da população, a cidade é a 5° que mais cresce na região . A localização estratégica, que conecta Ourinhos a diferentes cidades vizinhas, é favorável tanto para quem produz, quanto para quem distribui.

Além disso, a prefeitura de Ourinhos apresenta, junto à Associação Comercial e Empresarial, vários projetos voltados para aquecer atividades comerciais , que tomam principal destaque em datas comemorativas durante o ano.

5 - Oportunidade de morar em um bairro planejado com o maior clube de lazer da região

Agora que você já sabe onde fica a cidade de Ourinhos, chegou a hora de investir no lugar certo!

O Nova Alcântara One Ourinhos está localizado a 3 minutos do centro da cidade , e oferece lotes à venda no primeiro bairro planejado de Ourinhos , com reservatório de água e poços artesianos , além da segurança de um condomínio fechado .

O empreendimento é o único com a maior área de lazer da região, oferecendo um complexo com mais de 20 espaços : parque aquático, campo com churrasqueira, bar & conveniência, sauna & spa, coworking, academia interna e ao ar livre, brinquedoteca, playground etc, e ainda um aplicativo exclusivo à sua disposição!

Os lotes do Nova Alcântara são sua oportunidade de investir e construir em um excelente local com o melhor custo-benefício , repleto de espaços para lazer, estudo e trabalho, dentro de uma cidade que proporciona ótimas oportunidades de desenvolvimento profissional, pessoal, e familiar.

Aqui, você encontra ótimas condições de pagamento em até 120x e um financiamento facilitado direto com a incorporadora. Fale com o corretor!

Andradina, a cidade do interior de SP ideal para investir!

Fri, 27 Jan 2023 13:37:00 GMT

Origem do nome: A cidade recebeu o nome de Andradina em homenagem ao engenheiro e político Antônio Joaquim de Andrade, que foi responsável pela construção da ferrovia Noroeste do Brasil, na qual a cidade está localizada.

Capital da Amizade: Andradina é conhecida como a "Capital da Amizade" devido à hospitalidade e cordialidade de seus habitantes.

Localização geográfica: A cidade está situada na região noroeste do estado de São Paulo, fazendo divisa com o estado do Mato Grosso do Sul. É uma das cidades mais ocidentais do estado.

Rio Tietê: O Rio Tietê passa próximo à cidade, proporcionando belas paisagens e opções de lazer, como pesca e passeios de barco.

Usina Hidrelétrica: Andradina é abastecida pela Usina Hidrelétrica de Ilha Solteira, uma das maiores do país. A usina gera energia elétrica a partir do Rio Paraná, contribuindo para o desenvolvimento da região.

Festas tradicionais: A cidade realiza diversas festas tradicionais ao longo do ano, como a Festa do Peão de Boiadeiro, a Festa do Folclore e a Expoverde, que reúnem a população local e visitantes em comemorações animadas.

Agricultura e Pecuária: Andradina possui uma economia voltada principalmente para a agricultura e pecuária. A região é conhecida pela produção de cana-de-açúcar, soja, milho e pela criação de gado.

Patrimônios históricos: A cidade preserva alguns patrimônios históricos, como a Estação Ferroviária, construída em 1949, que hoje abriga o Museu Ferroviário de Andradina, e a Igreja Matriz São Sebastião, que possui uma arquitetura imponente.

Polo educacional: Andradina é um importante polo educacional da região, contando com diversas instituições de ensino superior, escolas técnicas e centros de formação profissional.

Esportes: A cidade valoriza o esporte e possui infraestrutura para a prática de várias modalidades. Destaca-se o Estádio Municipal Evandro Brembatti Calvoso, conhecido como "Estádio do Engenheiro", que recebe jogos de futebol e eventos esportivos.

Andradina uma Região Promissora:

Apesar de muitos não saberem, investir em cidades do interior pode trazer resultados surpreendentes. Contudo, alguns fatores devem ser analisados, como tipo de segmento, panoramas gerais sobre o setor na cidade, concorrentes, comportamento dos habitantes, desenvolvimento da cidade, entre outros.

A cidade de Andradina tem crescido cada vez mais e se mostrado uma região promissora. Se você busca investir em Andradina, sem dúvidas fará um bom negócio, ainda mais considerando que ela está entre as 100 melhores cidades para viver no Brasil , ocupando o 32º lugar.

Essa classificação foi resultado do Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal (IFDM) . Os critérios para definir quais são as cidades mais desenvolvidas foram renda, educação e saúde. Houve uma análise dos 5.471 municípios do país – onde vivem 99,5% da população brasileira. São Paulo foi o estado que apresentou mais cidades no ranking, ocupando mais da metade da lista.

Com isso, constata-se que há diversas cidades do interior com alto potencial para quem deseja investir, com destaque para Andradina, uma cidade devidamente planejada, que foi idealizada em 1932 pelo fazendeiro Antônio Joaquim de Moura Andrade, o maior criador de gado do Brasil.

Atualmente, a cidade de Andradina conta com alto potencial de valorização e isso se dá por diversos motivos dos quais abordamos alguns a seguir.

Comércio, exportação e investimentos crescem em Andradina

Ainda este ano, em dezembro de 2020, será inaugurado o Parque Termal Acqualinda, com a proposta de ser um dos grandes parques aquáticos das Américas. O parque terá a maior montanha-russa aquática do mundo , com o total de 380 metros de comprimento! Tudo foi possível graças ao investimento de um empresário que desembolsou aproximadamente R$ 42 milhões só na montanha russa. No total, serão investidos mais de 500 milhões no parque.

O anúncio desse grande projeto que está para criar forma na cidade de Andradina acelerou a agenda de investimentos no setor de comércio e de alimentação. A expectativa é atrair um público médio de 15 a 20 mil pessoas por semana depois que estiver pronto.

O Acqualinda vai compor o chamado BIG Five, que reúne um dos 5 maiores parques do Brasil. Além da gerar empregos e receita diretos, o Acqualinda ainda influenciará muitos setores que ainda não possuem estrutura suficiente. Os hotéis são um exemplo disso. Atualmente, existem somente cerca de 1,2 mil leitos hoteleiros na cidade — uma quantidade considerada insuficiente.

Para termos ideia de como esse número vai melhorar com a chegada do parque, basta fazer uma rápida comparação com a cidade de Olímpia (com 60 mil habitantes). Nela, está localizado o Termas dos Laranjais, e por conta disso a cidade já possui 20 mil leitos hoteleiros, com expectativa de que esse número chegue a 30 mil nos próximos anos com a construção de um segundo parque na cidade.

Além disso, a cidade de Andradina também cresceu no setor de exportações , com um grande salto no segundo bimestre de 2020. Segundo dados do Observatório de Economia Regional da Faculdade da Fundação Educacional Araçatuba (FAC-FEA), o crescimento foi de 36,8% nas exportações para a China. O principal segmento foi o frigorífico, em especial a carne bovina, que obteve um aumento de 35,6%, totalizando uma arrecadação de US$ 23,2 milhões.

Outro setor que tem sido destaque na cidade é o imobiliário. Quem pensa em investir em Andradina, com certeza deve considerar a compra de um imóvel, já que mesmo em meio a esse momento delicado que vivemos, novos empreendimentos estão sendo construídos no local para suprir a demanda.

Setor imobiliário é sempre uma excelente opção para investimento

Se você busca onde morar em Andradina ou realizar um investimento, saiba que você está prestes a fazer uma escolha certeira, optando por uma cidade com grande potencial.

Neste cenário, destaca-se o novo empreendimento Nova Alcântara Andradina . Um projeto inteligente de loteamento urbano, para que investidores comprem um lote com a certeza de valorização. Ou ainda que famílias realizem o sonho de morar com muita qualidade de vida!

O setor imobiliário é um dos mais seguros para investir . Ainda mais em um momento tão incerto como o que vivemos com a pandemia da COVID-19, investimentos em Bolsa de Valores e ações se tornam ainda mais perigosos.

Porém, comprando um imóvel, você garante patrimônio e ainda tem a certeza de que o dinheiro investido não será perdido. Esse investimento não está sujeito a quebras de bancos ou quedas bruscas no mercado financeiro. Pelo contrário, o valor investido poderá ser dobrado e até triplicado com a valorização .

O desenvolvimento da cidade é um dos principais fatores para medir se o imóvel será valorizado, e na cidade de Andradina o crescimento é muito claro, o que agrega muito valor conforme o tempo passa. Não é à toa que ela tem sido foco de investimento de muitos empresários, que estão apostando em novos empreendimentos

Entre em contato e saiba mais sobre o empreendimento Nova Alcântara Andradina, que promete ser um grande sucesso e revolucionar o setor na cidade!

Perguntas frequentes (FAQ):

1 - Onde fica a cidade de Andradina?

Andradina está localizada no estado de São Paulo, na região noroeste do estado, fazendo divisa com o estado do Mato Grosso do Sul.

2 - Qual é a origem do nome Andradina?

A cidade recebeu o nome de Andradina em homenagem ao engenheiro e político Antônio Joaquim de Andrade, responsável pela construção da ferrovia Noroeste do Brasil, na qual a cidade está localizada.

3 - Quais são os eventos tradicionais de Andradina?

Andradina realiza diversos eventos tradicionais ao longo do ano, como a Festa do Peão de Boiadeiro, a Festa do Folclore e a Expoverde, que atraem moradores e visitantes para comemorações animadas.

4 - Quais são as principais atividades econômicas de Andradina?

A economia de Andradina é baseada principalmente na agricultura e pecuária. A região é conhecida pela produção de cana-de-açúcar, soja, milho e pela criação de gado.

5 - Quais são os pontos turísticos de Andradina?

Andradina possui alguns pontos turísticos, como a Estação Ferroviária, que abriga o Museu Ferroviário, a Igreja Matriz São Sebastião e o Rio Tietê, que oferece opções de lazer, como pesca e passeios de barco.

6- Andradina possui instituições de ensino superior?

Sim, Andradina é um importante polo educacional da região, contando com diversas instituições de ensino superior, escolas técnicas e centros de formação profissional.

7 - Como é o clima em Andradina?

O clima em Andradina é do tipo tropical, caracterizado por temperaturas elevadas na maior parte do ano, com uma estação chuvosa durante o verão.

8 - Qual é o apelido de Andradina?

Andradina é conhecida como a "Capital da Amizade" devido à hospitalidade e cordialidade de seus habitantes.

9 - Quais são as opções esportivas em Andradina?

A cidade possui uma variedade de opções esportivas, com destaque para o Estádio Municipal Evandro Brembatti Calvoso, conhecido como "Estádio do Engenheiro", onde ocorrem jogos de futebol e eventos esportivos.

Confira Outros Conteúdos:

Prefeitura de Andradina

Saiba como definir o valor do seu terreno ou lote

Permuta de terreno para construção: o que é, como funciona e quais são as vantagens? Entenda!

Como lotear um terreno? Entenda todos os processos e burocracias envolvidas

Onde morar em Ourinhos?

Como lotear um terreno? Entenda todos os processos e burocracias envolvidas

Fri, 27 Jan 2023 13:21:00 GMT

O mercado imobiliário é um dos setores que mais cresce, demonstrando ótimos resultados até em momentos de crise. Este segmento é extremamente seguro e rentável, sendo um verdadeiro alvo para os investidores.

Nesse cenário, muitos optam por investir em um terreno, mas a verdade é que ele pode ter seu valor consideravelmente elevado caso seja loteado. Acaba sendo muito mais vantajoso vender o solo parcelado do que o terreno bruto.

Sendo assim, se você quer saber como fazer loteamento urbano , quais são as legislações e burocracias envolvidas, além de dicas e outras questões importantes, continue lendo este artigo.

O que é e como funciona o loteamento ?

O loteamento é o parcelamento do solo de uma gleba (terra no estado original) com a finalidade de vender lotes menores para construção de casas e edifícios, implicando na abertura de novas ruas de circulação e logradouros públicos ou prolongamento, ampliação ou modificação das vias existentes, tendo que ser efetuada todas as obras de infraestrutura de água, esgoto, drenagem, pavimentação e rede elétrica.

Quando há subdivisão da gleba com aproveitamento das ruas já existentes para dar acesso aos lotes, isto é, quando o processo não implica na modificação ou abertura de ruas, o fenômeno é chamado de desmembramento.

Seja qual for o caso, o investidor ou proprietário será submetido a uma série de burocracias até que consiga dar início ao projeto. Nesse processo, é válido contar com uma empresa especialista no ramo, capaz de oferecer total assistência, como a Nova Alcântara.

Legislação e trâmites legais

O Parcelamento do Solo Urbano é tratada pela Lei nº 6.766 de 1979.

Antes de procurar como fazer loteamento urbano , o empreendedor deverá respeitar a legislação, atentando-se também às leis estaduais e municipais pertinentes.

O primeiro passo é elaborar um projeto de parcelamento de solo , que deve estar dentro das regras e ter um estudo da geologia do solo. O projeto deve considerar a topografia do terreno, as instalações para saneamento básico, a drenagem, a eletricidade e a telefonia, além da pavimentação, paisagismo e outros. Também deve ser definido o tipo de loteamento: aberto, fechado, vertical ou horizontal.

O investidor deve obter uma licença ambiental e aprovação municipal para proceder com o projeto e fazer registro no Cartório de Registro de Imóveis. Estes são os procedimentos básicos a serem cumpridos, mas vale ressaltar que dependendo do porte e da complexidade do empreendimento podem ocorrer exigências adicionais.

Geralmente, o processo de licenciamento ambiental é dividido em três etapas:

Áreas públicas e controles de acessos

Quem busca saber como fazer loteamento fechado deve considerar que as vias de circulação, áreas verdes e institucionais previstas no projeto passam a ser públicas, sendo doadas ao município.

Entretanto, segundo dispositivos da Constituição Federal e da própria Lei 6.766, o empreendedor pode incluir no projeto o cercamento da área loteada e o controle do acesso , visando mais segurança e privacidade aos futuros moradores. Mas esta limitação de acesso não configura o empreendimento como condomínio fechado, pois este é regido por outra lei específica.

O município deverá aprovar o cercamento do loteamento e, a partir disso, os futuros proprietários dos lotes terão que cumprir com determinações municipais entre a Associação dos Moradores. Cabe aos moradores arrecadar contribuições associativas (que se assemelham ao rateio de despesas condominiais) para conseguir dar andamento às exigências do município.

O que geralmente é exigido é que a associação se comprometa com a conservação e manutenção da pavimentação, sarjetas, calçadas e guias, assim como a coleta de lixo, que passa a ser feita na entrada do loteamento e não de lote em lote.

A importância de contar com uma incorporadora parceira

A incorporadora sabe como funciona loteamento , e mais do que isso — é uma verdadeira especialista, com experiência e dotada de uma equipe completa para tratar de todos os tipos de burocracia, elaboração do projeto de parcelamento de solo e execução da obra.

É o caso da Nova Alcântara , que possui uma vasta experiência do mercado e já entregou diversos empreendimentos de sucesso. Clique aqui para conferir todos os projetos!

Contar com uma incorporadora parceira é essencial para um bom resultado, porque mesmo estudando profundamente como fazer loteamento urbano , apenas uma empresa especialista dará a segurança de realizar um projeto confiável que trará alta lucratividade .

Vale ressaltar que os custos para fazer loteamento variam bastante e dependem de diversos fatores, como tamanho do projeto, infraestrutura, localização, entre outros. De modo geral, os gastos mais significativos são aplicados na pavimentação, drenagem e rede elétrica. Uma incorporadora parceira te ajudará a entender todos os gastos e fazer um planejamento financeiro.

Seja um sócio investidor ou faça uma permuta de terreno para construção

Além disso, caso o proprietário opte por ser um sócio investidor , ele possui a tranquilidade de precisar de muito menos capital para iniciar o projeto , pois a incorporadora possui um alto poderio econômico, capaz de rapidamente viabilizar o projeto, além de deter todo o expertise necessário.

O sócio investidor terá mais competitividade no mercado e contará com estratégias de marketing e alta divulgação do projeto . Neste artigo explicamos todos os benefícios de ser um sócio investidor.

Outra opção para o proprietário que procura como fazer loteamento fechado é realizar uma permuta de terreno para construção com uma incorporadora. Este tipo de acordo implica em uma parceria na qual o dono do terreno “cede” sua terra à incorporadora para que esta realize o loteamento e fique encarregada de todos processos envolvidos.

Existem dois tipos principais desse modelo de permuta, que é a permuta física e a financeira . No primeiro caso, o proprietário recebe sua parte em quantidade de lotes, conforme combinado em contrato. Já no segundo caso, o empreendedor recebe sua parte em dinheiro, obtendo uma porcentagem (definida em contrato) das vendas de lotes pela incorporadora.

Para saber mais, confira este artigo completo sobre permuta de terreno para construção .

Seja qual for o modelo de parceria, é sempre essencial contar com uma empresa especialista no ramo para viabilizar seu empreendimento da melhor forma e aumentar significativamente suas chances de lucratividade . Entre em contato e saiba mais!

Perguntas frequentes (FAQ):

1 - O que é lotear um terreno?

Loteamento é o processo de dividir um terreno em lotes menores, para fins de venda ou construção de empreendimentos imobiliários.

2 - Quais são os processos envolvidos no loteamento de um terreno?

O processo inclui a elaboração de um projeto de loteamento, obtenção de licenças e autorizações, execução de infraestrutura, registro do loteamento e venda dos lotes.

3 - Quais são as etapas do processo de lotear um terreno?

As etapas geralmente envolvem estudos preliminares, projeto urbanístico, obtenção de aprovações municipais, execução de infraestrutura, registro do loteamento e comercialização dos lotes.

4 - Quais são as burocracias envolvidas no loteamento de um terreno?

As burocracias incluem a elaboração de estudos de impacto ambiental, aprovação de projetos pelos órgãos competentes, cumprimento de normas e regulamentos municipais, entre outros requisitos legais.

5 - É necessário contratar profissionais especializados para lotear um terreno?

Sim, é recomendado contar com a assessoria de profissionais como engenheiros, arquitetos, advogados e consultores imobiliários, que possam auxiliar nas etapas do processo de lotear o terreno.

6 - Quais documentos são necessários para lotear um terreno?

Os documentos podem variar de acordo com a legislação municipal, mas geralmente incluem escritura do terreno, planta de loteamento, estudos ambientais, entre outros documentos específicos exigidos pela prefeitura.

7 - Quais são as restrições e normas a serem consideradas no loteamento de um terreno?

É necessário considerar as restrições de zoneamento, regras de uso e ocupação do solo, exigências de áreas verdes, infraestrutura adequada, acessibilidade, entre outras normas estabelecidas pelo município.

8 - Quanto tempo leva para lotear um terreno?

O tempo necessário pode variar dependendo da complexidade do projeto, burocracias envolvidas e aprovações dos órgãos competentes. Pode levar meses ou até mesmo anos.

9 - Quais são as responsabilidades do loteador?

O loteador é responsável pela execução da infraestrutura, como abertura de ruas, instalação de água, energia e esgoto, além de cumprir as obrigações contratuais com os compradores dos lotes.

É possível vender os lotes antes do processo de loteamento ser concluído?

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Permuta de terreno para construção: o que é, como funciona e quais são as vantagens? Entenda!

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Permuta de terreno para construção: o que é, como funciona e quais são as vantagens? Entenda!

Fri, 13 Jan 2023 18:46:00 GMT

Um tipo de parceria que tem se mostrado muito vantajosa e lucrativa é a permuta de terreno para construção. Este modelo de negócio tem atraído diversas incorporadoras e imobiliárias, assim como investidores e proprietários de terrenos. Isso se dá porque a permuta de terrenos é um ótimo negócio, já que se trata de uma relação comercial em que todos se beneficiam.

A permuta de terreno para construção é um formato de negócio no qual um proprietário de terreno cede seu imóvel a uma empresa do ramo imobiliário, geralmente uma incorporadora, para que esta viabilize um novo empreendimento.

Assim, o terrenista acaba tendo um ganho maior no seu terreno do que se vendesse. Para entender tudo sobre permuta de terrenos e saber como fazer parceria com construtoras, acompanhe este artigo!

Existem dois tipos principais de permuta, que é a física e a financeira. Confira:

Permuta física

A permuta física se refere à troca de bens físicos. O proprietário entra no negócio com seu terreno e, em troca, recebe da incorporadora em imóveis, ao invés de dinheiro. Nesse caso, o contrato deve ser feito por uma escritura pública, a qual deve constar a data da entrega dos bens e as responsabilidades pelos tributos.

Por exemplo: um dono de terreno quer transformar sua propriedade em lotes. Ao fechar parceria com uma incorporadora, por meio de um contrato de permuta de imóvel para construção, ela realiza todo o processo de loteamento e entrega ao dono, ficando com uma parte dos lotes para si.

Existem diversos tipos de permuta física, tais como: gleba (terreno bruto) por lotes com infraestrutura, permuta de terreno por apartamento, casas, salas comerciais, entre outros.

O cálculo e a divisão dos ganhos em um contrato de parceria de incorporação imobiliária, as partes envolvidas na permuta de terrenos para construção varia em cada caso. Antes de tudo, é preciso determinar quanto vale o terreno.

Para isso, é feita uma pesquisa de mercado e diversos fatores são levados em conta, como o tamanho do terreno, seu aproveitamento arquitetônico, sua localização, o tamanho da cidade, se há comércio e empreendimentos ao redor, entre outros.

Deste cálculo, subtrai-se o valor dos impostos, da comissão de vendas e de alguns custos de obra, chegando a um valor final, que servirá de base para negociar a porcentagem de ganho de cada parte do negócio.

Quanto mais bem avaliado e mais nobre for o terreno, maior será o percentual de ganho para o proprietário

Em todos casos, geralmente quem fica com a maior parte é a incorporadora, normalmente obedecendo uma escala de em média 60/40, já que ela que irá realizar todo o trâmite para o empreendimento acontecer, além de providenciar toda a infraestrutura necessária, que ao fim vai sair mais caro do que o valor do terreno.

Sendo assim, de forma geral, se um investidor, por exemplo, faz uma permuta com incorporadora e fornece um terreno para ser loteado em 100 unidades, ele ficará com 40 lotes, enquanto a incorporadora ficará com 60.

Há casos em que a divisão se estabelece a 50/50, tudo vai depender de cada situação. Nesse sentido, vale salientar que o crescimento da cidade é um dos principais fatores para valorizar o terreno, então quanto mais a cidade estiver crescendo, maior é o ganho do terrenista.

O Nova Alcântara está aberto a realizar permutas com proprietários de terreno. Entre em contato!

Permuta financeira

Diferentemente da permuta física, na permuta financeira de um contrato de imóvel para a construção, o investidor recebe sua parte do negócio em dinheiro. Ele passa pelo mesmo processo de avaliação do terreno e a partir disso se negocia os percentuais de ganho de cada um.

O proprietário entra no negócio cedendo o terreno para a construtora, que é responsável por viabilizar o empreendimento. É importante lembrar que, em uma permuta de terreno por unidades futuras, ambos os envolvidos no negócio devem aguardar o sucesso das vendas para receber, aos poucos, o pagamento e o lucro.

Funciona assim: a incorporadora executa as obras e administra o empreendimento em si e os processos de venda. Quando a incorporadora recebe o pagamento do cliente (à vista ou parcelado), fecha o recebimento daquele mês e paga para o dono do terreno, subtraindo, geralmente, o valor do imposto e da comissão de venda.

Caso, por exemplo, a incorporadora receba R$200.000,00 por uma unidade, o dono do terreno recebe R$80.000,00 menos os descontos, se a escala definida for de 60/40.

Questões burocráticas da parceria

Constituição de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE)

É a forma jurídica mais comum de parceria na permuta de terreno para construção. Trata-se da criação de uma empresa formada com um propósito específico: viabilizar aquele empreendimento. O terrenista entra no negócio como pessoa física ou como uma pessoa jurídica (caso tenha uma empresa) e a incorporadora entra como pessoa jurídica. Os percentuais de cada parte e suas implicações ficam registrados em contrato e o lucro é distribuído na SPE.

Nesse modelo de permuta de terrenos, o terrenista se torna sócio do empreendimento. O terreno fica registrado no nome da empresa. A SPE permanece totalmente à frente do projeto por meio da criação de um conselho fiscal com o terrenista ou terrenistas, que ficam responsáveis por acompanhar e fiscalizar os atos praticados pela administração. Isto faz com que o proprietário tenha total conhecimento sobre as receitas, despesas da obra e cronograma de execução, estabelecendo uma relação transparente e segura.

Cabe à incorporadora gerenciar as etapas do projeto, do início até sua entrega, coordenando todos os serviços terceirizados para a empresa. Depois que o empreendimento é finalizado e acabam as vendas (ou sobram poucos lotes que ficam para cada um), a SPE extingue e o negócio acaba.

Contrato de parceria pura e simples

Este formato de parceria não possui personalidade jurídica, não se constituindo como empresa. Os valores ganhos pelo empreendimento, gerados pela comunhão de esforços dos sócios, devem ser partilhados entre eles, conforme previsto em contrato.

Firmado o acordo e negociado os percentuais, a incorporadora executa o loteamento do terreno, viabiliza o empreendimento e entrega as unidades ao terrenista, ficando com a sua parte. Cada um dos envolvidos o negócio é responsável por vender o seu imóvel. O terrenista deve pagar o próprio imposto e contratar uma empresa de venda por conta própria.

O Contrato de Parceria pura e simples, mesmo que não possua previsão legal expressa, é um formato recorrente no mercado e tem sua origem no longínquo Estatuto da Terra. De acordo com o artigo 425 do Código Civil, por ser o Contrato de Parceria um instrumento atípico, vale o quanto pactuado no documento de acordo.

Em sua essência, a parceria pura e simples não pode ser registrada na matrícula do imóvel, o que pode vir a prejudicar a incorporadora ou até o proprietário do terreno em a lgum momento. É principalmente por isso que o tipo de acordo legal mais comum em permutas é a constituição de uma SPE.

Principais vantagens da permuta de terreno para construção

Agora que você já conhece os principais tipos de permuta de terrenos para construção, além dos acordos legais mais comuns do negócio, entenda agora os motivos pelos quais fazer permuta com incorporadora é tão vantajoso.

Valorização do imóvel

Uma das grandes vantagens de fazer permuta com incorporadora, para o terrenista, é que seu imóvel irá valorizar muito. Vamos supor que você, proprietário, queira vender seu terreno e procure imobiliárias para fazer uma avaliação.

Como resultado, você descobre que seu terreno vale R$ 1 milhão. Apesar de ser uma boa quantia, se você fizer uma permuta com incorporadora, provavelmente receberá pelo menos R$ 1,5 milhão ou até R$ 2 milhões ao longo do tempo, já que o empreendimento e toda a infraestrutura criada pela incorporadora iriam agregar valor ao imóvel.

A diferença é que você com o contrato de permuta de imóvel para construção, você precisaria esperar mais e teria um pouco mais de trabalho, mas poderia receber até o dobro do valor do terreno.

Economia

Outra vantagem muito atrativa para o proprietário que realiza a permuta de terreno por meio de uma SPE é o benefício fiscal. Isto porque, na SPE, por constituir uma empresa, ele entra no negócio como pessoa jurídica e, sendo assim, o imposto é de 6,73%, um valor baixo. Já no contrato de parceria pura e simples, o proprietário que entra como pessoa física fica sujeito a um imposto muito maior.

Além disso, muitas vezes o terreno precisa passar por diversos processos de manutenção, como o nivelamento para terrenos com aclive ou declive, que provavelmente sairiam caro ao terrenista arcar com todos os custos sozinho. Com a ação da permuta de terreno para construção, ele consegue alavancar o valor do imóvel e ainda estar livre de despesas.

Investimento

A permuta pode ser uma opção de investimento que, muito provavelmente, renderá mais do que aplicações comuns de baixo risco. Se a incorporadora recebe 180 pagamentos, por exemplo, o terrenista vai receber juros de aproximadamente 0,75% no caso de cidade pequena (em cidades grandes os juros seriam maiores). Hoje, fazendo uma aplicação financeira, o investidor lucra com juros que ficam em torno de 0,30%.

Fazendo parte da SPE, em parceria com a incorporadora, o terrenista acaba tendo um ganho financeiro superior ao longo do tempo, sendo uma boa opção de investimento.

Isso não aconteceria se ele optasse por vender o terreno sozinho ou lotear o imóvel por conta própria, porque ele não teria estrutura necessária para fazer administração da carteira, dos recebíveis, da administração da obra, entre outros. Sendo assim, acaba sendo muito mais vantajoso fazer permuta com incorporadora, que cuidará de tudo por ele, enquanto faz seu imóvel valorizar e o dinheiro render.

Faça uma permuta de terreno com o Nova Alcântara

Se você é proprietário de terreno e tem interesse em usufruir dos muitos benefícios de fazer permuta com incorporadora, entre em contato com o Nova Alcântara e conheça nosso trabalho!

Perguntas frequentes (FAQ):

1 - O que é a permuta de terreno para construção?

A permuta de terreno para construção é uma transação imobiliária em que duas partes concordam em trocar terrenos, visando à construção de empreendimentos imobiliários.

2 - Como funciona a permuta de terreno para construção?

Na permuta, os proprietários dos terrenos envolvidos estabelecem um acordo para trocar seus imóveis. Geralmente, é feito um contrato que define as condições da transação.

3 -Quais são as vantagens da permuta de terreno para construção?

As vantagens incluem a possibilidade de adquirir um terreno mais adequado às necessidades do projeto, evitar a compra ou venda direta, e obter economia financeira com a troca.

4 - Quais aspectos devem ser considerados na permuta de terrenos?

É importante considerar a avaliação dos terrenos envolvidos, verificar a documentação e legalidade, analisar as condições e restrições do loteamento ou zoneamento, e estabelecer prazos e condições claras no contrato.

5 - É necessário pagar impostos na permuta de terrenos?

Sim, a permuta de terrenos pode envolver obrigações fiscais, como o pagamento de impostos sobre transações imobiliárias. É recomendado consultar um contador ou advogado especializado.

6 - Quais são os cuidados a serem tomados na permuta de terrenos?

É essencial verificar a idoneidade das partes envolvidas, obter todas as informações e documentos relevantes, e contar com a assessoria de profissionais especializados em transações imobiliárias.

7 - É possível permutar terrenos com valores diferentes?

Sim, é possível fazer a permuta de terrenos com valores diferentes. Nesses casos, pode ser necessário ajustar a diferença de valores através de compensação financeira ou outros meios acordados entre as partes.

8 - A permuta de terrenos pode envolver imóveis construídos?

Sim, em alguns casos, é possível incluir imóveis construídos na permuta, desde que haja acordo entre as partes envolvidas.

9 - Quais são os passos para realizar uma permuta de terrenos?

Os passos incluem a negociação entre as partes, a elaboração de um contrato de permuta, a análise da documentação dos terrenos, a realização de eventuais ajustes financeiros e a formalização da transação.

10 - É recomendado contar com a assessoria de um profissional na permuta de terrenos?

Sim, é altamente recomendado contar com a assessoria de um advogado especializado em transações imobiliárias para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados e a negociação seja realizada de forma segura.

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Como lotear um terreno? Entenda todos os processos e burocracias envolvidas

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Como utilizar seu décimo terceiro salário de forma inteligente? Veja como investi-lo em um lote

Mon, 05 Dec 2022 22:18:48 GMT

Como utilizar seu décimo terceiro salário de forma inteligente? Veja como investi-lo em um lote e descubra porque é a escolha certa

O ano de 2023 está chegando ao fim e é principalmente nesta época que fazemos os nossos planos para o futuro, não é mesmo? Uma parte muito importante deste planejamento é a financeira, a qual já se intensifica quando recebemos o décimo terceiro salário.

Você sabe como investir o décimo terceiro? Hoje você vai entender porque realizar a compra de imóveis, especialmente de lotes, é o investimento certo que poderá te trazer muita rentabilidade!

Como investir o décimo terceiro na compra de imóveis?

Pague a entrada

Uma primeira possibilidade é o uso do valor para dar entrada no imóvel que você deseja ou complementar a quantia necessária!

Atualmente, você consegue financiar a compra de um lote, por exemplo, sem precisar pagar grandes valores. Dessa forma, o décimo terceiro salário pode te ajudar nisso.

Você sabia que na Nova Alcântara Incorporadora você conta com o diferencial de poder realizar o financiamento direto conosco? Clique aqui e conheça as vantagens desse procedimento!

Uma ótima oportunidade de investimento é o Nova Alcântara One Ourinhos, em Ourinhos (SP) ! É o primeiro bairro planejado da cidade, conta com um extenso complexo de lazer e uma localização estratégica , a apenas 3 minutos do centro. Clique aqui e conheça-o!

Adiante parcelas
Vamos imaginar que você já começou o financiamento e agora precisa quitar as parcelas. Com o seu décimo terceiro salário, você pode tanto adiantar quanto tirar o atraso de algumas prestações! Isso pode te poupar de dores de cabeça futuras e deixar a consciência tranquila.

Ao antecipar o pagamento, você irá quitar a compra de imóveis antes do planejado e se for o caso de já finalizar o financiamento, é possível que você consiga negociar e obter alguma vantagem com o adiantamento.

Nem sempre conseguimos fazer o pagamento em dia das parcelas, às vezes pode faltar uma parte do dinheiro. Por isso, ao pensar em como investir o décimo terceiro, essa é uma ótima alternativa para ficar em dia com as prestações e não correr o risco de até mesmo perder o imóvel.

Faça um fundo de reserva
Quando adquirimos um lote, não é só “comprar e pronto”. Existe toda a parte burocrática, de documentação, de construção do imóvel… Isso tudo custa e é interessante você se planejar para poder passar por esse período tranquilamente e sem sustos.

Nesse caso, o fundo de reserva com o seu décimo terceiro salário pode funcionar muito bem para você investir, por exemplo, em um lote no Nova Alcântara One Ourinhos! Fale conosco .

Por que investir o décimo terceiro salário em um lote?

São muitas as vantagens de investir em lotes, conheça as principais a seguir:

Investimento seguro

A compra de imóveis é um tipo de investimento seguro de maneira geral ( rendeu 15,3% na última década , de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, a Abrainc) , mas quando falamos em lotes, é ainda mais seguro.

Afinal, eles oferecem uma liquidez maior que outros tipos de imóveis, porque o preço costuma ser menor e a burocracia também, facilitando a venda. Ou seja, se você precisar, venderá sem muita demora e possivelmente ainda terá lucro.

Ele também é mais vantajoso que investimentos de grande risco , como a Bolsa de Valores e mercado financeiro por oferecer uma estabilidade maior, e é mais lucrativo que a poupança, por exemplo, pois em regra possui uma valorização alta e constante.

Alto potencial de valorização
Se a sua intenção é adquirir um bem e alugá-lo ou vendê-lo futuramente, um lote pode se encaixar bem nos seus planos.

Além de ser mais econômico, ele tem um potencial crescente de valorização . É interessante analisar a cidade em que ele está, pois, assim, as chances de valorização são ainda maiores, principalmente se o lote estiver perto do centro, em uma localização privilegiada.

Outra característica que aumenta a valorização é a sustentabilidade dos empreendimentos. Ela não só ajuda na preservação do meio ambiente como também pode facilitar o dia a dia dos moradores. Confira mais detalhes da importância e de que forma ela está presente no NA!

Por fim, temos as áreas de lazer como forma de agregar valor ao imóvel e melhorar o bem-estar da sua família. Veja quais os benefícios oferecidos por elas.

Pagamento facilitado

Você sabia que os valores de entrada do lote costumam ser negociáveis e o parcelamento pode ser adaptado ao seu bolso?

Existem variadas formas de negociação que você pode adotar no momento de acertar o pagamento do seu investimento com a incorporadora, por exemplo. Em uma situação hipotética, você pode oferecer um valor de entrada maior com o seu décimo terceiro salário, conseguir um abatimento no preço e facilitar o parcelamento do valor restante.

Agora que você sabe como investir o décimo terceiro salário na compra de imóveis, não perca tempo e adquira já o seu lote no Nova Alcântara One Ourinhos !

Venha experimentar um novo jeito de viver no primeiro bairro planejado da cidade, com mais de vinte opções de lazer e localização estratégica! Fale conosco.

Sustentabilidade nos empreendimentos: veja a importância e como ela pode melhorar a sua qualidade de vida

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Tue, 18 Oct 2022 17:08:12 GMT

As pautas sobre preservação ambiental e sustentabilidade têm ficado cada vez mais frequentes em nosso dia a dia, não é mesmo? Essas discussões são fundamentais, afinal, são aspectos que influenciam diretamente na vida de todos nós e trazem benefícios que muitas vezes sequer imaginamos.

No mundo imobiliário, uma das principais direções que este assunto tem tomado é a da implantação de métodos que tornem os empreendimentos sustentáveis, preservando, assim, o meio ambiente . E no caso do Nova Alcântara Ourinhos não é diferente!

Saiba de que forma a sustentabilidade pode estar nos empreendimentos e qual a importância da presença dela para a melhora da sua qualidade de vida.

O QUE É SUSTENTABILIDADE?

Antes de qualquer coisa, precisamos entender sobre o que estamos falando. Embora seja uma palavra bastante utilizada atualmente, nem sempre sabemos o que ela representa de fato.

Sustentabilidade é um conceito que se refere a um equilíbrio. Equilíbrio entre a disponibilidade que temos de recursos naturais e aquilo que podemos explorar para realizarmos as nossas atividades e trabalhos .

Ela também está atrelada ao conceito de desenvolvimento sustentável , o qual busca, segundo a própria criadora do termo, a ex-primeira-ministra da Noruega, Gro Harlem Brundtland, "suprir as necessidades do presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprirem as próprias necessidades".

QUAIS AS VANTAGENS DE TER A SUSTENTABILIDADE NOS EMPREENDIMENTOS?

Melhora na qualidade de vida dos moradores

Residir em um empreendimento em que há a prática da sustentabilidade em Ourinhos promove um considerável aumento do bem-estar e da qualidade de vida de cada um . Por meio dela, você e sua família têm a possibilidade de viver melhor, em um local sem poluição sonora, visual e do ar, além de desfrutar de tudo aquilo que lhes é ofertado.

No Nova Alcântara, os moradores terão à total disposição: vias arborizadas, bosque, horta, pomar, coleta de lixo seletiva, sistema de reaproveitamento da água da chuva e o uso de energia solar .

Graças a essas funcionalidades ambientais e sustentáveis, as taxas do condomínio ficam menores , a partir de R$350 mensais! Veja quais as vantagens de morar em um bairro planejado, como o NA, clicando aqui .

Contribuição com o meio ambiente

Sabemos que precisamos da natureza para sobreviver, então, não podemos deixá-la de lado e devemos preservá-la sempre! Aqui no Nova Alcântara tratamos isso como prioridade e procuramos transmitir essa visão também aos nossos clientes para que possamos viver em harmonia com o meio ambiente, investindo em um loteamento sustentável.

Se você quer comprar imóveis em Ourinhos com uma incorporadora que se importa com a questão ambiental, venha conosco! Para este empreendimento em Ourinhos, nós fizemos um projeto de reflorestamento que prevê mais de 13 mil mudas de árvores plantadas que já está sendo realizado .

O engenheiro responsável pelas obras, Wesley Bega Ribeiro, explicou que o reflorestamento é uma das formas de amenizar os problemas ambientais como a erosão do solo, enchentes, grande concentração de CO² na atmosfera e o efeito estufa, que ocasiona doenças respiratórias e proliferação de doenças. Saiba mais sobre o projeto!

Valorização o seu imóvel

Outro fator que é beneficiado é o financeiro. Como comentamos anteriormente, a sustentabilidade está em alta e, em termos de mercado imobiliário, a implantação dela agrega valor ao empreendimento.

Isso mostra que a incorporadora, os representantes e os próprios moradores se preocupam com o meio ambiente, contribuindo para valorizar o seu investimento e atrair novas pessoas que também querem, por exemplo, comprar lotes em Ourinhos com uma proposta sustentável.

Inclusive, caso você não conheça Ourinhos, confira aqui os melhores bairros e a importância das áreas de lazer nos condomínios!

Economia nas despesas

Por fim, temos a parte da economia de despesas e gastos. As práticas sustentáveis ajudam a reduzir o consumo e, consequentemente, o valor da conta de água e de energia elétrica, podendo influenciar até mesmo na taxa de condomínio.

De acordo com dados da Green Building Council Brasil , que é uma entidade brasileira responsável pela certificação mundial de construções sustentáveis Liderança em Energia e Design Ambiental (LEED), os imóveis com políticas de sustentabilidade apresentam uma queda, em média de 40% no consumo de água e 20% nos custos com energia elétrica .

Dicas para você trazer a sustentabilidade para a sua casa:

Sabemos que você pode pensar: “mas como posso ter práticas sustentáveis na minha própria casa no Nova Alcântara One Ourinhos?”. Por isso, para finalizarmos em grande estilo, trouxemos quatro dicas sustentáveis que podem te orientar!

1 - Utilize plantas:

Além de darem uma elegância com o verde, as plantas refrescam o ambiente e purificam o ar, pois elas absorvem o gás carbônico, que pode causar dor de cabeça, problemas na vista, sensação de cansaço e até facilitar a instalação de doenças no corpo.

2 - Decoração DIY:

Se você procura dar um toque sustentável à sua residência, a decoração Do It Yourself (DIY) poderá te ajudar muito! Ela visa reutilizar aquilo que seria descartado para fazer, por exemplo, luminárias, vasos, caixas organizadoras, sapateiras, quadros decorativos e uma infinidade de coisas que você pode pensar.

3 - Aproveite a iluminação natural:

Mais que valorizar o imóvel, uma boa iluminação natural te ajudará a economizar na conta de luz, por exemplo. Para isso, você pode optar por janelas grandes e lotes que recebam incidência da luz solar.

4 - Energia fotovoltaica:

A energia fotovoltaica, também chamada de energia solar, é um tipo de energia renovável que tem sido aproveitada cada vez mais pelas pessoas. Além de promover a sustentabilidade, ela valoriza o loteamento, tem boa durabilidade, baixa manutenção e pode resultar em uma economia de até 90% da conta de energia elétrica.

Agora que você já conhece tudo sobre a importância da sustentabilidade nos empreendimentos, chegou a hora de fazer um ótimo investimento, comprar lotes em Ourinhos e propiciar a melhor qualidade de vida para sua família!

O Nova Alcântara One Ourinhos está recheado de inovações e cada vez mais preparado para receber todos os moradores! Uma delas é o aplicativo exclusivo com diversas funcionalidades : acompanhamento da obra, extrato financeiro, fotos, regulamento para construção, achados e perdidos, agendamento das áreas de lazer etc. Conheça essa novidade!

Por isso, não perca mais tempo e saiba mais sobre esse incrível loteamento e sobre a sustentabilidade em Ourinhos clicando aqui . Fale conosco!

Financiar no banco ou com a incorporadora? Conheça as vantagens de financiar seu imóvel direto com a Nova Alcântara

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Fri, 14 Oct 2022 21:29:06 GMT

Financiar no banco ou com a incorporadora? Conheça as vantagens de financiar seu imóvel direto com a Nova Alcântara

Muitas pessoas têm o sonho de adquirir um lote, mas não sabem ao certo qual tipo de financiamento imobiliário optar, embora essa seja uma ótima solução para já usufruir do bem sem ter todo o dinheiro disponível no momento.

Se você está pensando em comprar lotes, comprar imóveis na cidade de Ourinhos (SP) ou em qualquer canto do país por meio do financiamento, leia este artigo e entenda as vantagens desse procedimento quando feito com a incorporadora.

O que é financiamento imobiliário?

É uma modalidade de empréstimo voltado especialmente para compra de imóveis, como casa, apartamento, terrenos em loteamentos, etc.

Ele serve como uma forma de pagamento parcelado, sendo bastante utilizado no Brasil. Pode ser adquirido por meio das instituições financeiras ou diretamente com a loteadora ou incorporadora do empreendimento. Esta segunda opção tende a ser mais benéfica e, por isso, vamos explicitar as vantagens dela a seguir.

Quais as vantagens de financiar direto com a loteadora ou incorporadora?

1. Menor burocracia

Financiar lotes direto com a incorporadora é sinônimo de processos mais rápidos, simples e menos burocráticos.

Você não precisa tratar com intermediários nem negociar com o banco. Basta entrar em contato com a empresa responsável pelo loteamento ou construção do seu imóvel, negociar o financiamento e ter em mãos os documentos exigidos.

Esse é um ponto importante, inclusive, pois os documentos exigidos podem variar de empresa para empresa. Na maioria dos casos estes estão entre os solicitados:

● Documentos pessoais, como RG, CPF e/ou CNH;

● Comprovante de renda;

● Comprovante de endereço;

● Certidão de casamento ou nascimento

Com o financiamento direto da Nova Alcântara, você não perde tempo com burocracia e rapidamente garante seu lote.

Em Ourinhos (SP), por exemplo, a melhor opção para morar ou investir é o primeiro bairro planejado da cidade, que tem o maior complexo de lazer da região: o Nova Alcântara One Ourinhos! Faça agora mesmo a simulação de financiamento conosco .

2. Negociação flexível

Ao negociar o financiamento direto com a loteadora, você pode conseguir condições diferenciadas conforme as suas necessidades.

Entre essas condições, estão o valor da entrada, das parcelas, o prazo, entre outras que a loteadora pode disponibilizar.

Segundo o proprietário do Nova Alcântara One Ourinhos, Rafael Lopes, ao financiar o empreendimento com a empresa, você conta com:

● entrada facilitada (apenas 10% do valor do lote);

● taxas de juros baixas;

● correção pelo estável Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA);

● e pode parcelar em até 120x, garantindo um ótimo negócio para você e sua família!

Fale conosco e tire suas dúvidas sobre como comprar um lote no Nova Alcântara One Ourinhos! Confira também algumas dicas essenciais antes de comprar imóveis .

3. Maior facilidade para conseguir crédito e comprovar renda

Esta vantagem anda junto com a anterior. Acompanhando a flexibilidade da negociação com a incorporadora de um loteamento, você também consegue a aprovação do crédito e comprovar a renda de maneira facilitada. Ao passo que nos bancos e instituições financeiras, esses processos são bem mais rigorosos ao comprar lotes.

Lopes afirma, por exemplo, que os bancos, além da maior burocracia, não costumam financiar somente o lote. Primeiramente, eles precisam do Termo de Verificação de Obra (TVO), documento emitido pela prefeitura municipal que comprova o cumprimento de todas as etapas de infraestrutura previstas do loteamento por parte da empresa responsável. Apenas com ele, os bancos podem aceitar ou não o financiamento do lote juntamente com o da casa.

Por esses motivos, ao optar por financiar diretamente com a incorporadora, que é mais rápido, o cliente consegue adquirir o bem com mais praticidade.

4. Economia de tempo e dinheiro

As diversas facilidades desse modelo de financiamento trazem uma outra vantagem que é a economia de dinheiro e de tempo. Com os juros menores do que os dos bancos e uma burocracia enxuta, sobra mais dinheiro e horários livres para você colocar em prática a construção da sua casa!

Saiba por que vale a pena investir e comprar lotes!

No Nova Alcântara, você também poderá escolher entre projetos de casa e financiá-los diretamente com a NA. Veja algumas das opções e prepare-se!

5. Atendimento diferenciado

Negociar com a empresa responsável pela construção do empreendimento é muito diferente do que negociar com as instituições financeiras, as quais costumam fazer atendimentos em grandes quantidades.

Isso quer dizer que você conta com um atendimento personalizado, que te dê uma atenção diferenciada, compreenda as suas necessidades para comprar lotes e apresente soluções pontuais para o seu financiamento. “Preferimos dar essa estabilidade, tranquilidade e segurança para o comprador”, pontua Rafael Lopes.

Conheça mais sobre o Nova Alcântara One Ourinhos , bairro planejado que proporcionará facilidade, acessibilidade e qualidade de vida aos seus moradores, unindo espaços urbanos, trabalho, comércio, lazer e habitação em um só lugar.

Agora que você já conhece as vantagens desse procedimento, chegou a hora de financiar lotes em Ourinhos e vir para o Nova Alcântara. Fale conosco!

Navegue pelo nosso blog para encontrar mais conteúdos sobre o mundo imobiliário: vantagens de construir a casa do zero , como avaliar a valorização de um imóvel e muito mais!

Está pensando em morar em Ourinhos? Conheça todas as opções de lazer e os melhores bairros

Thu, 15 Sep 2022 01:10:01 GMT

Está pensando em morar em Ourinhos? Conheça todas as opções de lazer e os melhores bairros

Conhecer bem a cidade em que você e sua família moram ou irão morar é de extrema importância! Pesquisar sobre os fatores atrativos, as opções de lazer que ela oferece, quais são os melhores bairros para comprar lotes… isso tudo colabora para acertar na escolha!

Sabendo dessa relevância, trouxemos uma análise completa de Ourinhos , cidade do oeste paulista que acomoda o primeiro bairro planejado do município. Veja agora o que fazer em Ourinhos, informações sobre a cidade e tudo o que você precisa saber para aproveitá-la da melhor forma!

Características de Ourinhos

O município centenário de Ourinhos (nascido em 1918) vem tendo um notável crescimento econômico nos últimos anos. Por ter um parque industrial diversificado e priorizar a geração de empregos, o PIB per capita evoluiu e é considerado ótimo, segundo o IBGE : pouco mais de R$29 mil por ano.

Em relação ao trânsito, Ourinhos se destaca na rapidez . Embora acabe ficando mais lento nos horários de pico (o que é normal em qualquer cidade), ele flui muito mais quando comparado a outras cidades, como Presidente Prudente (SP) e Assis (SP). E uma das justificativas para essa fluidez é o 100% Asfalto , programa da prefeitura de Ourinhos que, no novo cronograma, prevê o recape de mais de 130 quarteirões em 40 bairros da cidade.

Na segurança, ela está entre as 25 cidades mais seguras de São Paulo , de acordo com o 31º Batalhão de Polícia Militar do Interior.

Por fim, é um município que preza pela proteção da área verde e oferece inúmeras possibilidades de lazer aos seus moradores .

Falando nisso, clique aqui para ver como as áreas de lazer influenciam na qualidade de vida da sua família!

Áreas de lazer e pontos turísticos de Ourinhos

Parque Ecológico Municipal Bióloga Tânia Mara Netto Silva;

O Parque Municipal é um dos principais pontos turísticos da cidade e possui uma área aproximada de 122 metros quadrados repleta de animais silvestres e plantas nativas. Ele exerce uma função fundamental para a preservação ambiental, pois abriga o último fragmento de Mata Atlântica nativa de Ourinhos.

Parque Olavo Ferreira de Sá - Complexo FAPI;

Este parque, que faz parte do Complexo da Feira Agropecuária e Industrial (FAPI) e está localizado próximo à Vila Sândano, é um dos melhores bairros para se morar em Ourinhos. Ele oferece várias opções de lazer: pistas de caminhada, espaço para exposições, lago etc.

O Nova Alcântara One Ourinhos, primeiro bairro planejado de Ourinhos, fica em frente à FAPI, sendo o residencial ideal para morar ou investir. Saiba mais!

Museu Municipal Histórico e Pedagógico;

O acervo do Museu é repleto de peças que registram e lembram as atividades desenvolvidas no passado e os períodos representativos da história do município. Entre as peças, têm fotos, mapas e documentos interessantes.

Teatro Municipal Miguel Cury;

O Teatro de Ourinhos foi inaugurado em dezembro de 1988, tem capacidade para quase 600 pessoas e é palco de diversos eventos nacionais e internacionais, como danças, shows e peças teatrais. Um ótimo lugar para aproveitar uma apresentação especial.

Confira outros pontos que valem a pena visitar:

Ourinhos Plaza Shopping e Shopping Cinemarti;
Biblioteca Municipal de Ourinhos Tristão de Athayde;
Casa dos Ingleses;
Feira da Lua;
Igreja Nossa Senhora do Vagão Queimado;
Catedral do Senhor Bom Jesus;
Rio Paranapanema.

Melhores bairros para morar em Ourinhos

Vila Sândano

Entre os melhores bairros de Ourinhos, o Vila Sândano é a opção certa para você que busca a melhor moradia para sua família!

O bairro conta com uma ampla rede de serviços ao redor e tem acesso facilitado à rodovia Raposo Tavares, que corta o município e leva para várias partes do estado de São Paulo.

Está em uma região tranquila e familiar, com trânsito fluido e sem grandes movimentações no dia a dia . Perfeito para desfrutar de um maior contato com a natureza, com a facilidade de estar a poucos minutos de distância do Centro e a poucos metros do Parque Olavo Ferreira de Sá, que ja mencionamos anteriormente, sendo perfeito para caminhadas e encontros familiares.

Além disso tudo, é na Vila Sândano que o primeiro bairro planejado de Ourinhos está localizado!

O Nova Alcântara One Ourinhos chega com um conceito inovador: áreas residenciais e comerciais, projeto de reflorestamento que busca plantar mais de 13 mil mudas de árvores no bairro planejado e o maior complexo de lazer da região (mais de 20 opções entre piscinas, espaços para esporte, ambientes para festas, sala de jogos etc). Veja todas as opções de lazer!

Centro

Grande parte das atividades de uma cidade se concentram na região central dela. E em Ourinhos não é diferente!

Lá, é possível encontrar restaurantes, supermercados, postos, bancos, correios, escolas e hospitais. Então, se você procura por praticidade, o centro pode atender às suas necessidades.

No entanto, vale lembrar que a desvantagem nesse caso é a questão do barulho, movimentação e trânsito. Por isso, morar em um ambiente tranquilo e a poucos minutos do centro é a melhor solução.

Vila Christoni

A Vila Christoni é um dos bairros de Ourinhos que possui uma localização de fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. Também conta com o Parque Olavo Ferreira de Sá nas proximidades. A desvantagem é o barulho e o trânsito muito lento em horários de pico.

De forma geral, o melhor dos bairros de Ourinhos para quem quer viver com tranquilidade e silêncio, mas sem perder a praticidade de estar pertinho de tudo, é a Vila Sândano, onde está localizado o Nova Alcântara! O residencial é um verdadeiro convite para sua família experimentar um novo patamar de qualidade de vida.

Agora que você sabe onde morar, o que conhecer e o que fazer em Ourinhos, ficou fácil escolher onde sua família irá morar, não é mesmo?

O Nova Alcântara está te esperando para desfrutar de todos os benefícios de um excelente loteamento e um completo bairro planejado! Fale conosco!

Clique aqui para saber mais sobre o Nova Alcântara One Ourinhos.

Confira os outros textos do nosso blog ! Lá você encontra as respostas em relação a construir casa do zero , comprar lotes , tendências de decoração , se vale a pena investir em terreno e loteamento e muito mais.

Seu futuro lar terá áreas de lazer? Saiba por que elas são tão importantes para a sua qualidade de vida!

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Thu, 18 Aug 2022 12:15:15 GMT

Seu futuro lar terá áreas de lazer? Saiba por que elas são tão importantes para a sua qualidade de vida!

A rotina das pessoas tem ficado cada vez mais intensa e corrida com o passar do tempo, não é mesmo? Trabalhar, estudar, limpar a casa, fazer compras, cuidar dos filhos e dos pets são apenas alguns dos afazeres que podem fazer parte do seu dia a dia e da sua família.

Devido a essa correria, muitas vezes, as atividades de lazer são deixadas de lado ou até mesmo esquecidas . Mas isso não é o melhor a se fazer e existe solução! Afinal, momentos de lazer são essenciais no cuidado da nossa saúde física e mental.

Por esse motivo, morar em locais que têm áreas de lazer é um aspecto é uma alternativa que vem ganhando enorme relevância por famílias que querem comprar imóveis. Essa procura se intensificou devido às recentes mudanças no mundo, em que ficou ainda mais evidente para todos a importância de ter um lar com espaços adequados e áreas de lazer para se viver bem.

Continue lendo e descubra tudo sobre a importância e os benefícios das áreas de lazer para a nossa qualidade de vida!

IMPORTÂNCIA E BENEFÍCIOS DAS ÁREAS DE LAZER

Utilizadas para descansar, praticar atividades físicas ou receber parentes e amigos, as áreas de lazer costumam ficar em espaços externos às residências, oferecendo uma diversidade de atividades e inúmeros benefícios para quem desfruta delas.

Veja quais são esses benefícios!

1. Aumento da expectativa de vida e fortalecimento do corpo

Praticar atividades físicas, por exemplo, pode aumentar em até 7,2 anos a expectativa de vida dos seres humanos. Isso é o que diz um estudo realizado na Universidade de Harvard.

Além disso, elas fortalecem o nosso corpo de diferentes maneiras. Podem dar mais resistência, força, aumentar o condicionamento físico, entre outras.

2. Prevenção de doenças, combate ao estresse e melhora da qualidade do sono

Ao estar em um espaço diferente, que foge da rotina e proporciona um relaxamento, como piscina e sauna, algumas sensações prazerosas já aparecem e o fator “sono” pode melhorar consideravelmente.

Essas sensações, inclusive, estão totalmente relacionadas ao bem-estar, como explica o In stituto do Cérebro de Brasília : “ o lazer pode aumentar os níveis do hormônio ocitocina e do neurotransmissor serotonina, ambos associados ao bem-estar psíquico ”.

Se você está na busca de comprar imóveis, os lotes do Nova Alcântara, sem dúvidas, são excelentes opções! Lá você terá a melhor qualidade de vida. Conhe ça já!

3. Desenvolvimento social, criativo, cognitivo e emocional das crianças

Os benefícios das áreas de lazer para os pequenos é infinito! Elas auxiliam muito no desenvolvimento social e intelectual, que reverbera inclusive no desempenho escolar deles.

Em um Playg round ou uma Brinquedoteca , por exemplo, as crianças podem se encontrar, fazer amizades, conversar, dividir ou revezar a vez de algum brinquedo, inventar novas brincadeiras… Tudo isso contribui para o crescimento delas.

Todas essas áreas e muitas outras estão presentes no Nova Alcântara One Ourinhos , o melhor residencial para quem procura comprar imóveis em Ourinhos e morar com muita felicidade e conforto!

4. Desperta novos interesses e habilidades

Embora tenha a opção de passar o tempo livre em áreas que já conhece e está habituado, você também pode se aventurar em novos lugares e atividades.

Ao fazer isso, é possível que você descubra outros interesses e desenvolva novas habilidades, seja em um esporte, num jogo, na culinária ou em qualquer outro contexto.

O Nova Alcântara tem mais de 20 itens de lazer para você explorar, como Horta & pomar, Quadras, Sala de jogos e muito mais. Conheça!

Se você busca terrenos em Ourinhos para morar ou investir, com certeza deve considerar o empreendimento que tem o maior complexo de lazer da região !

VANTAGENS DE MORAR EM UM BAIRRO PLANEJADO COM ÁREAS DE LAZER

Áreas de lazer são ótimas, mas áreas de lazer dentro de um bairro totalmente planejado são mil vezes melhores. O bairro planejado é projetado para atender às necessidades dos moradores de uma forma muito mais ampla.

Como? Promovendo o uso misto do espaço urbano , o qual conta não só com os empreendimentos residenciais, mas com serviços comerciais também , além das várias opções de lazer.

Dessa forma, as principais vantagens de morar em um bairro planejado com áreas de lazer à disposição são:

Infraestrutura completa por ser totalmente planejado;
Praticidade no deslocamento;
Economia: por ter as áreas disponíveis no residencial, você não precisa pagar mensalidades extras para, por exemplo, ir à academia, jogar beach tennis, usufruir da piscina e outros;
Segurança disponibilizada pelo próprio residencial.

NO NOVA ALCÂNTARA ONE OURINHOS, VOCÊ DESFRUTA DO MAIOR COMPLEXO DE LAZER DA REGIÃO!

Além de ser o primeiro bairro planejado da região, o Nova Alcântara One Ourinhos terá o maior complexo de lazer.

Serão mais de 20 itens de lazer com a excelência do Nova Alcântara One Ourinhos, pensados para todas as idades! Entre as opções variadas, estão: Parque Aquático, Academia interna e ao ar livre, Bar e Conveniência, Pet Place, Playground, Churrasqueiras, Brinquedoteca, Salão de Festas, Bosque e Sauna & Spa. Confira todas as opções de lazer do Nova Alcântara Ourinhos!

Os moradores também contarão com ruas bem arborizadas e projetadas justamente para facilitar o fluxo tanto de pedestres quanto de carros.

Agora que você conhece tudo sobre a importância das áreas de lazer, chegou a hora de comprar o terreno para construir a sua casa no Nova Alcântara One Ourinhos!

Esse empreendimento dispõe de ótimos terrenos em Ourinhos, lotes com 252 a 428m², um aplicativo exclusivo para os moradores e localização estratégica a apenas 3 minutos do centro de Ourinhos. Tudo feito com a confiança, a segurança e a qualidade da Nova Alcântara.

Clique aqui para saber mais sobre o Nova Alcântara One Ourinhos.

Confira os outros textos do nosso blog ! Lá você encontra informações sobre construir casa do zero , tendências de decoração , terrenos , lotes e muito mais.

Para mais informações, fale conosco !

Construir a casa própria do zero traz infinitas vantagens! Aproveite mais liberdade e muito mais economia!

google@k2comunicacao.com.br (Célio Rodrigues) — Fri, 24 Jun 2022 00:58:25 GMT

A conquista da casa própria está no imaginário dos brasileiros há muito tempo. Seja comprar o lote ou o imóvel pronto, ter o próprio cantinho traz uma sensação diferente, não é mesmo? Segundo um levantamento feito pelo Censo de Moradia QuintoAndar e o Instituto Datafolha, ter uma casa própria é o sonho de 87% dos brasileiros.

Pensando nisso, fizemos este artigo especialmente para te mostrar quais são as vantagens de construir a casa própria e como é a experiência de executar o passo a passo desse processo.

No Nova Alcântara One Ourinhos , você terá a chance de realizar seu sonho no primeiro bairro planejado da cidade, e ainda oferecemos 16 projetos de casa para você escolher!

Agora, vamos para as vantagens:

Liberdade para personalizar o projeto

Vamos supor que você e sua família possuam várias exigências na construção da sua casa (quartos espaçosos, uma sala mais iluminada, cozinha ampla, quintal grande para o cachorro, entre outras). Muitas vezes, fica difícil encontrar tudo isso em um imóvel pronto.

Ao decidir construir do zero a sua casa, você, automaticamente, ganha liberdade para personalizar do jeito que quiser e deixar com a sua cara. Você terá o poder de decisão de cada detalhe: o estilo da planta, o posicionamento em relação à rua e ao sol, os materiais usados, a quantidade e o formato dos cômodos, os itens de lazer e muito mais.

Um outro ponto é o pagamento de acordo com as suas possibilidades. Você pode planejar e fazer uma etapa de cada vez, no seu tempo, de acordo com seus recursos disponíveis. Ter essa opção pode te acalmar, diminuir a pressão dos prazos e ajudar na hora de organizar o cenário financeiro familiar.

Mais economia

Um dos principais benefícios de construir a casa própria é que a construção, geralmente, é mais barata do que a compra de um imóvel pronto, pois os custos são menores. Você sabia que construir a própria casa do zero costuma custar uma média de 30% mais barato ?

Ao fazer essa escolha, você consegue, por exemplo, negociar diretamente os valores com fornecedores a mão de obra e até aproveitar promoções. Você também pode escolher materiais mais em conta para compor seu lar.

Ao optar pelo financiamento, você tem a vantagem de adquirir o imóvel na hora. Porém, recorrer aos bancos nem sempre é tão fácil ou vantajoso. Uma excelente opção é financiar direto com a incorporadora, uma facilidade que oferecemos no Nova Alcântara, permitindo longas parcelas, entrada facilitada e muitas vantagens. Simule o financiamento d o seu lote no melhor residencial de Ourinhos!

Outro fator que gera economia é planejar a sua casa de uma maneira sustentável. Além de colaborar com o meio ambiente, resultará em economia a longo prazo e uma casa mais fresca.

Como fazer isso? O Nova Alcântara One Ourinhos, por exemplo, utiliza diversos métodos sustentáveis: reaproveitamento da água da chuva, uso de energia solar, coleta de lixo seletiva e outros. Tudo isso resulta em uma baixa taxa de condomínio!

Boa localização

A localização é um fator essencial para todos os tipos de empreendimentos. Para a construção da casa própria, então, não seria diferente. Além de valorizar o imóvel, traz maior estrutura e qualidade de vida para todos os moradores.

O Nova Alcântara fica localizado na Avenida Jacinto Ferreira de Sá, próximo ao parque Olavo Ferreira de Sá, à FAPI e aos principais acessos da cidade, a 3 minutos do centro e com uma linda vista panorâmica da cidade de Ourinhos.

Em resumo, escolher a localização é um privilégio.

Conquista do patrimônio

Normalmente, quem quer construir ou já está construindo a casa própria pensa, também, na conquista ou no aumento do patrimônio.

Nesse sentido, quando você tiver sua casa pronta, terá um patrimônio valorizado em seu nome e um bem que sua família terá como segurança financeira para algum momento de urgência ou situação adversa que apareça.

E para que seu patrimônio valorize ainda mais, é imprescindível que o terreno esteja em um bairro com total infraestrutura e próximo ao seu trabalho, à escola das crianças e às principais comodidades da cidade.

Não à toa, a procura por bairros planejados aumentou nos últimos tempos. Eles trazem uma série de benefícios , como infraestrutura completa, área comercial e serviços próximos, além de áreas de lazer e de contato com a natureza.

O Nova Alcântara One Ourinhos é um bairro planejado que atende a esses requisitos e a todas as suas necessidades.

Qualidade da construção garantida

Quando você opta por construir sua própria casa do zero, você também ganha a garantia da qualidade dessa construção. Isto é, tem o controle dos materiais que são comprados, da mão de obra utilizada, pode acompanhar o andamento da obra, solucionar possíveis problemas mais rapidamente e tudo mais.

Consequentemente, você escapa daquela insegurança de não saber se tudo foi feito do jeito que você espera e merece, sem contar que evita possíveis reformas inesperadas.

Quer saber mais sobre esse assunto? Veja esse texto em nosso blog.

Agora que você já está por dentro da experiência e dos benefícios de construir a sua casa própria , prepare-se para viver com conforto, tranquilidade e segurança no primeiro bairro planejado de Ourinhos, São Paulo!

Fale com um de nossos corretores!

Descubra quais são as 6 melhores tendências de decoração em 2024 e como aplicá-las na sua casa!

Tue, 31 May 2022 18:26:20 GMT

Conforto, versatilidade e fluidez são os principais pilares das tendências de decoração em 2022. Isso se dá pela influência da pandemia na arquitetura, que despertou a necessidade de um lar mais aconchegante, e ao mesmo tempo versátil, dispondo de espaço para trabalhar e também aproveitar momentos de lazer.

Móveis versáteis e design biofílico também são destaques neste ano! O Nova Alcântara One Ourinhos, primeiro bairro planejado da cidade, está quase pronto para construir! Então confira neste artigo as tendências de arquitetura 2022 e inspire-se para colocar em prática no seu futuro lar!

1 - Ambientes Integrados

Casas com ambientes integrados propõem amplitude, maior aproveitamento de espaço e unificação das funções da casa. Um bom exemplo é a integração da sala de estar com a varanda, tornando o living da casa mais fluido, o que beneficia o uso coletivo da família.

Outra opção é de ambientes integrados, como sala de estar e cozinha, muito conhecido como “conceito aberto” pelos amantes de decoração, e que também prioriza a mobilidade dos moradores e facilidade de convivência.

2 - Móveis Versáteis

Pensando em uma decoração de casa simples, e que seja capaz de, em um mesmo lugar, oferecer um ambiente para o home office e propiciar lazer, móveis versáteis são grandes apostas. Eles oferecem mais de uma função e também otimizam o espaço.

Peças mobiliárias que possam facilmente ser combinadas na decoração e ser utilizadas para diferentes finalidades são ótimos investimentos. Nichos também são opções excelentes que além de contribuir com a organização do ambiente, servem de decoração, assim como na imagem a seguir:

3 - Contato com a natureza

Trazer a natureza para dentro de casa é cada vez mais uma tendência da arquitetura, e é justamente isso que o design biofílico propõe. Mas afinal, o que é design biofílico? Biofilia significa amor à natureza, e esse estilo de decoração busca decorar a casa com plantas, seja apenas em alguns detalhes ou completando a parede toda.

Os benefícios do contato com a natureza são inúmeros. As plantas são capazes de aumentar a sensação de bem-estar, e purificar o ar do ambiente onde estão expostas. Você pode posicioná-las no chão, deixá-las suspensas ou até mesmo fazer uma decoração com pallet, como na imagem a seguir:

Para os iniciantes, as plantas zamioculca, jibóia, espada de são jorge são boas apostas, bem fáceis de cuidar e exigem pouca manutenção! Pesquise um pouco sobre cada espécie e veja qual é a melhor para a sua casa, levando em conta o espaço disponível e o clima.

4 - Decoração Estilo Boho

Primeiramente, o que é estilo boho? Boho é uma mistura de folk, hippie e romântico, que faz referência ao estilo de vida de diversão! Afinal, o que é o estilo boho na decoração? Neste estilo decorativo, predomina o uso de tecidos naturais, tapetes, cores vivas, texturas e muito conforto.

Um bom exemplo de móveis boho são cadeiras de diferentes cores e formatos na mesa de jantar, sempre pensando que a ideia principal aqui é misturar estampas, como na imagem a seguir:

5 - Casas conectadas

Casas conectadas fazem parte da tendência da arquitetura do futuro! Trata-se de automatização de tarefas simples por meio da tecnologia, como ligar luzes, fechar as cortinas e até mesmo preparar o café.

A multifuncionalidade é prioridade aqui, tornando possível uma decoração casa simples e ao mesmo tempo tecnológica.

6 - Estilo minimalista

A decoração minimalista perdura há anos no posto de tendência decorativa e em 2022 não será diferente. O design prático e clean dessa tendência facilita na organização da casa e confere um aspecto mais sofisticado para os ambientes.

Tons neutros e pouca informação são pontos chave na hora de decorar o lar no estilo minimalista. Também é possível mesclá-lo com outras tendências, como o design biofílico, por exemplo, e assim compor lugares ainda mais interessantes.

O que achou das novas tendências de decoração 2022? Temos certeza de que uma delas agradará o seu estilo! Agora que já está por dentro das novidades, prepare-se para viver com conforto, tranquilidade e segurança em Ourinhos!

Para você que ainda está à procura de um novo lar, conheça o Nova Alcântara Ourinhos , um bairro planejado pensado para proporcionar a qualidade de vida que você merece, localizado em Ourinhos, São Paulo. Fale com um de nossos corretores!

Vale a pena comprar um lote? Conheça os benefícios de comprar um lote para investir ou construir seu lar

Fri, 13 May 2022 17:33:06 GMT

Você sabe quais são os benefícios de comprar um lote? A aquisição de terreno ou lote torna possível o sonho da casa própria, sendo ainda um sonho sob medida ! Ninguém sabe melhor que nós mesmos o jeito exato que idealizamos nossa casa, não é mesmo? Construindo por conta própria, você deixa o lar com a sua cara e escolhe os materiais que mais gosta.

Além disso, os lotes são excelentes opções de investimento, tendo em vista a garantia de rentabilidade, a segurança, os preços mais acessíveis e a facilidade de pagamento. E se o lote for localizado em um bairro planejado, garantirá ainda mais conforto para a sua família e aumentará o potencial de valorização.

Se interessou? Então conheça mais motivos para realizar esse investimento! Confira, neste artigo, 5 benefícios de comprar um lote para construir!

Preços acessíveis e melhores condições de pagamento

Um dos grandes benefícios de comprar um lote para construir é o preço mais acessível. Se você não possui todo o dinheiro para comprar um imóvel pronto, o lote é o primeiro passo para a realização do seu sonho. Adquirir um terreno ou lote representa um ótimo custo-benefício no mercado imobiliário.

As opções de pagamento para aquisição de lotes são ótimas e costumam ter menos burocracia que outros tipos de imóveis, como por exemplo, casas prontas. É possível também negociar a melhor forma de parcelamento por meio de um prazo que faça sentido para você. Tudo fica ainda mais fácil com a possibilidade de financiamento do terreno ou lote direto com a própria incorporadora.

O Nova Alcântara One Ourinhos oferece a vantagem de financiamento direto com a incorporadora, com entrada facilitada, várias parcelas e burocracia reduzida! Simule seu financiamento agora e garanta seu lote no melhor residencial de Ourinhos!

São muitos os benefícios de comprar um lote direto com a incorporadora! É possível parcelar a entrada e as taxas de juros são menores, tornando o investimento ainda mais atrativo. Confira nosso artigo com tudo o que você precisa saber para comprar seu imóvel com segurança!

Investimento seguro, rentável e com alta liquidez

A aquisição de terrenos ou lotes pode ser considerada um investimento conservador, isso porque os riscos são extremamente baixos ou nulos, dependendo da situação. Se você pretende investir, mas não quer correr o risco de perder ou ter seu precioso patrimônio desvalorizado, saiba que comprar lote é bom investimento.

A liquidez do lote é altíssima , pois vender um lote é muito mais fácil do que vender um imóvel já construído. O preço é menor e há mais facilidades de pagamento, o que atrai mais interessados.

Dessa forma, você pode deixá-lo valorizar e, mais tarde, vender com muita facilidade para que alguém construa da forma que desejar. Assim, você colhe os lucros do seu investimento no momento que quiser.

Há também benefícios de comprar lote para construir. Ao construir um imóvel, você agrega mais valor à propriedade, que pode ser vendida imediatamente ou depois de um determinado tempo quando o potencial de valorização for maior ainda.

Outro ponto que contribui para a segurança do investimento é que a valorização do lote não depende diretamente da variação do mercado financeiro , diferentemente de outros investimentos. É um investimento seguro em praticamente qualquer situação econômica do país.

Além disso, adquirir um terreno é uma segurança de vida , e você pode usar a propriedade para construir como e quando bem entender, mesmo não vendendo posteriormente.

Realização de sonhos e segurança para a família

Comprar um lote é a realização de sair do aluguel e ter um patrimônio, que garanta mais segurança para a família. E o principal: poder construir a sua casa com planejamento próprio , conforme a necessidade da sua família.

Comprando um lote, você pode personalizar a planta da casa de acordo com o seu gosto, deixando como sempre sonhou.

Tudo pode ser personalizado, desde a escolha dos materiais que mais gosta até a disposição dos cômodos na planta, e esse é um dos melhores atrativos de construir em um lote! Outra vantagem é que a construção pode ser feita no seu ritmo, com mais agilidade ou em um processo mais lento.

Isto é, caso não tenha o dinheiro todo para a construção do lar, é possível ir construindo aos poucos, no seu tempo, de acordo com o orçamento que você tem à disposição. Também é possível optar por materiais mais em conta, e assim economizar .

Sabemos que construir a casa dos sonhos requer planejamento, e adquirir um terreno ou lote é o primeiro passo para esse feito. Aqui, é importante diferenciar lote de terreno, temos um artigo explicando detalhadamente o que avaliar antes de fazer essa aquisição e explicando as diferenças entre as duas áreas, confira!

Em resumo, o lote é uma fatia do terreno, com infraestrutura completa, ou seja, um dos grandes benefícios de comprar lote para construir é que ele está pronto para receber a construção da sua casa dos sonhos, sem te dar dores de cabeça e com toda a burocracia em dia.

Então, se você já tem em mente como deseja que o seu novo lar seja, com todos os detalhes, o lote é a melhor opção.

Mais conforto para família

Quem mora de aluguel entende como essa situação pode ser desagradável em muitas ocasiões. Principalmente em relação ao conforto da família e às adequações no imóvel para atender às suas necessidades.

Para reformar um imóvel alugado, mesmo que apenas alguns detalhes, é necessária uma série de burocracias. Além disso, o valor gasto pode não compensar, tendo em vista que não é um bem seu e posteriormente você terá que entregá-lo do mesmo jeito que alugou, gastando mais dinheiro ainda com outras reformas.

Quem já procurou casa para comprar ou está pesquisando sobre o assunto sabe que é preciso colocar os pontos positivos e negativos na balança. E por esse motivo comprar lote é bom investimento, pois o resultado final será de acordo com a sua expectativa.

Se você ainda está se perguntando “quais os benefícios de comprar um lote?”, saiba que construir o lar de acordo com o que você precisa trará muito mais conforto para a sua família, além de ótimo custo-benefício.

Bairro planejado

Outro grande benefício de comprar um lote para construir, sem dúvidas, é a possibilidade de optar por um lote em bairro planejado .

Um lote localizado em bairro planejado é garantia de infraestrutura completa e crescimento comercial na região , já que é um modelo de moradia que une residências e comércio em um mesmo lugar. Isso aumenta ainda mais o potencial de valorização do seu bem conforme o passar do tempo.

Para exemplificar melhor, falemos sobre o Nova Alcântara Ourinhos , um bairro planejado, desenvolvido para proporcionar facilidade, acessibilidade e qualidade de vida aos seus moradores. Conta com segurança 24 horas, mais de 20 itens de lazer, aplicativo exclusivo para os moradores, espaço para coworking, áreas verdes e muito mais.

Considere que mesmo que você prefira não construir agora, o seu lote estará em localização privilegiada, com a certeza de que a região irá se desenvolver, valorizar e garantir que você obtenha bons lucros no futuro. Invista no Nova Alcântara agora mesmo! Fale com um corretor no WhatsApp e garanta ótimas condições de pagamento.

Tudo sobre terrenos: o que analisar antes (e após) comprar um terreno ou lote?

Thu, 17 Feb 2022 12:36:58 GMT

Comprar um terreno não é algo que se faz do dia para a noite. Por se tratar de um grande investimento, a atenção deve ser dobrada. Se você pretende construir a casa própria do zero ou investir para que valorize mais tarde, é preciso avaliar as condições.

Localização, potencial de valorização e documentações são algumas das questões principais a serem estudadas. Mas não se preocupe, vamos te ajudar a fazer uma compra segura e certeira.

O que é preciso para comprar um terreno com segurança? O processo não é tão simples, mas também não é um bicho de sete cabeças ! Continue lendo este artigo sobre o que analisar antes de comprar um terreno ou lote.

Lote ou terreno?

Antes de começar, é preciso fazer um adendo. Lote e terreno são dois espaços diferentes . O terreno é um pedaço de terra urbano ou rural, que pode ser utilizado para a construção de imóvel.

O lote é uma subdivisão de terreno, muito mais “pronta”, já com estrutura preparada e grande parte burocrática concluída. Sendo assim, o investimento em lotes é muito mais simples e certeiro!

Agora, vamos para os elementos importantes que você deve ter em mente antes de realizar a compra:

Análise a localização

Com a gasolina em alta, morar próximo ao trabalho é sinônimo de economizar . É importante que tenham lugares como mercados e farmácias nas proximidades, dessa forma tudo fica mais fácil. Mas não é só sobre economizar, sabemos que a vida não merece ser desperdiçada em horas e horas de deslocamento.

A localização também está relacionada à segurança . Pesquise se o local está sujeito a riscos ambientais, como inundações e desabamentos. Verifique também se há alguma nascente de água no interior do terreno. Lembre-se sempre de visitar pessoalmente o lote ou terreno que está planejando comprar.

Tranquilidade é essencial, e uma boa localização pode te garantir isso, além de ser um fator que influencia muito na valorização do imóvel . Então verifique se há empresas nas proximidades que promovam poluição sonora, ou até mesmo atmosférica, com gases de odor desagradável. Fale com profissionais para realizar essa avaliação, eles saberão tudo sobre terrenos.

O Nova Alcântara Ourinhos é um bairro planejado , ou seja, toda sua infraestrutura é completa , com encanamento, esgoto, energia e água perfeitamente nos conformes!

É uma ótima opção para quem procura investir em um terreno, podendo morar em um residencial em excelente localização, a 3 minutos de distância da região central da cidade . Para os que realizam home office, teremos espaço de coworking! O Nova Alcântara vai contar com mais de 20 áreas de lazer para aproveitar com a família.

Converse com a empresa responsável

Se deseja comprar um lote em condomínio, precisa buscar algumas informações, além das que estão disponíveis na internet, como citamos no tópico anterior. Mas o que saber antes de comprar um terreno em condomínio ?

Além das dicas que já demos, você pode entrar em contato com a incorporadora que planeja comprar o lote e questionar sobre as regulamentações. Cada uma possui regras específicas sobre os tipos de construções que são permitidas.

A incorporadora Nova Alcântara pode te orientar e responder todas suas dúvidas . Para facilitar a construção do seu novo lar, oferecemos 16 projetos prontos de casas térreas e sobrados , que podem ser utilizados na sua nova jornada de vida! Conheça .

Atente-se às documentações

O que saber antes de comprar um terreno ou lote? Uma das principais etapas é analisar a parte burocrática com cuidado. Certifique-se que a propriedade está dentro das regularidades. Você deve cobrar do vendedor os seguintes documentos: certidões negativas de débitos; certidão de propriedade do imóvel e carnê de IPTU.

Atente-se à metragem da propriedade. Cada prefeitura determina o tamanho mínimo para um lote. Aproveite para conferir se o terreno não está em área de preservação natural e se está de acordo com as empresas de concessão de luz e água da cidade.

Comprando com uma loteadora, esse processo se torna muito mais fácil, porque a empresa possui uma equipe especializada para administrar a parte burocrática . Este é outro motivo pelo qual vale mais a pena investir em lotes do que terrenos!

Por fim, é um bom negócio?

Além de todas as demais questões, é preciso saber se fechar esse tipo de negócio vale a pena. Vamos lá: preço e valor são duas coisas diferentes. Este é o tópico ideal para quem procura dicas para comprar terreno barato . O preço é o que você paga, valor é algo muito mais difícil de definir.

Mas se você q uer uma análise um pouco mais precisa, deve saber que um dos principais fatores que englobam a precificação de um terreno são: localização; se é em condomínio fechado ou não; e valorização da região.

Busque saber se aquele lote vai valorizar no futuro. Para isso, fizemos um artigo falando sobre como avaliar a valorização de um imóvel, confira !

Uma boa dica para você que está procurando um imóvel para comprar é adquirir um lote, costuma sair mais em conta quando comparado a um terreno.

O que fazer após comprar um terreno: cuidados no pós compra

Depois de adquirir o tão sonhado terreno ou lote, é comum surgir questões sobre o que fazer após comprar um terreno, e aqui respondemos: é hora de realizar a matrícula do imóvel . Neste documento é possível encontrar todas as informações sobre o espaço que adquiriu. É como se fosse a certidão de nascimento do imóvel.

Mas atenção: apenas no caso de terrenos que você precisa se preocupar com isso. Se você adquirir um lote com uma incorporadora, o registro fica por conta deles e você não terá nenhuma dor de cabeça com isso.

A certidão serve para atestar quem é o proprietário do local, contendo todas as informações de alterações anteriores. Ela pode ser requerida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou por meio da internet.

Depois, é hora de construir! Para isso, garanta que você possui todos os documentos. Entre em contato com a prefeitura da sua cidade e consulte a documentação necessária para começar a construir. Em seguida, contrate os profissionais, provavelmente o arquiteto será o primeiro. Ele montará o projeto, leva em torno de 60 dias. Ou escolha um dos 16 pré-projetos disponibilizados no Nova Alcântara!

Depois que o projeto de casa for definido, o engenheiro irá avaliar se o terreno ou lote é capaz de comportá-lo. Ele será o responsável por coordenar a obra, direcionar os trabalhadores do local e definir os materiais necessários.

Conheça o Nova Alcântara!

Gostou das nossas dicas? Com certeza elas serão úteis para você que quer comprar um lote com muita segurança! Aproveite e conheça o Nova Alcântara , um bairro 100% planejado com mais de 20 itens de lazer, segurança 24 horas , muitas áreas verdes, com direito a horta e pomar.

Se está buscando uma nova fase, com tranquilidade e conforto para a sua família, o bairro planejado da Nova Alcântara é a melhor opção. Simule um financiamento e compre direto com a incorporadora com condições especiais!

Sucesso de vendas do Nova Alcântara Dracena: liquidação dos lotes em apenas 2 meses!

Wed, 12 Jan 2022 19:35:32 GMT

O Nova Alcântara Dracena chegou para realmente fazer diferença no cenário da cidade! Sendo um loteamento aberto em uma localização extremamente privilegiada, o empreendimento obteve total sucesso de vendas ainda na fase de pré-lançamento !

O empreendimento chegou à cidade com a proposta de trazer um novo conceito de morar. Com infraestrutura urbana completa, áreas de recreação e 97 lotes a partir de 180m², o Nova Alcântara Dracena encantou a todos que vislumbraram nele um novo estilo de vida!

Pré-lançamento no modo turbo!

O pré-lançamento aconteceu no começo de agosto de 2021. Foram feitas campanhas de divulgação, envolvendo posts em redes sociais, anúncios, e-mails e página de cadastro para interessados. Cada detalhe foi pensado para que o público pudesse captar a essência desse empreendimento, que veio para trazer muita qualidade de vida às pessoas!

Além disso, foram oferecidas condições especiais de pré-lançamento e muitas facilidades de pagamento, como financiamento direto com a incorporadora e parcelas de até 180 vezes. A ideia foi trazer um projeto que, ao mesmo tempo, fosse transformar vidas e ser um investimento acessível, que coubesse nos bolsos dos compradores.

Já em outubro, com apenas dois meses desde o pré-lançamento, o empreendimento havia sido 100% vendido ! Isso impressionou, inclusive, as empresas por trás do projeto! A fase de lançamento estava toda planejada, porém não foi necessária!

E quais os motivos de tanto sucesso?

Foi uma junção de fatores que permitiu todo o sucesso, mas sem dúvidas os principais foram:

• Possibilidade de morar perto de tudo

Morar perto do centro (apenas 3 minutos!) e ter fácil acesso à rodovia foi um dos muitos fatores que encantaram os compradores. Hoje em dia, a praticidade de estar perto de comodidades para o dia a dia, como mercados, farmácias, escolas e outros serviços faz toda a diferença.

• Áreas de recreação do bairro

O bairro oferece muitas áreas de recreação, essenciais para a convivência, o lazer e a qualidade de vida! Entre elas, estão a área de piquenique, o playground e uma quadra de beach tennis ! Esses foram diferenciais determinantes, principalmente para quem tem filhos pequenos ou adoram praticar esportes.

• Facilidade de pagamento

Poder aproveitar ótimos preços, condições especiais, financiamento direto com a incorporadora, longas parcelas corrigidas pelo IPCA (com taxa de juros menor em relação a outros modelos), foram fatores que ganharam o coração de muita gente. Por conta de tantas facilidades, muitos finalmente conseguiram conquistar o sonho do imóvel próprio!

• Confiança no projeto

O projeto foi assinado pela Nova Alcântara Empreendimentos, Lotes & Cia e BCG, empresas com experiência no setor e com muitos projetos de sucesso já entregues! Estes nomes vinculados ao empreendimento são garantia de qualidade e excelência. Os compradores confiaram no empreendimento e tiveram a certeza que estavam fazendo um investimento muito seguro.

Novos projetos estão por vir!

Se não deu tempo de você garantir seu lugar no Nova Alcântara Dracena, não se preocupe! Temos vários outros empreendimentos com lotes disponíveis , e estamos sempre focados em trazer novos projetos ao mercado, cada vez melhores e mais completos. Temos certeza que você encontrará algum que corresponda às suas expectativas! Continue nos acompanhando, e qualquer dúvida é só entrar em contato !

Construir ou comprar pronto em 2024? 7 motivos para você construir por conta própria!

Thu, 23 Sep 2021 20:20:00 GMT

Finalmente chegou seu grande momento e você está com tudo certo para comprar seu novo imóvel! Então bate aquela dúvida: comprar ou construir em 2021 ? Este ano foi atípico para todos nós, um pouco mais leve que o ano do início da pandemia, mas ainda fora do antigo normal.

Contudo, o mercado imobiliário é um dos mais seguros , mesmo em meio à crise econômica, e se recuperou muito bem da queda inicial dos primeiros meses de crise. Depois da recuperação, o segmento teve uma grande retomada, estando agora entre um de seus melhores momentos !

Sendo assim, sem dúvidas, investir em um imóvel agora é um bom negócio. Mas se você está em dúvida entre construir e comprar pronto em 2021 , nós da Nova Alcântara vamos te ajudar mostrando algumas das vantagens de construir a própria casa e comparar essa opção com a compra do imóvel pronto.

As duas opções têm seus prós e contras, mas se você quer construir por conta própria , saiba que esta pode ser a escolha mais certeira! Separamos aqui 7 motivos principais para você analisar:

1 — Muitas possibilidades

Muitas pessoas que conquistam seu primeiro pedaço de terra, acabam ficando perdidos: “ comprei um terreno e quero construir , mas não sei por onde começar”. Primeiro, você precisa analisar seus objetivos: você comprou como investimento ou pensa em construir a própria casa ?

Não deixe de considerar que existem muitas possibilidades à sua disposição quando você compra um terreno antes da construção. Caso seja um investimento, você pode fazer permuta do terreno para construção com uma incorporadora e receber em dinheiro ou unidades (podendo lucrar em cima disso), pode também construir uma sala comercial, começar um novo empreendimento, construir para alugar ou realizar o sonho de construir a própria casa .

Enquanto uma casa pronta não apresenta muitas opções, o terreno ou lote são flexíveis e possuem a vantagem de oferecer um mar de possibilidades . E para você que procura comprar terreno em loteamento, uma ótima opção é o Nova Alcântara One Ourinhos! Um empreendimento em bairro planejado com tudo por perto para dar muita qualidade de vida a todos os moradores.

2 — Tranquilidade de construir no seu tempo

Quando você opta por construir por conta própria , você é seu próprio chefe e pode construir no seu ritmo, conforme for angariando seus recursos, sem prazos muito rígidos para cumprir. Assim, há mais tempo para explorar novas possibilidades e até ampliar o projeto, se for o caso. Comprando a casa pronta, não há muito como modificar, não é mesmo?

Vale a pena lembrar que o Nova Alcântara One Ourinhos, um bairro planejado inédito na cidade, está quase pronto para ser entregue e nele seus sonhos poderão se tornar reais, e você poderá construir sua casa no tempo que desejar. Corra para garantir seu lugar, mais de 70% do empreendimento já foi vendido!

3 — Possibilidade de personalizar como quiser

Muitos ficam em dúvida entre comprar ou construir em 2021 , mas independentemente do ano, uma das coisas que mais incentivam a construir é a possibilidade de deixar o lar com a sua cara . Só você e a sua família vão saber exatamente suas necessidades e preferências.

Então, se você decidir construir por conta própria, poderá definir a quantidade ideal de quartos, suítes, banheiros, salas, quem sabe uma brinquedoteca ou quartinho de visitas? De repente até um espaço no quintal para piscina ou churrasqueira?! Enfim, são muitas as possibilidades, e você, que está à frente da construção, pode modificar a planta e personalizá-la de forma que fique como no seu sonho , atendendo a todas as necessidades de quem for viver ali!

Contudo, algo que você deve ter em mente é que construir a própria casa em um loteamento é mais vantajoso do que em um terreno de rua normal : o loteamento já possui toda a infraestrutura necessária para receber uma construção, assim como toda a documentação em dia. Já o terreno bruto, muitas vezes, não possui ou necessita de atualizações que podem ser onerosas.

4 — Mais economia

Segundo especialistas da área da construção civil, comprar o lote e construir pode ficar até 40 % mais barato do que comprar a casa pronta. Portanto, se você está em dúvida entre construir ou comprar pronto em 2021 , deve considerar que o imóvel, depois de pronto, tem seu custo muito elevado, uma vez que nesse valor é cobrado muito além do que foi gasto para construir.

Inclusive construir por conta própria te dá a liberdade de optar por materiais mais econômicos sem perder a qualidade, assim como modelos de acabamentos que caibam no seu orçamento. Contudo, para que tudo saia nos conformes, é importante contar com profissionais de confiança e uma incorporadora especializada para ser sua parceira nesse processo, como a Nova Alcântara, que já entregou diversos empreendimentos de sucesso!

5 — Facilidade de pagamento

Outro fator que te faz economizar é a facilidade de pagamento: as condições costumam ser melhores para o financiamento de terrenos e lotes, já que eles possuem valores menores do que imóveis prontos. Os lotes são ainda mais econômicos porque são uma subdivisão de terreno, e os custos para manter, em geral, são menores.

Além disso, como já citamos anteriormente, os lotes já possuem as documentações legais em dia, enquanto os terrenos podem causar uma certa dor de cabeça, além de altos custos na hora de passar por todas as tramitações de legalização para poder construir.

Outra vantagem desse tipo de imóvel é a possibilidade de financiar direto com a incorporadora , um método excelente para você que quer economizar. Com a Nova Alcântara, você conta com condições especiais, maior número de parcelas, menores taxas, entrada facilitada e muito mais!

6 — Garantia de qualidade

Mais um benefício de construir a própria casa é que você participa de todos os processos , assim pode garantir que os materiais utilizados sejam de qualidade, assim como o serviço, e pode estar sempre monitorando para ficar como você quer. A casa própria ou mesmo um imóvel com outra finalidade é um patrimônio e deve ser elaborado e cuidado com todo o zelo para que tudo saia perfeito.

Quando é você mesmo que constrói para si, já sabe de tudo que foi usado e pode até ter mais preparo caso surja algum problema estrutural.

7 — Valorização

Quando você compra um lote, principalmente se for dentro de algum empreendimento que não foi lançado ou entregue ainda, você economiza muito mais ! Os preços ficam muito mais atrativos, e os imóveis sempre tendem a valorizar com o tempo. São bens ativos, que só valorizam com o passar dos anos , e se você souber comprar ou investir de forma inteligente e estratégica, poderá lucrar cada vez mais!

Ah, e se você comprar um lote para construir e vender, poderá lucrar muito mais do que gastou no lote e na construção! Isso porque, como falamos, a casa construída é muito mais cara no mercado imobiliário. Então comprar um lote e construir para vender no futuro te dará um retorno incrível : quanto mais tempo demorar, mais retorno você terá! E caso seu lote seja bem localizado, o potencial de valorização dobra!

Conheça o Nova Alcântara One Ourinhos!

Esperamos que esse conteúdo tenha te ajudado a tomar essa decisão tão importante. Estamos sempre à sua disposição, então não deixe de conhecer o Nova Alcântara One Ourinhos , um loteamento aberto perto de tudo , a melhor opção para você que quer comprar para construir e garantir um patrimônio com alto poder de valorização.

Terrenos e loteamentos: vale a pena investir?

Thu, 09 Sep 2021 20:25:00 GMT

Muitos investidores se perguntam se vale a pena investir em terreno em 2022. A perspectiva de moradia mudou desde a crise do coronavírus, e estudos mostraram que o mercado imobiliário cresceu muito no período da pandemia.

Houve um aumento de 52% na procura por terrenos na plataforma OLX, segundo dados da empresa, comparando 2021 com 2020. E a tendência é aumentar.

Os motivos desse aumento foram: juros mais baixos, incentivos do governo, maior necessidade de espaço, maior preocupação com a qualidade de vida e muitos outros. Tudo isso colocou os lotes na mira do cliente final, e de investidores.

Agora em 2022, os juros aumentaram, mas independentemente da época, o investimento no mercado imobiliário, principalmente no mercado de loteamentos, é bastante sólido e lucrativo.

Então se você busca investir em loteamentos ou descobrir se vale a pena investir em terrenos, temos dicas valiosas para você.

Antes, vale diferenciar lotes de terrenos e entender qual é mais vantajoso para investir:

Terreno : é um pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis, podendo permanecer intacto ou ser dividido em várias partes, como no caso de condomínios residenciais.

Lote: à essas partes as quais ele pode ser repartido, dá-se o nome de lote. Entretanto, para lotear um pedaço de terra, a propriedade deve possuir uma infraestr utura básica, como é o caso do bairro planejado , e estar em conformidade com todas as normas e requisitos exigidos pelas leis regionais e nacionais. Isto faz o mercado de loteamentos ser muito vantajoso para quem compra.

O que é melhor, lote ou terreno?

Investir em lotes e investir em terrenos são boas opções de baixo risco de investimento, com rentabilidade segura, mas quem investir em lotes tem a vantagem de comprar um imóvel já com a infraestrutura necessária devidamente regulamentado, evitando muita dor de cabeça!

Toda a documentação necessária para regulamentar um terreno e viabilizar uma construção ali é bastante burocrática e não é fácil de conseguir. Apesar de alguns terrenos não regulamentados serem mais baratos que os lotes, esse barato pode sair bem caro!

Então se está se perguntando “investir em terreno é um bom negócio?” Leve em conta quanto tempo e energia está disposto a gastar com burocracias, além do dinheiro gasto na regulamentação.

O processo de aprovação de um projeto é complicado e muitas vezes não dá certo. Por isso, investir em loteamento acaba sendo melhor, principalmente se comprado de uma incorporadora, que possui uma equipe especializada para cuidar da parte burocrática para você.

Mas as vantagens não param por aí. Investir em lotes vale a pena, porque por ser uma subdivisão do terreno, acaba sendo mais barato e assim oferece mais fluidez, sendo mais fácil de vender. Além disso, as despesas e burocracias para manter um lote geralmente são menores.

Uma excelente opção para investir em lotes é o Nova Alcântara One Ourinhos. Um loteamento em bairro planejado, em uma cidade com alto potencial de crescimento! Aproveite e converse com um corretor.

Sem dúvidas, vale a pena comprar terreno em loteamento! Vamos pontuar mais alguns dos muitos benefícios:

A busca por terrenos aumentou na pandemia e vai ficar estável agora

Investir em terreno é um bom negócio há muito tempo, mas como já falamos, na pandemia isso melhorou ainda mais. Segundo dados do Centro de Pesquisas e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai), baseados na coleta do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), houve um aumento de 40,5% na negociação de descampados em 2021 comparado ao mesmo período de 2020 no Rio de Janeiro.

Mesmo que já estejamos em fase de recuperação da crise do coronavírus, com processos de vacinação avançados, a busca por imóveis segue estável. Segundo especialistas, passamos agora por uma leve "freada" do mercado com os aumentos dos juros, mas continua sendo verdade que vale a pena investir em terreno em 2022, assim como nos anos seguintes.

Isto porque a economia oscila bastante, e o investimento em imóveis é sempre seguro, uma vez que são bens ativos de baixíssimo risco. Se você não conseguir vender de imediato, sem dúvidas não vai demorar muito para vendê-lo e garantir seu lucro.

O público investidor que vê o imóvel como um ativo seguro, e a valorização patrimonial dos imóveis atingiu R$1,5 trilhões em um ano . Um motivo realmente interessante pelo qual investir em lotes vale a pena: esta aplicação protege o seu patrimônio das oscilações do mercado.

Então se quer investir em terrenos, tenha certeza que está no caminho certo! Confira o nosso artigo sobre como avaliar um imóvel antes de comprar para garantir que será um bom negócio.

Os dados mostram que investir em lotes e investir em terreno é um bom negócio, mas os benefícios não param por aí, e um dos principais é a segurança, que veremos a seguir.

Segurança no investimento: compensa comprar um terreno? Com certeza! O mercado imobiliário está entre os melhores investimentos do mercado, sendo também um dos mais seguros. Investir em lotes é mais confiável do que investir na Bolsa de Valores, por exemplo, que apresenta uma série de instabilidades. É um investimento também mais lucrativo do que outros de baixo risco , como a poupança.

Economia: para um investidor, o que vale mais a pena? Abrir uma empresa do zero com inúmeros custos fixos e depender das oscilações do mercado ou investir em lotes e aproveitar a valorização de terreno 2021 e 2022 para gerar bons lucros, sem altos custos de manutenção? Pois é, o mercado de loteamentos é a melhor opção.

Valorização: os imóveis, por regra, sempre valorizam, e como vimos o aumento da demanda por esses espaços, a valorização de terreno 2021 e 2022 será uma vantagem, e sem dúvidas você poderá vender por muito mais do que pagou.

Também vale a pena comprar terreno em loteamento, podendo usufruir de mais fluidez por causa do preço mais em conta e da infraestrutura que um lote bem possui.

O Nova Alcântara One Ourinhos , além de estar a 3 minutos do centro, possui o maior complexo de lazer da região, o que valoriza muito.

Patrimônio: um patrimônio é um bem que, se não for vendido, passará de geração em geração, valorizando cada vez mais. Isso é uma garantia para a sua família. Se a valorização do terreno 2021 já é ótima, imagine daqui alguns anos.

Também vale a pena comprar um terreno com a finalidade de permuta para construção. É um modelo de investimento que tem atraído muitos investidores, sendo bastante seguro, porque se trata de uma parceria feita com pessoa jurídica, e você pode pesquisar o histórico da empresa para ter ainda mais certeza que está em boas mãos.

Como funciona a permuta de terreno para construção

Investir em terrenos para fazer permuta com uma construtora ou loteadora é uma prática cada vez mais popular entre os investidores, principalmente quando falamos em regiões periféricas.

Com a parceria, os investidores lucram na própria operação negocial da incorporação, além da valorização do ativo em si. Dessa forma, sem dúvidas vale a pena investir em loteamento e o investidor colhe ótimos frutos dessa parceria. Temos um artigo completo permuta de terreno para construção, confira!

A permuta de terreno para construção é muito simples e vantajosa: o investidor entra no negócio com seu terreno, a incorporadora realiza o loteamento e o investidor recebe um percentual em lotes ou dinheiro, dependendo do que for acordado em contrato. Entre em contato com a Nova Alcântara Empreendimentos e converse sobre uma parceria!

Invista certo: escolha o Nova Alcântara

Como vimos, vale a pena investir em lote em 2021 e 2022, assim como em qualquer momento, porque mesmo com instabilidades econômicas nacionais e globais, o mercado imobiliário se mantém firme e mais estável em relação a outros ativos.

Contudo, não invista em qualquer imóvel de qualquer proprietário. Agora que você já sabe que vale a pena comprar um terreno, faça investimentos certeiros: com empresas sérias, de histórico confiável, e prontas para encontrar o melhor negócio para você, como a Nova Alcântara! Já fizemos um artigo falando sobre como analisar um lote antes de comprar, confira.

Lançamento Nova Alcântara Dracena – lotes em Dracena à venda agora!

Tue, 24 Aug 2021 17:31:00 GMT

Um novo loteamento aberto chega à cidade: o Nova Alcântara Dracena é a opção perfeita para você que busca lotes em Dracena à venda . O empreendimento fica em uma localização bastante privilegiada , pertinho do Centro e com acesso fácil à rodovia, unidades de saúde e aos principais pontos da cidade.

Garantindo seu espaço nesse loteamento aberto você tem a facilidade de morar perto de tudo : mercados, farmácias, hospitais, escolas e tudo o que você precisar. Converse com um corretor!

Outra grande vantagem é aproveitar as condições especiais de pré-lançamento e pagar muito mais barato por seu terreno em Dracena , uma ótima cidade em São Paulo para morar, com grandes chances de crescimento.

Nova Alcântara Dracena traz um novo conceito de morar!

Agora quem busca morar ou investir tem excelentes lotes em Dracena à venda para escolher! Os lotes são a partir de 180m², e são poucas unidades! Se quiser garantir seu terreno em Dracena e viver com muita qualidade de vida, sem dúvidas deve optar por esse empreendimento, que desde seu pré-lançamento já tem se demonstrado um enorme sucesso.

Diversas áreas recreativas

O loteamento em Dracena terá infraestrutura urbana completa, na qual você e sua família poderão desfrutar de:

Mais economia e liberdade para você

Os imóveis de loteamento aberto são mais baratos do que os fechados, e o grande diferencial desse empreendimento é que ele tem diversas opções de lazer mesmo sendo aberto, e ainda oferece mais liberdade e agilidade em relação aos fechados.

Outra vantagem que traz muita economia é que esses lotes em Dracena à venda são financiados direto com a incorporadora , em até 180x! E mais: os valores dos lotes Nova Alcântara Dracena são corrigidos pelo IPCA — medidor oficial da inflação do país utilizado pelo Banco Central.

Conheça a incorporadora à frente desse sucesso!

O empreendimento é mais um projeto de sucesso da Nova Alcântara, uma empresa consolidada e experiente no mercado de condomínios, bairros planejados e loteamentos de excelência. A Nova Alcântara está em Ourinhos, Andradina e Dracena, crescendo cada vez mais!

Um loteamento assinado pela Nova Alcântara é garantia de qualidade da execução e uma comunicação transparente e verdadeira com os clientes e parceiros. Visite o site e veja os depoimentos de quem já comprou!

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Financiamento imobiliário: conheça os tipos e tudo o que você precisa saber para comprar seu imóvel com segurança

Mon, 31 May 2021 21:00:00 GMT

Comprar um imóvel não é uma tarefa simples. É preciso muito planejamento, pesquisas, estudos… E nem sempre é possível ter clareza nesse momento em que se passam muitos pensamentos pela cabeça.

Por isso, neste artigo iremos te ajudar trazendo uma série de esclarecimentos para você financiar seu imóvel com segurança. Você vai ficar por dentro dos tipos de financiamento imobiliário, melhores financiamentos, financiamento de terreno, dicas para financiamento imobiliário e muito mais! Vamos lá?

Tempo de sobra para pagar

Você pode optar por financiar um imóvel por meio de instituições financeiras, que oferecem opções diversas de parcelamentos, que podem ser divididos em até 360 parcelas , dependendo do plano de financiamento selecionado e do perfil do comprador.

Neste caso, é essencial compreender as condições oferecidas pelo banco, assim como a tabela de amortização que será usada para a quitação das prestações mensais.

Você conhece os sistemas de juros do financiamento imobiliário?

É importante pesquisar e conhecer os esquemas de amortização de dívidas disponíveis, e principalmente aquele que será utilizado no seu plano de financiamento. Só assim você saberá os melhores financiamentos para você.

No Brasil, há três tipos mais utilizados, são eles:

Sistema de Amortização; Constante (SAC)

Este sistema mantém o valor amortizado mensal constante ao longo de toda a quitação do financiamento, no entanto, os juros são cobrados de forma decrescente ao longo do prazo de pagamento.

As primeiras prestações possuem os maiores valores, sendo a última a mais barata de toda a dívida. Ocorre uma redução linear do saldo devedor.

Tabela Price

É o modelo utilizado pela Nova Alcântara! Também conhecida como sistema francês de amortização, a Tabela Price é a única forma de quitar o financiamento imobiliário mantendo as prestações sempre no mesmo valor.

Como o saldo devedor diminui a cada mês, os juros cobrados também vão, assim, diminuindo. Como no Sistema Price o valor das parcelas são fixas, o que aumenta a cada mês é o valor da amortização e anualmente a atualização monetária pelo IPCA.

Sistema de Amortização Crescente

Esse sistema altera o valor das parcelas ao longo da quitação. São crescentes ao longo do tempo, mas somente até certo ponto — aproximadamente até a metade do período total, a partir disso começam a diminuir.

Comprar direto com a incorporadora é mais vantajoso!

Além de conhecer os tipos de financiamento imobiliário , procure comprar direto com a incorporadora, se houver essa opção. Seja para financiamento de terreno , de lote ou imóvel construído, financiar direto com a incorporadora ou construtora é uma das melhores opções para comprar um imóvel.

São muitas vantagens:

Por essas e outras razões, optar pelo financiamento direto com a incorporadora é muito vantajoso, mas se mudar de ideia, você poderá transferir o financiamento para o banco. Outra vantagem é que, normalmente, as parcelas do financiamento são isentas de juros até a conclusão da obra.

O Nova Alcântara oferece esse tipo de financiamento, e o comprador poderá ter condições diferenciadas de pagamento, podendo parcelar em até 180 vezes!

Até o momento, essa é a forma principal de financiamento oferecida. Para 2022, serão aceitos financiamentos também pela Caixa Econômica e outras instituições bancárias.

Você pode usar o FGTS!

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é pode ser usado no pagamento do imóvel. Para usufruir desse benefício o interessado deve demonstrar que está em trabalho regular há pelo menos três anos sob o regime do FGTS.

Terá, também, que demonstrar que o dinheiro será utilizado para comprar seu primeiro imóvel (isto é, ele não pode ser proprietário de nenhum outro imóvel antes de utilizar o FGTS).

Dessa forma, os recursos do FGTS para comprar imóvel podem ser utilizados com o financiamento para:

3 excelentes dicas para financiamento imobiliário

Por fim, O Nova Alcântara separou três dicas de ouro para seu financiamento de terreno ou outros imóveis.

Pague mais alto na entrada

Prefira pagar o valor de entrada mais alto possível. O ideal é conseguir pagar à vista cerca de 30% do valor do imóvel. Tenha em mente que quanto menor for a quantia financiada, menores serão as prestações e os juros a serem pagos.

Não comprometa demais a sua renda

Segundo especialistas, o ideal é que a parcela de financiamento corresponda a, no máximo, 25% de sua renda.

Verifique o Custo Efetivo Total (CEF)

Procure verificar o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento, não somente as taxas de juros. O CET inclui outras taxas, como seguros e serviços, que, dependendo, podem ser negociadas e até cortadas.

Faça uma simulação do seu financiamento!

Além de saber tudo sobre os melhores financiamentos , dicas e mais, uma das etapas mais importantes é simular. Fazer uma simulação é uma ótima maneira de saber como estarão suas finanças quando você financiar um imóvel. Com a simulação, você poderá se preparar ainda melhor para dar esse passo rumo à conquista do seu sonho.

Aproveite e faça uma simulação do seu financiamento no Nova Alcântara e saiba em detalhes os prazos e as condições para adquirir seu lugar!

Como avaliar a valorização de um imóvel: 5 critérios indispensáveis

Sat, 10 Apr 2021 12:00:00 GMT

Para você investidor ou você que deseja comprar um novo imóvel, avaliar o potencial de valorização do bem é um passo importante. Apesar da tendência natural dos imóveis ser sempre valorizar com o tempo, na verdade existem diversos fatores que podem fazer duplicar, triplicar e até quadruplicar o poder de valorização. Com isso, você tem altas chances de receber muito mais do que pagou caso decida vender o imóvel comprado.

Apesar de existir alguns fatores mais complicados de mensurar por não serem constantes, como a economia no momento, as flutuações do mercado e as condições da oferta e da procura, existem outros mais fáceis de identificar e acompanhar. São questões consolidadas no mercado imobiliário e certeiras para atribuir valor ao imóvel.

Sendo assim, para saber como avaliar empreendimento e investir no imóvel certo, você deve se atentar a cinco critérios indispensáveis. Confira:

Localização

Uma boa localização é uma das principais questões para valorizar um imóvel. Observe onde ele está localizado, e principalmente o que há perto: mercados, farmácias, shoppings, postos de gasolina, escolas, entre outros. Essas comodidades agregam muito valor ao imóvel, uma vez que facilitam bastante o dia a dia e trazem acessibilidade.

Observe que um imóvel em uma região privilegiada valerá bem mais do que um imóvel com as mesmas características em outra região. Por isso, invista em um empreendimento bem localizado.

Considere também se a região está em crescimento; se existem obras previstas para melhorar a infraestrutura; se novos estabelecimentos como lojas e shoppings serão instalados, entre outros. Tenha em mente que uma localização que hoje não tem tanto valor, daqui alguns anos pode crescer e se tornar uma região nobre e estimada.

O Nova Alcântara One Ourinhos está localizado a apenas 3 minutos do centro, oferecendo fácil acesso aos principais pontos da cidade. Uma excelente opção para você que busca avaliar empreendimento em Ourinhos, uma ótima cidade para investir, com alto potencial de crescimento.

Infraestrutura e condições do imóvel

A infraestrutura não pode ser deixada de lado na hora de pensar como avaliar empreendimento ou imóvel. O investidor ou comprador deve observar tudo, sem fazer vista grossa nessas horas. O imóvel, para ser valorizado, deve estar em boas condições e bem estruturado. O uso de revestimentos mais nobres, acabamentos modernos, de qualidade e bem feitos, torna tudo mais atraente.

Além disso, tudo deve estar em dia: sistema de água, energia, esgoto, pavimentação das ruas, construção de sarjetas e outros. Um empreendimento ou bairro que ofereça uma infraestrutura bem planejada vale muito mais.

Para quem busca avaliar imóvel em Ourinhos, vale a pena considerar o Nova Alcântara. O empreendimento é o primeiro bairro planejado da cidade , oferecendo toda a infraestrutura e qualidade de vida.

Segurança

As pessoas buscam, cada vez mais, moradias seguras e tranquilas. Ninguém quer correr o risco de ser afetado pelo problema da criminalidade ou ficar sempre com medo de acontecer alguma coisa. Por isso, quanto mais segurança melhor.

Além da localização, outros fatores podem contribuir para maior segurança dos moradores. Condomínios fechados com portaria, muros altos e monitoramento noturno, como o Nova Alcântara, são mais valorizados por apresentarem proteção 24 horas. Os condomínios fechados e apartamentos são os tipos de moradia que oferecem muita vantagem nesse sentido, pois costumam ser extremamente seguros. Porém, imóveis em vias abertas com cerca elétrica, muros altos e câmeras de vigilância também têm mais valor.

Sustentabilidade

A sustentabilidade é um grande diferencial, que pode agregar muito valor ao imóvel. É um conceito um tanto quanto recente, que está se popularizando entre as pessoas e ganhando cada vez mais espaço.

Saúde, bem-estar, qualidade de vida, natureza e cuidados com o meio ambiente nunca estiveram tão em alta, e todos esses conceitos casam perfeitamente com a sustentabilidade. As pessoas têm zelado cada vez mais pelos cuidados com a própria vida e a vida ao redor, aumentando o consumo de materiais recicláveis, veganos e sustentáveis.

Isso também se aplica quando falamos de moradia. Empreendimentos que ofereçam sistemas sustentáveis de água e energia, por exemplo, poderão ter mais valor, uma vez que também oferecem outro quesito muito atraente: a economia.

O Nova Alcântara One Ourinhos possui sistemas sustentáveis de água, reutilizando a água da chuva; de energia, fazendo uso de energia solar; e também de coleta de lixo. Tudo isso, além de zelar pelo meio ambiente, também contribui para uma taxa de condomínio muito baixa, de aproximadamente R$ 163.

Qualidade de vida

Todos os fatores citados até aqui geram qualidade de vida. Mas existe outro ponto bem importante de como avaliar empreendimento que talvez seja um dos principais para gerar qualidade de vida: as áreas de lazer que ele oferece.

Empreendimentos com parque aquático, academias, quadras, churrasqueiras e salão de festas sem dúvidas são mais valorizados, uma vez que aumentam a qualidade de vida e também geram economia, já que as pessoas não precisam gastar para usufruir dessas áreas e atividades fora. Os imóveis com piscina e churrasqueira, por exemplo, também são mais atraentes.

Invista no Nova Alcântara!

Apresentamos aqui os principais critérios de como avaliar empreendimento e imóvel. Se você quer avaliar empreendimento em Ourinhos, sem dúvidas deve conhecer o Nova Alcântara, o melhor residencial para investir em Ourinhos. Entre em contato e saiba mais !

Onde investir agora? Saiba onde investir com dicas práticas

Tue, 23 Mar 2021 14:51:00 GMT

Se você estava se perguntando onde investir em 2021, trouxemos os melhores investimentos em 2021 para você analisar.

É importante que você tenha o cuidado de considerar tudo o que é realmente relevante. Com uma análise aprofundada, você tem a oportunidade de definir os investimentos que fazem mais sentido para você.

A seguir, veja onde investir seu dinheiro em 2021 e descubra como tomar a decisão de alocar seu dinheiro.

Onde investir em 2023:

Segundo alguns especialistas, a perspectiva econômica antes do coronavírus era de forte crescimento do PIB brasileiro e do mercado americano em 2020. O mercado brasileiro teve um bom desempenho devido às reformas em curso no país.

Contudo, no início da pandemia, a economia entrou em colapso. Felizmente, uma das estratégias para contornar essa situação foi a redução da taxa Selic, estabelecida pelo Banco Central e que serve de base para as taxas de juros como um todo. A Selic chegou no patamar dos 2% ao ano, uma baixa histórica. Essa redução foi essencial para acalmar os ânimos e contribuir para o otimismo. Mesmo após o auge da crise, ela continua favorecendo a recuperação da economia. A Selic incentiva o investimento em atividades produtivas e a divulgação de projetos pelas empresas.

Quanto ao PIB, o indicador inevitavelmente sofreu uma queda devido ao estado de calamidade pública, mas segundo especialistas a expectativa é de que em 2021 ele cresça, porque terá muita demanda reprimida.

Mas então, como descobrir onde investir?

Em primeiro lugar, é preciso entender que identificar o melhor investimento financeiro para um determinado período não depende de uma única fórmula. Em outras palavras, não há investimento (ou um conjunto deles) que funcione para todos. Por isso é fundamental ter em conta os aspectos individuais que têm grande impacto na tomada de decisão.

Veja quais são os fatores mais importantes:

Perfil do investidor

Saber o seu perfil de investidor é um pré-requisito para qualquer investimento em 2021 – ou em qualquer ano. Defina sua tolerância ao risco e o que esperar em termos de segurança, liquidez e lucratividade. Se preferir investimentos de baixo risco e bastante seguros, vale a pena considerar o mercado imobiliário, por exemplo, porque comprando um imóvel você garante patrimônio e seu investimento jamais será perdido, como pode ocorrer no mercado de ações.

Faça uma autoanálise e descubra qual é seu perfil de investidor para fazer depois começar a fazer investimentos sem medo de variações além do limite desejado.

Metas financeiras

Os melhores investimentos para 2021 são aqueles que, além de atender ao seu perfil, permitem que você alcance suas metas financeiras. Portanto, é muito importante definir as metas agora.

Seu planejamento deverá conter todos seus planos, incluindo se você está planejando fazer uma viagem no final do ano, se deseja começar a planejar a aposentadoria ou se pretende comprar um imóvel, por exemplo.

É essencial determinar quanto você espera ganhar, quão líquido deve ser o investimento e qual é o período ideal para ter o retorno em mãos.

Capacidade de economia

Após revisar seus objetivos e seu perfil, é hora de entender o quanto você pode economizar e direcionar seus investimentos. Isso requer principalmente uma análise de sua situação financeira e projeções para o ano.

Com maior capacidade de investimento, você aumenta seus ativos. Além disso, é possível aproveitar alternativas que requerem uma contribuição mínima elevada. Por outro lado, suas chances de rendimento cairão, então nesse caso tente encontrar o melhor custo-benefício.

Carteira de investimentos

Se você já está investindo, é importante levar em consideração a configuração atual de sua carteira de investimentos. Pode ser que a melhor opção de investir em 2021 mude completamente o perfil de risco de sua carteira, diminuindo ou aumentando.

Portanto, a análise precisa ser fortalecida. Avalie em que você está investindo, quanto alocou e como foram seus resultados. A partir daí, pense nas possíveis mudanças: procura um mercado mais seguro para investir?

Com essas respostas em mãos, você estará mais direcionado na hora de fazer um investimento. E se o mercado imobiliário te atrai por seus diversos benefícios, principalmente a segurança e alta chance de rentabilidade, pense em adicioná-lo à sua carteira. Uma excelente opção de investimento é o Nova Alcântara One Ourinhos , o primeiro residencial em bairro planejado da cidade, com o maior complexo de lazer da região, o que sem dúvidas contribui para uma alta valorização.

Quais são os melhores investimentos para 2023?

Como você acabou de ver, uma análise personalizada de sua situação e características é essencial para saber onde investir recursos.

Tendo isso em mente, você terá uma compreensão mais profunda das alternativas no mercado. Dessa forma, existem oportunidades que podem ser alguns dos melhores investimentos para 2021. Confira algumas delas!

Renda fixa e crédito pessoal em 2023

Com a taxa Selic caindo para 2% ao ano em 2020, os investimentos em renda fixa tiveram rentabilidade menor. No entanto, deve ser lembrado que a renda não é o único aspecto importante na tomada de decisão. Portanto, os títulos de renda fixa não precisam ser retirados da carteira em 2021.

Se sua meta é melhorar seus resultados financeiros sem sacrificar a estabilidade, você pode considerar opções que apresentam um pouco mais de risco. Por exemplo, títulos de empréstimos privados. Alguns deles são Certificados de Crédito Imobiliário (CRI) e Agronegócio (CRA). Também é possível investir em títulos de dívida, que são títulos corporativos. O destaque são os títulos de incentivo, isentos de imposto de renda.

Outra excelente opção é investir em imóveis, podendo vender ou alugar para ter renda fixa. O mercado de imóveis está crescendo cada vez mais e alguns especialistas consideram, inclusive, que este ano teremos um boom imobiliário !

Renda variável

Para 2021, as ações também podem ser boas dicas de investimento, desde que sejam adequadas ao seu perfil de risco. Por exemplo, você pode investir em ações, fundos imobiliários e fundos de índice (ETFs) para aproveitar o desempenho do mercado.

Se você pretende investir em empresas estrangeiras, o Certificado de Depósito Brasileiro (BDR) simplifica o processo. Ele permite que o investidor fique exposto às ações de empresas externas adquiridas por um intermediário brasileiro.

Contudo, principalmente em momentos de instabilidade como o que vivemos, muitos investidores estão deixando de lado os investimentos em renda variável e passando a investir em mercados mais seguros, como o imobiliário.

Como faço para me tornar um investidor imobiliário?

Há bastante tempo, o setor imobiliário é um dos favoritos para o público que quer investir seu dinheiro e quer construir um legado devido a vários fatores, como por exemplo:

O tipo de investimento mais tradicional neste mercado é a construção ou a compra direta de uma propriedade, seja para alugar e gerar uma renda passiva mensal ou que será vendida no futuro de um valor maior.

O Nova Alcântara One Ourinhos é o melhor residencial e o primeiro bairro planejado da região em uma cidade que está em constante crescimento, sendo uma escolha perfeita para um investidor que quer aplicar seu dinheiro no lugar certo. Entre em contato !

Mercado imobiliário: entenda porquê acredita-se que viveremos um novo boom imobiliário

Fri, 15 Jan 2021 22:22:00 GMT

O ano de 2020 foi marcado pela pandemia do novo coronavírus, que pegou toda a população mundial de surpresa e abalou inúmeros setores da economia. Mas o que muita gente também não esperava era que o mercado imobiliário, ao invés de sofrer uma queda brutal, iria demonstrar exatamente o contrário na prática, resultando em um aumento significativo de contratos assinados.

Apesar da pandemia, 2020 gerou bons resultados para o setor. A economia brasileira, especialmente o mercado imobiliário, passou por um período severo de recessão de 2014 a 2018. Contudo, em 2019 o mercado de imóveis demonstrou uma retomada do crescimento: o IBGE constatou um aumento de 0,3%, concretizando o fim da recessão.

O impacto da crise no setor imobiliário

Com a crise da Covid-19, essa retomada foi momentaneamente interrompida, mas isso não durou muito. Em menos de dois meses após o início do isolamento social, o mercado reagiu e praticamente retornou ao patamar que estava ao final de 2019.

Mesmo com a pandemia sendo decretada em 14 de março, no primeiro trimestre de 2020 a venda de apartamentos novos demonstrou aumento de 26,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Já no segundo trimestre, apesar da crise, houve uma elevação de 10,5% em relação ao ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (Abrainc).

E mais: segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário em 2021 deve aumentar seu PIB em 4%. Todo esse crescimento é consequência de diversos fatores econômicos e comportamentais que foram impulsionados por esse cenário pandêmico atípico , dos quais abordaremos neste artigo.

Por isso, se você está em dúvida sobre o cenário do mercado de imóveis em 2021, vale a pena considerar o que muitos especialistas estão dizendo: que este ano será muito positivo para o setor, sendo uma ótima oportunidade para quem quer morar ou investir . Há alguns que dizem que poderemos, inclusive, viver um boom imobiliário!

O poder de reinvenção do mercado imobiliário mostrou sua força

Muitos fatores influenciaram na capacidade de reinvenção do mercado imobiliário em 2021, que segue crescendo desde o ano anterior. Ele renasceu com uma força considerável, e entre os principais motivos que o levaram a esse crescimento que continua constante, estão:

Baixa histórica da taxa Selic

A taxa Selic, que serve como parâmetro econômico, definida pelo Banco Central, demonstrou uma baixa histórica, sendo uma poderosa ferramenta para estimular o consumo e, assim, movimentar a economia.

A taxa Selic saiu de 6,5%, em agosto de 2019, e estabilizou-se em 2% ao ano. Com essa diminuição, espera-se que mais pessoas consigam realizar o sonho da casa própria, já que os juros para financiamento estão bem abaixo.

E as boas notícias não são só para 2020: economistas dizem que a Selic não deve passar de 2,75% em 2021, e isso fará com que a compra de imóveis continue favorecida. Mesmo se a taxa Selic crescer mais do que está previsto, a venda de imóveis deve continuar alta.

Para entender, segue um exemplo: a taxa Selic estava em 14,5% ao ano em 2014. Naquela época, a pessoa que comprou um imóvel financiado em 18 anos, com o valor de R$ 500 mil, arcou com uma prestação mensal de cerca de R$ 6 mil. Atualmente, o mesmo imóvel teria parcela mensal em torno de R$ 3,5 mil.

É por isso que, no Brasil, hoje em dia vale muito a pena adquirir imóvel financiado. Os juros médios de financiamento habitacional estão no patamar de seis por cento ao ano e devem continuar assim. Com certeza, trata-se da linha de crédito mais barata no contexto atual do país.

Se você busca financiar um imóvel de forma facilitada, sem burocracia e direto com a incorporadora, deve considerar o Nova Alcântara One Ourinhos , um empreendimento inédito e sucesso de vendas na cidade.

Aumento de investimentos no setor

Como consequência das previsões positivas para o mercado imobiliário em 2021, 97% das 38 maiores empresas do segmento pretendem lançar empreendimentos neste ano, segundo dados da Abrainc. Foi constatado também que 87% das organizações consultadas creem que as vendas devem crescer em 2021. O mercado imobiliário deve continuar demonstrando solidez, o que tem atraído muitos investidores.

Os investidores que costumavam aplicar em renda variável acabaram tomando alguns sustos no decorrer do ano. O mercado imobiliário, por ser bastante seguro, com risco baixíssimo, tornou-se um alvo certeiro para fugir do problema da instabilidade. Muitos passaram a investir neste segmento, aproveitando os juros baixos, gerando renda fixa e garantindo solidez patrimonial e segurança institucional.

Além disso, os fundos mais tradicionais não estão mais demonstrando tanto rendimento. Sendo assim, é natural que os investidores sintam maior disposição para investir em ativos reais , optando, inclusive, por imóveis que ofereçam renda superior às opções disponíveis para investimentos de renda fixa.

Entretanto, para isso, diversos cuidados devem ser tomados, como: escolher o tipo de imóvel, a localização, verificar a demanda, a qualidade e ter certeza que todas as questões tributárias e burocráticas estão em ordem.

Nesse cenário, o Nova Alcântara One Ourinhos é uma excelente opção para investir ou morar. Possui localização privilegiada e o maior complexo de lazer da região, dentro de um bairro planejado. Tudo isso em Ourinhos, uma cidade que tem demonstrado um crescimento contínuo, atraindo pessoas de todos os lugares.

Mudanças no comportamento do consumidor

O “novo normal” mudou drasticamente a forma como as pessoas vêem seus lares , modificando também seus desejos e prioridades na hora de escolher um lugar para morar. Dessas mudanças, vale salientar algumas que com certeza vão impactar o mercado de imóveis em 2021:

O Nova Alcântara One Ourinhos é perfeito para essa nova realidade. Ele possui um espaço específico para coworking (escritório compartilhado), além de ter áreas verdes e de lazer completas, prontas para entregar tudo que você precisa, quase sem ter que sair de casa. Saiba mais!

Essa flexibilidade estimulou a procura por casas no interior , seja para morar, passar as férias ou um período de tempo. Além da compra, a busca por aluguel no interior também cresceu , já que muitas pessoas optaram por analisar melhor as opções presentes em cada cidade, antes de escolher a nova moradia. Esta movimentação é interessante para quem quer investir em imóveis para alugar ou vender.

Seguindo a mesma perspectiva, houve também aumento da demanda por imóveis no espaço rural, como sítios, chácaras e fazendas. Tudo isso enfatiza a tendência das pessoas buscarem agora um maior contato com a natureza e focar na saúde e bem-estar , deixando para trás a vida agitada das grandes cidades.

Outro benefício do Nova Alcântara é que o empreendimento está localizado em Ourinhos , uma cidade calma, que permite um estilo de vida mais leve, beneficiando, inclusive, a saúde, que deve ser priorizada em tempos difíceis como este.

O Nova Alcântara reconhece a importância do contato com a natureza e sua preservação constante. Por isso conta com diversas áreas verdes , horta e pomar, e colocou em prática um projeto de reflorestamento que contará com o plantio de mais de 13 mil mudas de árvores!

Boas perspectivas para o futuro econômico

Por conta do desempenho que vem sendo observado no mercado imobiliário, há economistas que apostam na ideia de que iremos viver um novo boom imobiliário, superior ao que foi registrado em 2008 e 2013.

Em 2020, segundo especialistas, a economia no Brasil deve encolher menos do que a média mundial, em torno 5%. Há uma previsão de que o PIB cresça em torno de 3,5% , e que a inflação se mantenha na casa dos 3% neste ano.

O dólar deve ficar em torno de R$ 5,10, o que incentiva o agronegócio, que possui 75% de sua produção destinada ao mercado internacional, e incrementa também o mercado imobiliário.

Com a estabilização da economia, sem dúvidas o mercado de imóveis em 2021 apresentará desempenho ainda maior. O mercado imobiliário sempre se reinventa e faz com que a roda econômica do país gire. Por isso, este é o momento mais propício e favorável para se investir em imóveis!

7 dicas que você precisa seguir antes de comprar um imóvel

Fri, 18 Dec 2020 12:27:00 GMT

Comprar um imóvel é uma conquista incrível e um passo enorme na vida de qualquer pessoa, seja um terreno, um lote ou imóvel já construído.

O sonho da casa própria é um objetivo muito comum entre os brasileiros. Possuir um patrimônio próprio te deixa mais seguro, além de ser um espaço onde muitas histórias memoráveis são criadas, fazendo com que os moradores e amigos criem laços afetivos com o lugar. Com o tempo, forma-se aquela sensação de coração quentinho que temos quando vamos à casa de nossos avós.

Porém, o caminho para chegar até o ponto de ter condições para comprar um imóvel não é tão simples. É preciso muita calma, pesquisa, planejamento e consultoria. E para te ajudar nesse processo, preparamos algumas dicas de como ter sucesso na compra de um bem tão importante.

Planeje-se financeiramente

Um bom e detalhado planejamento financeiro deve ser sua prioridade número um para que você não tenha problemas. Analise sua renda, prepare-se e trabalhe com aquilo que caiba no seu bolso. Caso seja viável, tenha uma reserva para emergências.

Se for financiar, lembre-se que o banco pode comprometer até 30% da sua renda com o pagamento das parcelas. Uma ótima alternativa é optar por incorporadoras que forneçam financiamento direto com elas , sem burocracia, como o Nova Alcântara , em Ourinhos.

Faça uma simulação

Para ter uma perspectiva financeira mais clara, alguns especialistas no assunto recomendam que você faça uma simulação . Antes do financiamento, realize a simulação e assim você terá uma ideia mais clara de como serão os próximos anos.

Que tal fazer agora mesmo uma simulação para adquirir seu espaço no Nova Alcântara?

Lembre-se que além das parcelas, existem os custos de documentação, taxa de condomínio (se for o caso) e valor de entrada. Atente-se ao fato de que quanto maior o valor da entrada, menor são os juros.

E no Nova Alcântara, oferecemos entrada facilitada e baixa taxa de condomínio , graças ao sistema sustentável do empreendimento!

Analise tudo sem pressa

A pressa é realmente inimiga da perfeição. A escolha do imóvel deve ser muito bem pensada, afinal, é o local que você irá residir para o resto da vida ou por muito tempo. E sua família também, assim como as futuras gerações, que provavelmente vão frequentar o lar. Por isso, alguns fatores são essenciais que você analise:

Localização

Estude a localização e analise se ela é compatível com sua rotina: proximidade com o trabalho, escola das crianças, mercados, lojas, entre outros. Os bairros planejados , como o Nova Alcântara, possuem um ótimo benefício — abrigam tanto casas como centros comerciais, e o morador tem a facilidade de estar sempre perto de tudo.

Segurança

Outro fator a ser analisado é se o local é seguro e se existem serviços de monitoramento nos arredores para proteção dos moradores. Os condomínios fechados e apartamentos oferecem bastante segurança.

Áreas de lazer

Pense também nas áreas de lazer e priorize sua qualidade de vida. Escolha lugares com bastante áreas verdes e diversas opções de entretenimento, como quadras, piscinas, churrasqueiras e outros.

O Nova Alcântara possui o maior complexo de lazer da região, com mais de 20 itens!

Atente-se à infraestrutura do imóvel

É possível que o imóvel que você gostou seja muito bonito por fora, mas pode esconder problemas de infraestrutura que vão te dar dor de cabeça depois. Por isso, atente-se ao sistema elétrico, de esgoto, de água e demais estruturas para ter certeza que tudo está em dia.

O Nova Alcântara, por ser um bairro planejado, é entregue com toda a infraestrutura em perfeito funcionamento!

Prepare-se e faça uma visita

Depois de fazer o planejamento financeiro e uma pesquisa detalhada de todos os detalhes, comparando também preços e custo-benefício, é hora de fazer uma visita. Prepare-se para a fase decisiva dessa jornada!

É muito importante visitar os lugares que você tem em mente, essa etapa é essencial para conseguir de fato concretizar sua escolha. Fale com corretores e pergunte tudo o que precisar para que não haja mal entendidos e tudo seja realizado da melhor forma possível. Até porque é um momento super importante e queremos que seja prazeroso, não é mesmo?

Veja se quer tudo do eu jeito

Muita gente tem o sonho de construir a casa do zero, do jeito que sempre idealizou, cuidando de todos os detalhes. Nesses casos, a melhor opção é comprar um lote estruturado, de preferência dentro de um condomínio fechado.

Com ele, você vai ter a liberdade de deixar a casa do seu jeito, com a sua cara, e ainda vai sair bem mais barato do que se tivesse comprado pronta! Outro benefício é que você pode construir aos poucos, sem pressa, conforme sua situação financeira, para não acumular dívidas.

Formule sua proposta

Você pode tentar negociar com o vendedor, oferecendo alguma proposta. No entanto, estude o quão viável é sua proposta. Se preciso, peça ajuda de algum profissional. Use o bom senso e não proponha nada absurdo, como descontos muito altos.

Coloque-se no lugar do vendedor. Tenha em mente que se ele aceitar vender por um valor muito abaixo, provavelmente há algo errado. Desconfie.

Conte sempre com o Nova Alcântara

Esperamos que as dicas tenham te ajudado e você se sinta mais preparado ou preparada para escolher o lar dos seus sonhos. O Nova Alcântara foi pensado para entregar toda a qualidade de vida para você. Entre em contato e invista no seu futuro!

Projeto de reflorestamento do Nova Alcântara contará com mais de 13 mil mudas de árvores

Thu, 26 Nov 2020 17:02:00 GMT

Além de proporcionar um bairro moderno e planejado, o projeto do Nova Alcântara One Ourinhos também tem como compromisso a preocupação com o meio ambiente e a sustentabilidade. Prova disso é que os futuros moradores poderão desfrutar de uma ampla área verde com mais de 13 mil árvores de diversas espécies , que irão contribuir para um melhor desenvolvimento ecológico do local.

Está previsto o plantio de 13.754 mudas, sendo 9.615 mudas de espécies nativas diversas, típicas da região, para o projeto de revegetação e implantação das áreas verdes, paisagismo e preservação permanente. As outras 4.139 mudas são destinadas ao sistema de lazer e ao passeio público.

O plantio será realizado de acordo com o Inventário Florestal 2010. O remanescente Florestal do entorno do Nova Alcântara One Ourinhos é pertencente à Floresta Estacional Semidecidual, que é composta por diversos grupos de espécies, dentre elas: Aroeira-pimenteira, Bracantiga, Capixingui, Candiuba, Cebolão, Embauba, Guarucaia, Ingá, Jangada-brava, Maricá, Mutambo, Paineira, Pata-de-vaca, Pau d’alho, Pau formiga rosa, Pau viola, Pororoca, Saguaragi, Sangra-d’água, Tamanqueira e Tamboril.

O projeto de reflorestamento do Nova Alcântara One Ourinhos resultará no aumento da vegetação das reservas florestais . Isto vai gerar maior desenvolvimento ecológico, aumento da biodiversidade do local, enriquecimento da formação florestal que já está em desenvolvimento no local, além do aumento das áreas verdes do município e proteção do solo. Esse reflorestamento também contribuirá diretamente para a preservação da APP do Córrego das Furnas.

Além do plantio de árvores, o projeto de sustentabilidade ambiental do bairro prevê inúmeras áreas verdes, como canteiros, sistemas de lazer, calçadas arborizadas e padronizados pelo condomínio, com blocos de concreto intertravados e grama.

O engenheiro responsável pelas obras do Nova Alcântara One Ourinhos, Wesley Bega Ribeiro, destacou que o reflorestamento é uma das formas de amenizar os problemas ambientais como a erosão do solo, enchentes, grande concentração de CO² na atmosfera e o efeito estufa que ocasiona doenças respiratórias e proliferação de doenças. “É muito importante levar os cidadãos a refletir sobre a importância do reflorestamento, principalmente as crianças e adolescentes que são o futuro da nossa nação”, afirmou.

O Nova Alcântara One Ourinhos contará com outras ações de sustentabilidade, como o sistema de geração de energia fotovoltaica (energia solar) . “A energia solar é sustentável pois sua matéria prima é originada da natureza, ou seja, a captação de energia é feita pela luz do sol. Desta forma, os recursos naturais podem ser usados de forma abundante e renovável, não afetando o meio ambiente. Faremos também um sistema de reuso da água proveniente das chuvas por meio de calhas, dutos, filtros e cisternas”, disse Wesley Bega Ribeiro.

Nova Alcântara One Ourinhos

O Nova Alcântara One Ourinhos é um novo conceito de bairro planejado com área residencial em condomínio fechado e áreas estratégicas para futura instalação de centros comerciais e conveniências, como supermercados, escolas, postos de gasolina e outros.

Com área de 236.108m², o Nova Alcântara possui 484 lotes residenciais a partir de 252m² e conta com a maior área de lazer estimada para a cidade, com aproximadamente 15.000m².

Além disso, tem outro diferencial inédito: será entregue equipado e decorado para o morador. Serão áreas destinadas a jogos, brinquedoteca, playground, academia Interna e externa, beauty care, coworking, quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva, campo de futebol, bar e conveniência, duas gourmeterias, bike & tolls, pet place, duas churrasqueiras, piscinas adulto, infantil e biribol, sauna, vestiários, horta e pomar.

Além disso, o Nova Alcântara criou um aplicativo exclusivo para seus moradores com várias funcionalidades. Com apenas um clique, você pode acompanhar a transmissão ao vivo das obras, a rede social do condomínio, o cronograma de obras, reservar os espaços do condomínio, classificar achados e perdidos, contratar prestações de serviços e muito mais.

Novo normal: conheça 6 tendências de moradia impulsionadas pela pandemia

Fri, 20 Nov 2020 20:07:00 GMT

Que o mundo está em constante transformação nós sempre soubemos, não é mesmo? A evolução da tecnologia, as mudanças na maneira de nos vestir ao longo dos anos, a redução no número de casamentos e de filhos, por exemplo, estão aí para nos mostrar como estamos sempre nos transformando enquanto sociedade.

Contudo, a pandemia da Covid-19 impactou o mundo todo de forma rápida e expressiva, trazendo à tona novas tendências que foram impulsionadas, principalmente, por conta da necessidade do isolamento social e tudo que se desdobrou a partir disso.

Apesar de ser uma situação bastante delicada, a quarentena nos convidou a olhar mais para dentro: de casa e de nós mesmos. Passamos a enxergar coisas que muitas vezes não dávamos a atenção devida, como a nossa família, nossos pensamentos mais íntimos e, sobretudo, o lar em que vivemos.

De repente, aquele apartamento apertado no centro que era super valorizado e destinado a pessoas bem ocupadas que passavam pouco tempo em casa, transformou-se em um grande pesadelo claustrofóbico.

É fato que ninguém é mais o mesmo depois dessa pandemia. Tudo mudou. Mercados. Concepções. Costumes. Até mesmo nossos gostos. No mundo imobiliário essas mudanças ficaram muito evidentes, trazendo à tona novas necessidades e prioridades, gerando novos comportamentos e verdadeiras tendências para os lares de agora e do futuro.

Muita gente sofreu nos apartamentos pequenos e passaram a querer mais espaço em casa, principalmente quando se trata de famílias que possuem crianças. Os pequenos sofreram bastante e muitas vezes ficaram agitados com o isolamento social. Estas e outras questões fizeram com que a demanda por lares maiores aumentasse .

Segundo pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a crise motivou 20% das pessoas a priorizarem imóveis mais amplos. Além disso, 10% das pessoas que antes tinham a intenção de comprar um apartamento, agora querem casa.

E mais: um levantamento do inGaia — uma plataforma que atende mais de 7 mil imobiliárias brasileiras — apontou que em junho deste ano o número de vendas de imóveis foi maior do que no período antes da pandemia.

Ao comparar junho deste com o mesmo mês do ano passado, nota-se um crescimento de 47% na quantidade de contratos fechados (3.367 contra 2.200). Para a companhia, isso também tem influência da taxa de juros baixa (menos de 3%), além das reduzidas taxas para financiamento, como forma de estímulo para aquecimento do setor.

As pessoas agora procuram lugares não apenas para morar, mas para viver. Essa é uma tendência que tem ocorrido também em outros países, como Estados Unidos e França (em Paris, moradias mais espaçosas passaram a ter até 30% do seu valor aumentado), segundo a pesquisa. O estudo também concluiu que houve um crescimento na procura por casas e uma redução na demanda por apartamentos.

O home office foi uma realidade para muitos neste período de distanciamento social. As pessoas passaram a perceber que, muitas vezes, não tinham o espaço adequado em casa, ou uma estrutura satisfatória para trabalhar ou colocar os projetos em dia.

Estudos como neuroarquitetura apontam o quanto um ambiente adequado influencia no bem-estar de uma pessoa, e consequentemente, em sua produtividade no trabalho.

Dessa forma, as pessoas agora priorizam morar em lugares que ofereçam a estrutura de escritório , seja um cômodo destinado a isso ou um espaço de coworking (escritório compartilhado) para assim trabalhar ou estudar em paz, conseguindo produzir.

Especialistas apontam que o trabalho remoto será uma tendência também no pós-coronavírus , uma vez que a modalidade de trabalho apresentou muitos benefícios para diversas empresas, sobretudo a economia no aluguel do espaço físico e em relação ao transporte para ir trabalhar.

O Nova Alcântara é equipado com mais de 20 áreas de lazer, entre elas está o espaço de coworking (conforme o projeto na imagem), perfeito para quem precisa de um espaço reservado para trabalhar. O espaço ainda oferece interação com outros profissionais, podendo gerar networking.

Com o isolamento, quem tinha uma piscina em casa ou mesmo uma quadra dentro do condomínio teve a oportunidade de relaxar, com segurança e privacidade .

As pessoas passaram a valorizar mais a saúde mental e física , e momentos de lazer são essenciais para isso, pois liberam hormônios como dopamina, endorfina, adrenalina e outros.

Além disso, as pessoas sentiram muita falta de se reunir com os amigos e familiares, fazer um churrasco ou combinar um jogo de futebol, passando a valorizar ainda mais ambientes que proporcionam essa troca. A alternativa na pandemia foi priorizar encontros ao ar livre, com poucas pessoas, em áreas reservadas.

Por isso, agora a tendência é uma maior procura por moradias que ofereçam a opções de áreas de lazer , já que agora as pessoas não querem apenas um lugar para morar, mas para ter qualidade de vida .

O Nova Alcântara tem o maior complexo de lazer de Ourinhos . Entre em contato e saiba mais !

Em casa, muitas vezes acabamos caindo no comodismo de ficar mais tempo deitado ou sentado em frente ao computador.

Uma pesquisa da Clínica de Cleveland apontou que não fazer exercícios pode ser mais prejudicial para a saúde do que fumar. O estudo também apontou que atividades cardiorrespiratórias estão relacionadas a uma perspectiva média de vida mais longa. A atividade aeróbica intensa está relacionada a melhores níveis de sobrevivência, além de trazer benefícios aos pacientes idosos e pessoas com problema de hipertensão.

Em um momento delicado como o que vivemos, passamos a perceber ainda mais a importância da saúde e de fazer exercícios físicos. As redes sociais estiveram lotadas de profissionais incentivando a prática, aplicativos foram desenvolvidos para fazermos atividades físicas em casa, entre muitas outras alternativas que se desenvolveram nesse processo.

Com isso, as pessoas agora priorizam moradias que ofereçam estrutura onde possam se exercitar , sejam academias, quadras, espaços para caminhada, piscina, entre outros.

O Nova Alcântara possui diversas áreas para caminhadas, já que é um bairro planejado, além de quadras, piscinas e academias. Clique aqui e conheça todas as áreas de lazer!

Outro setor que virou uma tendência, e promete permanecer assim também no futuro, é o de delivery. Tendo que evitar sair de casa, as pessoas recorreram às comprinhas online, seja para pedir comida ou os mais diversos itens.

Para se ter uma noção, o e-commerce brasileiro cresceu em 26,7% só entre janeiro e março deste ano, segundo dados da Compre&Confie. entre fevereiro e março, o aumento das vendas online foi de 30,5% em relação ao mesmo período no ano passado, de acordo com a ABComm. E mais: é esperado um aumento de 30% nas vendas online depois da pandemia , segundo a FGV.

Ou seja, as pessoas estão parando de ir para as lojas físicas, e cada vez mais zelam pela acessibilidade, querendo ter tudo por perto, sem ter que se deslocar muito. Nesse cenário, o bairro planejado possui um grande atrativo: ele é estruturado para ter centros comerciais ao lado das residências , facilitando tudo.

No Nova Alcântara, desenvolvemos um aplicativo do condomínio , com muitas funcionalidades, entre elas a de solicitar produtos ou serviços!

Se antes a tendência era morar no meio de uma “selva de pedras”, composta por inúmeros prédios e quase nenhum espaço verde, o movimento que essa pandemia trouxe foi de retorno. Retorno ao espaço rural, às cidades do interior, ao contato com a natureza, à liberdade de conseguir enxergar um pôr do sol.

Antes as pessoas não passavam tanto tempo em casa, então não se importavam tanto com essas questões. Agora, lares que contemplem bons espaços verdes, quintais grandes, varandas customizadas, estão sendo cada vez mais procurados.

Como exemplo dessa maior necessidade, uma matéria do El País apontou que houve uma maior ocupação de espaços públicos . Antes, grandes áreas desocupadas, arborizadas ou com grama, eram conhecidas só pelas janelas dos carros. Neste novo momento, parte desses espaços passou a ser ocupada por amigos e famílias. Mesmo sem nenhuma estrutura, como banheiros, feiras ou áreas de recreação, as pessoas resolveram usar esses espaços para confraternizar, mantendo o distanciamento social ao ar livre.

Estudos comprovam como o contato com a natureza é importante para nossa saúde , podendo, inclusive, amenizar ou tratar uma série de doenças.

A biofilia é um termo que significa “amor pela vida”. Ele é fruto de uma teoria que defende que, no decorrer da evolução humana, as pessoas foram geneticamente programadas para amar tudo o que é vivo. Por esta e diversas outras razões, conectar-se com a natureza, seja respirando o frescor das árvores, comendo alimentos da terra, pisando os pés descalços na grama, entre outros, simplesmente nos faz sentir melhor.

Em situações estressantes ocasionadas pela pandemia ou mesmo por problemas do dia a dia, espaços verdes se tornam ainda mais importantes . Por isso, na hora de procurar um lugar para morar, as famílias têm priorizado condomínios, casas e bairros que tenham maior presença da natureza.

O Nova Alcântara é um bairro planejado com diversas áreas verdes, além de possuir um extenso campo de futebol, e espaços para horta e pomar!

Neste artigo, elencamos as principais tendências para moradias e o Nova Alcântara possui todas elas, venha conhecer !

Nova Alcântara traz mais um diferencial para Ourinhos: terá reservatório de água e poços artesianos para seus moradores

Wed, 04 Nov 2020 21:02:00 GMT

As obras do Nova Alcântara One Ourinhos continuam em ritmo acelerado. O empreendimento que traz um novo conceito em moradia em bairros planejados irá oferecer aos futuros moradores uma infraestrutura completa. Tudo para proporcionar conforto, qualidade de vida e lazer para toda família.

Com destaque aos reservatórios de água e poços artesianos que estarão localizados dentro do próprio Nova Alcântara One Ourinhos. Eles serão construídos para atender os 567 lotes e todo o sistema de lazer do empreendimento, que tem previsão de entrega para construção de casas pelos moradores já no próximo ano de 2021.

Os reservatórios e tubulações para abastecimento do empreendimento atenderão às exigências da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). O sistema de captação de água pelo poço artesiano atenderá às legislações vigentes, o funcionamento será automatizado e contará com sensores de níveis , de modo a manter um volume mínimo de abastecimento.

Além de toda estrutura de reservatórios e poços artesianos, todas as residências do Nova Alcântara One Ourinhos deverão possuir reserva própria de acordo com a ABNT. O que garante a reserva é o volume do reservatório (que atenderá às exigências da Superintendência de Água e Esgoto de Ourinhos), além da reserva domiciliar.

Nova Alcântara One Ourinhos

O Nova Alcântara One Ourinhos é um novo conceito de bairro planejado com área residencial em condomínio fechado, possuindo áreas estratégicas para futura instalação de centros comerciais e conveniências, como supermercados, escolas, postos de gasolina e outros.

Com área de 236.108m², o Nova Alcântara possui 484 lotes residenciais a partir de 252m² e o maior complexo de lazer estimado para a cidade, com aproximadamente 15.000m². Além disso, há outro diferencial inédito: será entregue equipado e decorado para o usuário final.

Serão áreas de jogos, brinquedoteca, playground, academia Interna e externa, espaço beauty care, coworking, quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva, campo de futebol, bar e conveniência, duas gourmeterias, espaço bike & tolls, pet place, duas churrasqueiras, piscinas adulto, infantil e de biribol, sauna, vestiários, horta e pomar.

Além disso, o Nova Alcântara criou um aplicativo exclusivo para seus moradores e as funcionalidades. Com apenas um clique você pode acompanhar a transmissão ao vivo das obras, a rede social do condomínio, o cronograma de obras, reservar os espaços do condomínio, classificar achados e perdidos, contratar prestações de serviços e muito mais.

As pessoas que ainda não garantiram seu lugar neste empreendimento inédito na cidade, devem se atentar à segunda etapa de vendas , que está com condições incríveis , não perca!

Nova Alcântara Ourinhos lança 2ª Fase de Vendas condições exclusivas

Wed, 29 Jul 2020 13:00:00 GMT

As vendas de lotes do Nova Alcântara têm sido um enorme sucesso desde seu lançamento oficial.

No próximo dia 30 de julho, será lançada a 2ª Fase de Vendas de lotes do Nova Alcântara Ourinhos – o primeiro bairro totalmente planejado da cidade. Para comemorar o lançamento, sorteará duas bicicletas elétricas durante live e também para os 20 primeiros compradores.

As vendas de lotes do Nova Alcântara Ourinhos têm sido um enorme sucesso desde o lançamento oficial. Clientes que conhecem de perto o projeto se encantam com a possibilidade de realizar o sonho de viver em um local que irá oferecer conforto, segurança e lazer para toda a família.

O diretor do grupo Nova Alcântara, Rafael Lopes, destacou que o aumento das vendas dos lotes, principalmente entre os meses de maio a julho, comprova que as pessoas estão buscando o conceito de moradia que preze a qualidade de vida, principalmente neste momento de quarentena, além da questão dos juros baixos, que contribui na busca por imóveis como oportunidade de investimento. “Hoje, por exemplo, se o cliente comprar com 10% de desconto na condição à vista representa um ganho de 6 anos, se compararmos com uma aplicação de renda fixa. Agora, se o imóvel se valorizar no decorrer dos meses, isso potencializa ainda mais o seu ganho. Quem comprou lote no início da primeira fase, já teve uma valorização de mais de 15% e quem comprou à vista o ganho foi maior ainda, chegando até agora a 25%”.

Nesta segunda fase de vendas, o grupo Nova Alcântara prestará um atendimento diferenciado. Devido à pandemia do Coronavírus, os clientes poderão ser atendidos pela equipe de vendedores com hora agendada, seguindo todos os protocolos de saúde ou então digitalmente. Nesse contato, os novos clientes terão todas as informações e facilidades para adquirir seu lote.

Além disso, os clientes conhecerão o projeto e as obras que seguem em ritmo acelerado e tem previsão de entrega para os clientes iniciarem a construção de suas casas já no ano que vem, em 2021. Mesmo com a pandemia, as etapas estão sendo cumpridas. Já foi finalizada a drenagem, assim como iniciada a implantação de guias e rede de esgoto.

Live com condições especiais

Além de adquirir o lote, os novos clientes participarão de sorteio das bicicletas elétricas. Para concorrer, basta seguir o perfil do Instagram @nova.alcantara e marcar três amigos nos comentários.

O resultado do sorteio será divulgado ao vivo na live especial de lançamento da segunda fase de vendas, no dia 30 de julho, a partir das 19h30 no canal do Youtube do Nova Alcântara One Ourinhos . Durante a live, estão sendo programadas oportunidades incríveis, condições especiais de vendas e atração musical. Imperdível!

A 2ª Fase de lançamento do Nova Alcântara vem como muita segurança e comodidade. Tudo para garantir a qualidade de vida dos clientes e suas famílias, que terão a oportunidade de conhecer um novo conceito de moradia, um bairro moderno, inspirado nas mais atuais tendências do urbanismo mundial, aliando sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

Nova Alcântara One Ourinhos

O Nova Alcântara One Ourinhos é um novo conceito de bairro planejado com área residencial em condomínio fechado, áreas estratégicas para futura instalação de centros comerciais e conveniências, como supermercados, escolas, postos de gasolina e outros.

Com área de 236.108m², o Nova Alcântara possui 484 lotes residenciais a partir de 252m² e maior área de lazer estimada para a cidade, com aproximadamente 15.000m². Além disso, tem outro diferencial inédito: será entregue equipado e decorado para o usuário final. Serão áreas de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Academia Interna e externa, Beauty Care, Coworking, Quadras de Tennis, Beach Tennis e Poliesportiva, Campo de futebol, Bar e Conveniência, duas Gourmeterias, Bike & Tolls, Pet Place, duas Churrasqueiras, Piscina Adulto e Infantil, Biribol, Sauna, Vestiários, Horta e Pomar.

Além disso, o Nova Alcântara criou um aplicativo exclusivo para seus moradores e as funcionalidades. Com apenas um clique você pode acompanhar a transmissão ao vivo das obras, a rede social do condomínio, o cronograma de obras, reservar os espaços do condomínio, classificar achados e perdidos, contratar prestações de serviços e muito mais.

Conheça o Nova Alcântara One Ourinhos e se encante!

Sócio investidor para construção civil: uma parceria muito vantajosa

Wed, 10 Jun 2020 13:00:00 GMT

Se você é um empreendedor e possui um excelente projeto imobiliário em mãos, mas não dispõe de todos os recursos necessários para colocá-lo em prática, uma ótima opção é contar com um sócio investidor para construção civil. Viabilizar um novo projeto neste segmento pode ser um desafio por diversos motivos, mas um bom sócio investidor para empreendimentos pode tornar todo o processo muito mais fácil e com retornos financeiros maiores e mais rápidos.

Neste artigo, você vai conferir as principais vantagens de ter um sócio investidor para construção civil de médio e grande porte, dicas para encontrar um sócio investidor e saber como funcionam os acordos jurídicos em participações societárias. Confira:

Para alavancar um empreendimento imobiliário é preciso ter uma quantidade considerável de dinheiro, capaz de tornar o projeto uma realidade. Porém, muitas vezes uma única pessoa não consegue acumular todo o montante, e então é preciso buscar uma solução, como ter um sócio investidor, por exemplo.

Um dos principais motivos que fazem empreendedores procurarem um sócio investidor para construção civil é justamente esse: não possuir capital financeiro suficiente para viabilizar o projeto sozinho.

Nesse sentido, o investidor será um grande aliado. Ele pode ser tanto uma pessoa física como uma pessoa jurídica, mas devendo sempre possuir um alto poder econômico, capaz de viabilizar o negócio. Essa é a melhor forma de adquirir rapidamente o dinheiro, ainda mais porque você não precisará recorrer ao financiamento bancário, que te faria começar o negócio acumulando juros.

Já com um sócio investidor para construção civil, você se livra dos problemas relacionados a empréstimos, e possui ao seu lado um parceiro que tem os mesmos objetivos que você: construir um empreendimento rentável, que gere lucro.

Vale ressaltar que para que um investidor decida aplicar uma boa quantia de capital no negócio, é importante que este empreendimento tenha grandes chances de ter sucesso e gerar lucros.

Se você estava navegando pela internet, e buscou no google “Procuro investidor para construção civil” e encontrou esse artigo, fique atento, mais importante do que saber como ter um sócio investidor, é saber quais são as características que o fazem ser uma boa parceria.

Um bom sócio investidor para empreendimentos terá todo o recurso financeiro para aplicar no negócio, assim você não precisará de outros parceiros. Sendo apenas o empreendedor e o sócio investidor, o lucro se divide entre poucas pessoas, sobrando mais dinheiro para o caixa do negócio.

Além de viabilizar o empreendimento, o investimento vai garantir maior competitividade no mercado, uma vez que com mais dinheiro existe a possibilidade de aprimorar as estratégias do projeto, contratar mais profissionais, aperfeiçoar a estrutura do empreendimento, contar com recursos de marketing, entre outros.

Tudo isso agregará valor ao seu negócio, atraindo mais clientes e engrenando consideravelmente suas chances de sucesso e lucratividade.

No caso de seu sócio investidor já possuir uma empresa, sendo uma incorporadora, por exemplo, as possibilidades de sucesso do empreendimento aumentam bastante. Isso porque você não começa do zero, já ter alguém que conhece e está no território, aumenta muito a credibilidade do negócio.

Quando você desenvolve um projeto de construção civil ao lado de uma empresa do ramo imobiliário, é muito mais fácil atrair clientes, pois essas pessoas já confiam na empresa em questão. Uma marca totalmente desconhecida pode causar um certo receio nos clientes.

A Nova Alcântara Empreendimento s é uma marca experiente e consolidada, que sempre obtém sucesso em seus projetos. Entre em contato e solicite uma parceria de investimento!

Expertise de profissionais

Uma pessoa ou empresa que possui o costume de investir em novos empreendimentos, sem dúvidas terá um expertise que será muito útil ao seu negócio. Isso porque ela está familiarizada com a dinâmica de mercado, com as estratégias, e tudo que um novo empreendimento imobiliário precisa ter para ser um sucesso.

Nesse sentido, contar com um sócio investidor para construção civil será mais um fator que aumentará sua competitividade de mercado, já que o investidor normalmente é alguém que já tem experiência no segmento e já sabe como fazer um negócio acontecer. Assim, poderá aplicar as melhores táticas no empreendimento, o que também vai agregar em seu valor.

Afinal, como ter um sócio investidor? É disso que trataremos no próximo tópico.

Antes de procurar um sócio investidor para empreendimentos, recomenda-se que o empreendedor tenha capital para aplicar no negócio, assim como um projeto imobiliário bem estruturado e desenvolvido por especialistas. É muito válido também quando é possível comprovar que a ideia proposta se transformará em um negócio com reais chances de lucro em um determinado período de tempo.

Agora, veja as dicas para encontrar um investidor e fazer ele se interessar na sua proposta:

Para analisar se uma pessoa física ou jurídica se adequará como sócio investidor para seu empreendimento, é preciso fazer uma pesquisa detalhada dessa pessoa, juntando informações de seu histórico de atuação, seu real poder aquisitivo, sua experiência de mercado, entre outros.

Muitas vezes, na procura de um parceiro investidor, os empreendedores costumam bater nas portas erradas e acabar perdendo muito tempo com isso. Fazendo uma boa pesquisa, e usando as nossas dicas de como ter um sócio investidor, esse problema pode ser evitado.

Para facilitar nessa jornada de como conseguir um sócio investidor, saiba que existem empresas especializadas para encontrar esse tipo de parceria. Com uma pesquisa rápida é possível encontrar algumas delas na sua cidade.

Além disso, procure saber se o investidor ou empresa que você tem interesse possui uma política de investimento, porque é mais fácil ir direto em quem já atua nesta categoria, como o Nova Alcântara!

Depois de pesquisar muito e decidir o melhor sócio investidor, nada melhor do que agendar uma reunião para que você fique cara a cara com seu futuro parceiro e alinhe as expectativas e objetivos.

Discutam sobre os valores e todos os detalhes do projeto, assim como negociar os percentuais de ganho de cada um e estipular as estratégias a serem seguidas e o tempo aproximado para adquirir resultados.

Está em dúvida sobre como remunerar sócio investidor? A distribuição de lucros é a forma mais comum. Aqui, o pagamento é proporcional à participação do sócio. A intenção é que o dinheiro investido retorne, e com um “plus”.

Lembre-se: é muito importante ter um bom relacionamento com o investidor, baseado em honestidade e transparência. Com isso, todos os processos ao longo da construção do empreendimento serão muito mais fáceis, evitando complicações.

Uma das etapas mais importantes sobre como conseguir um sócio investidor, é a fase de vender seu peixe. Por isso, quando for encontrar com o possível parceiro de investimento, leve todos os relatórios que você tiver, documentos, apresentações, dados, entre outros.

Isso é fundamental para que o sócio adquira confiança no seu projeto, compreenda melhor a ideia e esteja mais motivado a embarcar no investimento com você.

Tenha também um discurso na ponta da língua, objetivo, esclarecedor e com o máximo de informações possíveis. Tudo isso aumentará suas chances com seu futuro parceiro.

Para firmar o contrato legal da parceria entre você e seu sócio investidor, a Sociedade de Propósito Específico (SPE) é um modelo comum para essas situações, sendo o mais aceito pelos investidores. Este acordo define como o sócio investidor participa do empreendimento.

Trata-se da formação de uma empresa criada com um propósito específico: apenas para viabilizar aquele empreendimento. Normalmente, o empreendedor entra no negócio como pessoa física e o sócio entra como pessoa jurídica. O empreendedor também pode entrar como pessoa jurídica, desde que haja ao menos uma personalidade jurídica para configurar a SPE.

Este é um modelo de negócio que visa amenizar prejuízos, já que a empresa se limita a um único empreendimento e todos os envolvidos no negócio estão sujeitos aos mesmos riscos.

O empreendimento fica registrado no nome da SPE, e todos os envolvidos viram sócios do negócio. Contudo, é preciso ter muito cuidado e deixar muito claro no contrato quais são as obrigações do empreendedor e quais são as obrigações do investidor, e se for o caso colocá-las até mesmo em um acordo de acionistas.

Se seu sócio for uma empresa no ramo imobiliário, provavelmente será acordado que ela tomará a frente do projeto, gerenciando todas suas etapas, do início até sua entrega, coordenando os serviços próprios ou terceirizados para a empresa. Porém, é claro, o empreendedor tem total acesso a todas as informações pertinentes ao andamento da obra, devendo, inclusive, fiscalizar os processos e fazer apontamentos quando necessário.

A SPE é baseada em confiança e transparência, e nela são contabilizados todos os lucros e distribuídos de acordo com o que foi decidido em contrato. Depois que o empreendimento estiver pronto e as vendas finalizadas, a SPE extingue e o negócio acaba.

Entre em contato com a Nova Alcântara Empreendimentos

A Nova Alcântara tem uma política de investimento, possui experiência no segmento e está disposta a formar parcerias como sócio investidor com empreendedores. Entre em contato e conheça nosso trabalho!

Como será o mercado imobiliário durante e após crise do coronavírus?

Wed, 13 May 2020 17:11:00 GMT

O ano de 2020 tinha começado muito bem para o mercado imobiliário, depois de alguns anos de dificuldades. O número de novos empreendimentos estava numa curva de crescimento.

Infelizmente o mundo foi pego de surpresa com o novo coronavírus que forçou quase todos os países do mundo a entrarem em crise nas políticas de saúde pública e na economia.

O mercado imobiliário sempre foi conhecido como um ambiente mais seguro para investir, afinal, são raríssimos os casos de desvalorização de novos imóveis.

Mas a pergunta que fica na cabeça do investidor é: como será o mercado imobiliário quando coronavírus passar? Continuará a ser um ambiente mais confiável para investir? Onde investir agora?

São tantas perguntas, não é mesmo? Reunimos algumas informações que podem ser pertinentes para você que busca as tendências e projeções nesse mundo imobiliário que convive com o coronavírus.

O crescimento do setor imobiliário

Vamos nos remeter como foi o ano de 2019. O mercado imobiliário de todo o país apresentou aumento dos lançamentos e das vendas no segundo trimestre de 2019 em comparação com o mesmo período de 2018 e com uma ressalva interessante. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção ( CBIC ), houve aumento nos lançamentos de produtos imobiliários e aumento maior ainda nas vendas, sendo assim, o estoque de novos empreendimentos foi reduzido.

Os lançamentos de imóveis cresceram 11,8% e as vendas subiram 16%. Com isso, a tendência era de muita aceleração para este ano de 2020.

O mercado imobiliário após coronavírus

Primeiramente, em se tratando de investimento, ninguém gosta de inseguranças, certo? E a tendência para 2020 é que mercado de ações, Bolsa de Valores, investimentos de renda variável a longo prazo, tudo isso poderá enfrentar incertezas ainda maiores que agora, coisa que investidor não gosta muito.

Em vez de apostar nas instabilidades, muitos buscarão maior segurança e o mercado imobiliário é o ambiente mais adequado no momento.

Pesquisa aponta que a procura por imóveis nas cidades do interior continua estável

O Data Zap divulgou uma pesquisa que devemos analisar com atenção. Foram entrevistados 3.759 pessoas em diversas regiões do Brasil. Durante o auge da Covid-19, a procura por imóveis diminuiu bastante, isso é fato.

Para 86% dos entrevistados, houve adiamento das intenções de compra ou locação de imóveis. Ou seja, a depender das estabilidades de renda, os planos para aquisição ou locação de imóveis apenas foram adiados , e não cancelados plenamente.

É como se existissem grupos de clientes esperando a hora certa para buscar as melhores opções do mercado imobiliário. Quando as incertezas, desconfianças e outras prioridades causadas pela crise forem superadas, os planos individuais de cada cidadão serão retomados, seja para quem estava a procura da primeira moradia, de um imóvel perto da faculdade, entre outros objetivos.

Para 60%, os moradores das capitais diminuíram a frequência de busca e para 20% do público que não reside nas capitais, a frequência de busca permanece igual . Esses dados são muito importantes, especialmente enquanto durar a pandemia.

Os empreendimentos novos nas cidades do interior ganham destaque com essa informação, se tornam produtos mais relevantes para investidores e para quem busca moradia mesmo que em tempos do coronavírus. Sem dúvidas, quem se pergunta onde investir hoje , uma das alternativas mais interessante para se estudar é investir em imóveis e empreendimentos das cidades do interior. É o caso do Nova Alcântara, um empreendimento localizado numa cidade do interior do Estado de São Paulo, em Ourinhos .

Para 54% dos entrevistados, pensam em comprar imóvel em até 6 meses pós-crise

Este é um dado também muito relevante. Enquanto que 33% dos entrevistados acreditam em comprar novo imóvel entre 7 e 12 meses pós-pandemia e apenas 13% pensariam após 1 ano, para 54% projetam sim comprar novos imóveis em até 6 meses quando a pandemia passar.

Analistas concordam que o crescimento vai ser desacelerado. Entretanto, indicadores apontam que logo sejam retomadas as atividades econômicas e o controle da Covid-19, poderá haver uma grande procura por imóveis. Trata-se de um campo fértil para investidor projetar .

Em 2009 enfrentamos a crise causada pela gripe H1N1, que também afetou, mesmo que em menor intensidade, as atividades econômicas e interferiu no imobiliário e serve como exemplo que tudo volta ao normal. Não se deve ter medo do futuro e para o investidor, dar passos a frente é essencial.

Não podemos nos esquecer que até o final do ano passado o setor teve muitos incentivos , como a redução da taxa de financiamento, redução da taxa Selic, incentivos aos créditos e financiamentos imobiliários, redução nas taxas de juros. Inclusive, medidas econômicas estão sendo adotadas para o setor, como a liberação de R$ 43 bilhões para o ramo imobiliário. A tendência é que ao menos a médio prazo pós-pandemia os incentivos ao setor continuem. Sendo assim, se você é investir e se pergunta onde investir agora, com esses dados de pesquisas relevantes do setor sugerem respostas sólidas.

O setor imobiliário sempre foi nas últimas décadas que mais sustenta a economia e mantém solidez sobre os investimentos e isso possivelmente não será diferente para o mercado imobiliário pós-coronavírus.

Esperamos que esse conteúdo seja útil e se você é investidor convidamos a conhecer mais detalhes do Nova Alcântara, um dos melhores empreendimentos de Ourinhos – SP.

Onde morar em Ourinhos? Conheça o Nova Alcântara

Wed, 18 Dec 2019 18:47:00 GMT

A cidade de Ourinhos vem se destacando no cenário do estado e do país devido ao seu notável crescimento econômico e proteção da área verde.

Neste artigo, vamos mostrar as vantagens e te ajudar a analisar se Ourinhos é bom para morar :

Aqui você vai encontrar:

Por que morar em Ourinhos?

Panorama de crescimento econômico

Segundo o IBGE, a cidade de Ourinhos possui um ótimo PIB per capita, de quase R$ 25 mil por ano, fazendo parte do terço dos maiores do Brasil.

Recentemente, o CAGED atualizou seu ranking de cidades com melhor nível de emprego. Neste quesito, Ourinhos teve destaque com o aumento do número de empregos na cidade, com um saldo positivo de mais de 800 empregos, na frente de cidades como Presidente Prudente, Assis e Piraju.

A prefeitura da cidade também tem buscado melhorias constantes para a atração de negócios e investimentos, como o projeto Asfalto 100%, o que confirma Ourinhos como uma boa opção de investimento.

Trânsito

Uma das grandes vantagens de morar em Ourinhos é a tranquilidade. E uma das justificativas de Ourinhos ser uma cidade mais tranquila é o trânsito.
Comparado com outras cidades de porte populacional e econômico similar, podemos afirmar que a cidade possui um trânsito rápido. É claro que, como em qualquer cidade, os horários de pico aumentam a movimentação e tornam o trânsito moderado. Porém, em comparação a cidades de perfil igual ou um pouco maior, como Presidente Prudente e Assis, já é possível notar uma considerável rapidez.
Se comparar com grandes cidades, como São Paulo ou Curitiba, se torna até injusto. De fato, dirigir em Ourinhos em comparação a outras cidades se torna uma atividade muito menos tensa e estressante.

Qual melhor lugar para morar em Ourinhos?

Para quem busca pela melhor opção de moradia ou investimento em Ourinhos, a opção nº 1 sem dúvidas é o Nova Alcântara One Ourinhos, pois trata-se de um inovador e moderno empreendimento na cidade, bem próximo da Vila Christoni.

Este será um dos melhores bairros de Ourinhos, pois é o primeiro bairro totalmente planejado da cidade. Ele também se destaca por estar em uma região excelente para quem valoriza um local mais silencioso e com maior contato com a natureza. Isso mesmo, para quem gosta de natureza, a região é perfeita. O empreendimento está a poucos metros do Parque Olavo Ferreira de Sá, que conta com um lindo lago, adequado para caminhadas e encontros familiares para ter momentos de lazer.

Ao mesmo passo, o empreendimento também está localizado a poucos minutos do centro da cidade, o que permite, além de tranquilidade e comodidade, uma ótima mobilidade.

O empreendimento oferece piscinas, espaços para esporte, ambientes para festas, recursos para garantir segurança e tranquilidade para toda a família, e chega com um conceito inovador de bairro planejado com áreas residenciais e comerciais, de modo a garantir que os moradores tenham todo o tipo de conveniência por perto.
Por estas e outras razões, o Nova Alcântara One Ourinhos é uma boa opção de investimento.

Saiba mais detalhes sobre o empreendimento em Ourinhos.

Outras opções na cidade

Vila Christoni

A região possui uma localização estratégica, próxima ao centro da cidade e de fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. Também conta com o Parque Olavo Ferreira de Sá, onde fica o Lago da FAPI, um ponto bem visitado pelos viajantes. Localização perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida.

Centro

A maioria das atividades da cidade de Ourinhos se concentram em sua área central. Se encontram no centro restaurantes, postos, supermercados, bancos, correios, hospitais e escolas. A desvantagem de morar no centro, assim como em qualquer cidade, é o excesso de barulho, movimento e trânsito. Para quem prefere morar com mais tranquilidade, é possível encontrar outros bairros com boa proximidade do centro, para não ficar muito longe do que precisa e ainda assim ter maior comodidade.

Vila Nova Christoni

Bairro também localizado muito próximo do centro da cidade. Se destaca pela boa localização, mas a desvantagem de estar no centro é o barulho constante da cidade. Em horários de pico como no almoço ou do fechamento do comércio, as vias próximas se tornam naturalmente mais lentas.

Esperamos ter ajudado a conhecer e saber mais sobre Ourinhos, uma cidade próspera com alto potencial de retornos em investimentos, principalmente em terrenos. E também uma ótima cidade para morar, lhe proporcionando maior contato com a natureza, um ótimo nível de conforto comparado a cidades do mesmo tamanho.

O que acha de colocar nossas dicas na sua lista?

Seis excelentes motivos para comprar um lote agora

Tue, 26 Nov 2019 12:56:00 GMT

As aplicações no mercado imobiliário podem ser das mais diversas. Cada uma delas possui seus diferenciais e se adequa melhor dependendo das suas necessidades e preferências. Os lotes oferecem diversos benefícios e, sem dúvidas, há ótimos motivos para comprar lotes para investir, especialmente em Ourinhos, interior de São Paulo, uma cidade com enorme capacidade de crescimento. Neste artigo, vamos mostrar algumas vantagens de comprar lotes, mas antes é preciso diferenciar terreno de lote, porque apesar de estarem relacionados, não possuem a mesma definição.

Terreno é um pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis, podendo permanecer intacto ou ser dividido em várias partes, como no caso de condomínios residenciais. À essas partes as quais ele pode ser repartido, dá-se o nome de lote . Contudo, é importante ressaltar que para ser considerado lote, a propriedade deve possuir uma infraestrutura básica, como é o caso do bairro planejado , e estar em conformidade com todas as normas exigidas pelas leis regionais e nacionais. O Nova Alcântara One Ourinhos é o primeiro bairro planejado da região, e oferece infraestrutura completa para receber todos os moradores e oferecer todo conforto que merecem.

Investir em qualquer segmento do mercado imobiliário sempre é uma escolha segura, ainda mais neste momento, quando, segundo especialistas, o ramo está em fase de reaquecimento, tendo demonstrado altas significativas este ano e com um prognóstico de expandir ainda mais. Com juros de financiamento reduzidos pelos bancos, agora é um bom momento para investir , embora esse investimento seja seguro mesmo em uma economia instável ou desfavorável, pois os lotes não costumam desvalorizar.

Seja para fazer um investimento visando um retorno futuro, para construir um imóvel do zero, para fazer uma aplicação inteligente ou por qualquer outro motivo, comprar um lote possui muitas vantagens, veja algumas:

Economia

Comprando lotes, você economiza muito. Se investir em terrenos já é mais barato do que comprar um imóvel construído, o lote pesa ainda menos no seu bolso, já que ele é a subdivisão de um terreno. Dessa forma, você não precisa desembolsar muito dinheiro tanto de entrada, no caso de financiamento, como no valor total da propriedade, que é bastante reduzido. Comprar lotes é também uma forma de manter as economias em um só local, evitando gastos sem planejamento ou aplicados em itens depreciáveis.

Outro benefício é que burocracia envolvida na manutenção do lote, incluindo impostos como IPTU e taxas municipais, é menor do que a de um imóvel finalizado. Além disso, geralmente as opções de pagamento são diferenciadas para a compra de lote, sendo mais atrativas e abertas a negociações, por se tratar de um investimento mais barato. E mais: comprando um lote para construir uma casa, por exemplo, você economiza muito mais do que se comprasse uma casa pronta.

Valorização

O potencial de valorização é um dos principais motivos pelos quais a compra de um lote é um bom investimento, já que ele pode passar a valer o dobro ou até mais, do seu valor inicial. É muito improvável que investimentos nesse setor sejam depreciados. O que acontece é o contrário: a regra é que ele sempre aumente seu valor.

Muitos fatores contribuem para o aumento do valor, como a localização do imóvel, o crescimento da região, as melhorias em sua infraestrutura, o aumento de preços no mercado imobiliário, entre outros. Nesse tipo de investimento, o tempo tende a trabalhar em favor de sua propriedade.

O Nova Alcântara One Ourinhos possui localização privilegiada: está a apenas 3 minutos do centro, o que torna a possibilidade de valorização muito maior. Além disso, o empreendimento foi projetado para possuir comércio próprio, com altas chances de crescimento, já que está projetado dentro de um bairro planejado, o que agrega ainda mais valor ao investimento.

Segurança

Se você procura um negócio seguro e confiável, com altas chances de valorização, o mercado imobiliário é a melhor alternativa. A compra de um lote é considerada uma das melhores aplicações financeiras que estão disponíveis no mercado quando comparada com outros investimentos. Ela oferece muito mais estabilidade, e mais: possui alta rentabilidade, que nem se compara com outras aplicações, como na poupança, por exemplo. Você poderá vender o lote até pelo dobro do valor que pagou, dependendo da situação. E se construir uma casa para vender depois, lucra ainda mais.

Além disso, a documentação em dia garante todos os direitos ao proprietário, isso significa que não existe a possibilidade da perda do investimento, como pode acontecer no caso de uma aplicação na bolsa de valores, por exemplo. Assim, comprar lotes é uma alternativa bastante segura: o investidor possui todos seus direitos reservados, podendo ficar tranquilo que está fazendo um investimento praticamente sem riscos.

Fluidez

Por possuir tantos benefícios, é mais fácil vender um lote do que uma construção pronta. O valor do lote é bastante baixo, assim como os gastos com sua manutenção, o que é bastante atrativo para potenciais compradores. Os lotes possuem maior rotatividade do que outros bens, como casas ou apartamentos. Assim, o proprietário não terá grandes dificuldades em vender o lote em qualquer momento que precisar.

Patrimônio

É sempre importante possuir patrimônio, pois ele fornece segurança para si e para a família, que poderá precisar dele pelos mais diversos motivos. E o lote garante patrimônio ao investidor, o que permite também que ele seja mais aceito no mercado financeiro. Em bancos, por exemplo, o proprietário possui maior facilidade de acesso à linhas de créditos e outros serviços. Isto possibilita, inclusive, que ele ingresse em novos investimentos e, assim, aumente ainda mais o patrimônio.

Projeto Pessoal

Um lote é uma folha em branco para você desenhar o que quiser. Você pode construir um imóvel comercial e abrir aquela lojinha que sempre sonhou, um escritório personalizado com a sua cara, um lar para a família ou qualquer projeto que você tenha em mente. Este tipo de bem é muito atraente justamente por isso, pois você pode começar do zero, com o seu jeito, fazendo o que quiser, usando os materiais de sua preferência, no ritmo da sua rotina e dos seus recursos financeiros, o que minimiza desgastes desnecessários e se torna uma realização pessoal.

Onde comprar lotes?

É importante se atentar ao local onde você comprará o imóvel. Lembre-se de visitar o endereço antes de efetuar a compra, checar a infraestrutura do empreendimento e verificar se o lote está regular, com todas as documentações em dia, para enfim poder realizar esse sonho.

Agora que te mostramos motivos mais do que convidativos para você realizar esse investimento, é hora de visitar o melhor empreendimento da cidade: o Nova Alcântara One Ourinhos . Confira qual de nossos loteamentos melhor se adequa às suas necessidades.

É o primeiro bairro planejado de Ourinhos, e traz terrenos, lotes e imóveis em condomínio fechado. Venha conhecer o empreendimento que oferece muita segurança, qualidade de vida, excelente infraestrutura, além do maior complexo de lazer da região!

Nova Alcântara One Ourinhos encanta clientes e vendas de lotes superam expectativa

Mon, 25 Nov 2019 15:55:00 GMT

O lançamento oficial do Nova Alcântara One Ourinhos foi um grande sucesso. Muitas famílias que garantiram seu lote neste final de semana, saíram do plantão de vendas muito satisfeitas e com a certeza de realizar o sonho de morar no primeiro bairro totalmente planejado da cidade.

O mega evento realizado, nos dias 23 e 24 de novembro, reuniu inúmeras pessoas no plantão de vendas na Avenida Jacinto Ferreira de Sá. Todos puderam compartilhar momentos agradáveis com som ao vivo, um delicioso coquetel e ainda espaço kids para as crianças. Quem assinou o contrato no final de semana, ganhou brindes como um kit churrasco personalizado do empreendimento e um divertido passeio de balão.

Com o lote garantido, agora a expectativa é de realizar o sonho de desfrutar de toda a estrutura de lazer que o Nova Alcântara One Ourinhos irá oferecer as famílias. O funcionário público, Fernando Barbosa, finalizou a compra do seu terreno no final de semana e está ansioso para morar no empreendimento. “É um sonho que tínhamos de morar aqui no Nova Alcântara pela potencialidade do empreendimento. Agora não vemos a hora de o bairro ficar pronto para começarmos a construir. O coração está a mil”.

O Nova Alcântara também está conquistando famílias de toda a região. Cibele Rodrigues, natural de Chavantes, também comprou seu lote e afirmou que mudará de endereço quando o empreendimento ficar pronto. Ela está encantada com o primeiro bairro planejado de Ourinhos. “Adoramos o projeto pela localização, paisagem, inclusive fomos privilegiados com a escolha do terreno, porque a vista será fabulosa. Outro ponto fundamental é pela nossa aposentadoria e queríamos morar em um local que nos desse segurança, lazer, tranquilidade, porque é isso que esperamos na melhor idade”.

Priscila Karen Lopes, empresária na cidade de Chavantes, visitou o plantão de vendas pela manhã para conhecer o projeto do Nova Alcântara, e retornou a Ourinhos na parte da tarde para assinar o contrato. “Fiquei apaixonada pelo projeto. É um empreendimento que vai valorizar muito no futuro, porque além de ser residencial, terá uma grande área comercial ao lado. Isso vai facilitar muito para quem morar aqui no Nova Alcântara. Fora isso, o bairro terá inúmeros entretenimentos na parte de lazer. Vi aqui hoje muitas pessoas, novas e mais velhas, comprando lotes para morar ou para investimento, como é o meu caso”.

Maria Inês Baccili elogiou o projeto e a estrutura do primeiro bairro planejado de Ourinhos. “Trata-se de um empreendimento com uma infraestrutura que nos agradou muito. Ficamos encantados com o projeto, principalmente com tudo o que vão oferecer para as famílias, em especial a modernidade e tecnologia. Não vi nada igual aqui na nossa região”.

Um dos sócios do empreendimento, Rafael Andrade Lopes, fez uma avaliação positiva das primeiras semanas de vendas de lotes do Nova Alcântara. Segundo ele, os negócios estão superando a expectativa. “O pré-lançamento já nos surpreendeu e neste final de semana já notamos que muito mais famílias vieram aqui garantir o seu lote. As pessoas que visitam o nosso plantão de vendas para conhecer o projeto se surpreendem com a estrutura do bairro, principalmente com as áreas de lazer. É bom ressaltar que vamos entregar todos esses espaços totalmente equipados e decorados”.

Nova Alcântara One Ourinhos

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É investidor? Conheça as vantagens da permuta para terrenos com a nossa marca.

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Texto: Trilhos Comunicação e Marketing

Nova Alcântara One Ourinhos é sucesso de vendas

Mon, 18 Nov 2019 17:43:00 GMT

Inspirado nas tendências do urbanismo mundial, o Nova Alcântara One Ourinhos traz o que há de mais moderno no conceito de moradia em bairros planejados. Essa novidade tem encantado as pessoas que visitam o plantão de vendas na Avenida Jacinto Ferreira de Sá, para conhecer o projeto e garantir o lote para realizar o sonho de viver em um local que oferece conforto, qualidade e lazer para a toda a família.

No pré-lançamento que aconteceu no sábado (09/11), as pessoas que visitaram o plantão de vendas ficaram satisfeitas com a estrutura oferecida pelo Nova Alcântara One Ourinhos. O resultado disso? Novos contratos assinados e a oportunidade de celebrar a vida no primeiro bairro planejado da cidade.

O professor da Fatec Ourinhos Adalberto César Crispim se encantou com o Nova Alcântara One e já garantiu o seu lote. “O Nova Alcântara tem uma proposta diferenciada dos condomínios que a cidade oferece. Acho que isso é um atrativo a mais e o projeto realmente me encantou. É um empreendimento que vai ajudar a impulsionar o município, e fazer parte disso é muito legal”, disse.

Jaqueline de Almeida, empreendedora, foi no pré-lançamento e irá realizar o sonho de morar no Nova Alcântara One Ourinhos. “Nós tínhamos um sonho de ter a casa própria e de morar em um condomínio que te ofereça segurança, conforto e lazer para a família. Temos certeza que vai ser bem legal morar aqui”.

O empresário, Gilberto Dias Moreira, esteve também no pré-lançamento acertando os últimos detalhes para garantir o seu lote no Nova Alcântara. “Esta semana já assino o contrato”, disse animado. O empresário contou que como fica a semana trabalhando fora, a família decidiu não se mudar de Ourinhos e morar no empreendimento. “A minha família não quer se mudar de Ourinhos, então vamos continuar aqui e morar no Nova Alcântara, que é um bairro diferente de tudo que já vimos, oferece uma série de benefícios, como tranquilidade para se morar e uma ótima localização. Confesso que não conheço um empreendimento aqui em Ourinhos com este perfil de moradia”.

O radiologista, José da Luz, esteve no plantão de vendas para conhecer o Nova Alcântara e se empolgou com o projeto. “É um bairro bem planejado e vai dar bons resultados. Ourinhos estava precisando de coisas novas, de pessoas dispostas a investir na cidade, de acreditar na nossa região. O momento é oportuno, já que o país está saindo de uma crise e a gente vê que o setor imobiliário está aquecido novamente”.

Márcio Tanaka, funcionário público, está prestes a garantir um lote e enumerou os atrativos do Nova Alcântara. “É um empreendimento inovador, que conta com uma infraestrutura excelente e uma área de lazer muito bacana para a família. Um novo conceito de moradia e não há nada parecido na nossa região”.

Junior Vasconcelos, gerente de vendas do Nova Alcântara One Ourinhos, disse que o volume de vendas tem surpreendido neste pré-lançamento e ressaltou que o empreendimento já é um sucesso. “Estamos felizes com este pré-lançamento, desenvolvemos uma campanha especial de vendas dos primeiros os lotes e deu super certo. Aproveito para convidar as pessoas a visitarem o nosso plantão de vendas para conhecer o projeto do Nova Alcântara, um conceito de moradia inovador jamais visto em Ourinhos e região”.

Lançamento oficial

Neste final de semana, nos dias 23 e 24 de novembro, acontece o lançamento oficial do Nova Alcântara One Ourinhos. Faça uma visita no plantão de vendas na Avenida Jacinto Ferreira de Sá, 2.600, em frente à FAPI, e aproveite as condições especiais de lançamento. No dia 23 haverá passeio de balão das 10h às 16h.

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E para os investidores e donos de áreas, sabia que é possível fazer permuta de terrenos com Nova Alcântara?

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Texto: Trilhos Comunicação e Marketing

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Incorporadora Nova Alcântara em Ourinhos com novo conceito imobiliário

Sun, 10 Nov 2019 16:08:00 GMT

Nova Alcântara é um novo conceito de bairro planejado, com localização privilegiada com potencial de grande valorização

Comprovando seu potencial em atrair grandes negócios, Ourinhos foi escolhida pela Loteadora Nova Alcântara para sediar o seu mais novo empreendimento imobiliário: Nova Alcântara One Ourinhos – um bairro inteiro planejado com área residencial em condomínio fechado, áreas estratégicas para futura instalação de centros comerciais e conveniências, como supermercados, escolas, postos de gasolina e outros. O empreendimento tem o valor geral de vendas de 120 milhões.

236.108m² com 484 lotes residenciais a partir de 252 m² e maior área de lazer estimada para a cidade com aproximadamente 15.000 m² e com outro diferencial inédito: entregue equipado e decorado para o usuário final. Serão áreas de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Academia Interna e externa, Beauty Care, Coworking, Quadras de Tennis, Beach Tennis e Poliesportiva, Campo de futebol, Bar e Conveniência, duas Gourmeterias, Bike & Tolls, Pet Place, duas Churrasqueiras, Piscina Adulto e Infantil, Biribol, Sauna, Vestiários Horta e Pomar.

O condomínio fechado conta com guarita e vigilância, proporcionando total segurança e comodidade, e ainda com um exclusivo e inédito aplicativo que trará muitos benefícios e facilidades aos moradores, como acesso ao extrato financeiro, autorização de entrada de visitantes, reservas das áreas sociais e muito mais.

Em estimativa realizada por uma empresa especializada, a Nova Alcântara promete taxa condominial inicial de aproximadamente R$163,00 .

Definição do nome “Nova Alcântara”

A identificação da empresa com Ourinhos está até no nome, pois segundo os registros históricos, “Nova Alcântara” foi o primeiro nome da região dado pelo pioneiro Antônio Alcântara da Fonseca, quando por aqui chegou ainda no século XIX.

Nova Alcântara também significa “novo bairro” ou “nova área” e é justamente isso o que vai acontecer: um novo e inédito conceito de moradia está chegando. “Estamos muito felizes e satisfeitos com a escolha da cidade de Ourinhos, ficamos impressionados com a receptividade do ourinhense, não somente pelas mais de 200 reservas que fizemos em poucos dias, mas também com as novas amizades, novos parceiros, novos colaboradores, etc.”, diz Rafael Lopes, diretor da Nova Alcântara.

Conheça mais sobre a empresa

Atuando há anos no mercado, o grupo Nova Alcântara possui grande experiência no desenvolvimento de projetos diferenciados.

A empresa tem como missão a busca contínua pela satisfação dos clientes e no empreendimento em Ourinhos não será diferente.

Qualidade e competência em tudo o que faz, além de credibilidade, honestidade, comprometimento, respeito às pessoas e ao meio ambiente. Tudo isso são os valores sólidos que marcam a Nova Alcântara e que vão encantar os clientes ourinhenses.

Com uma área de mais de meio milhão de metros quadrados e localização privilegiada ao lado do Parque Olavo Ferreira de Sá (FAPI), os clientes podem esperar prazos de execução rigorosamente cumpridos e grandes avanços no desenvolvimento daquela região do município.

O grupo da Nova Alcântara está com mais seis projetos para serem aprovados no Estado de São Paulo e Paraná e está finalizando um empreendimento na cidade de Ortigueira, o Reserva da Mata Ortigueira. E caso deseja parceria, conheça as vantagens de fazer permuta de terrenos e viabilizar mais empreendimentos.

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Mercado imobiliário: motivos pelos quais você deve investir

Tue, 05 Nov 2019 12:16:00 GMT

Quando falamos de investimento, uma das maiores preocupações é se o aquilo que queremos investir é sólido, seguro e não seremos prejudicados ou enganados. Analisando os vários tipos de investimento, sabemos que o setor imobiliário está entre os mais confiáveis e rentáveis. Mas, mesmo assim, é normal ficar com receio de apostar nesse mercado, ainda mais com a situação atual da economia. Será que com tantos balanços que ela tem sofrido, ainda faz sentido investir em imóveis neste momento?

Todo mundo sabe que, nos últimos anos, o Brasil sofreu muito com a crise econômica mundial, que atingiu diversos segmentos e mercados. Mas a perspectiva é positiva para o mercado imobiliário, que tem demonstrado altas significativas desde o começo do ano tanto em vendas como em novos lançamentos. Continue acompanhando esse post para entender porque investir na compra de imóveis continua sendo uma boa ideia:

Um levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostrou que logo no começo do ano, nos três primeiros meses, teve um aumento de 9,7 % nos números de contratos para aquisição de imóveis em relação ao mesmo período do ano passado. Neste mesmo trimestre, os números de lançamentos também cresceram: a alta foi de 4,2%.

A estimativa da CBIC para 2019 é de um aumento de 10% a 15% no mercado imobiliário: um crescimento puxado para imóveis de médio a alto padrão, que estão sendo cada vez mais procurados. É o caso do Nova Alcântara One Ourinhos, que traz empreendimentos dentro desses padrões, com o objetivo de oferecer a melhor qualidade de vida aos moradores, atendendo a todas suas expectativas.

Vale ressaltar que um grande aliado para o mercado imobiliário no geral é o recurso do financiamento, porque dá a chance para muita gente realizar o sonho da casa própria, conquistado um novo lar para a família mesmo sem possuir o valor total do imóvel, o que é muito difícil. Nesse sentido, os dados também mostram um aumento significativo nos empréstimos: os financiamentos por meio do recurso caderneta do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) aumentaram em 40,2% de maio do ano passado a abril deste ano – foram R$ 63,5 bilhões em empréstimos para construção e aquisição de imóveis.

No Nova Alcântara One Ourinhos, a opção de financiamento é ainda mais atrativa: ele pode ser feito em até 180 vezes e, melhor, direto com a incorporadora!

Você conhece os estágios do mercado imobiliário?

Muita gente não sabe, mas o mercado imobiliário sempre passa por estágios e este é outro fator que nos ajuda a entender o grande crescimento do setor imobiliário neste ano. Os especialistas afirmam que esse mercado passa por um ciclo basicamente composto por quatro estágios, que costumam durar cerca de quatro anos cada. São eles: expansão → excesso de oferta → recessão → recuperação.

Ainda segundo quem entende do assunto e analisando os dados e pesquisas, o que tudo indica é que o momento atual da economia é de recuperação, em que ela provavelmente completa os anos finais dessa categoria. Sendo assim, a tendência para o futuro imobiliário é muito positiva: o próximo estágio é de expansão.

Contudo, esse ciclo pode sofrer alterações ou interrupções, porque depende muito da macroeconomia, que necessita passar por reformas viáveis para que seja realmente recuperada. Mas apesar disso, os sinais são claros de que o ramo imobiliário está voltando a todo vapor.

Mais fatores que favorecem o investimento imobiliário neste ano:

1. A redução da taxa de financiamento. No começo de 2018, a taxa era de cerca de 12% e atualmente caiu para a casa dos 9%
2. A redução da taxa Selic (taxa básica de juros da economia)
3. Maior controle da inflação com expectativa de um pequeno crescimento do PIB

Como dito, o financiamento é um grande aliado na hora de investir em imóveis e as taxas reduzidas de juros é um fator que contribuiu bastante para cada vez mais pessoas utilizarem o empréstimo este ano. O receio de muitos quando falamos de financiamento é em relação aos juros, que podem ser muito altos dependendo do momento, mas quando comparamos a porcentagem de juros do ano passado com agora, a mensagem é clara: é hora de aproveitar.

A taxa básica de juros influencia diretamente os juros de empréstimo bancário. Isso quer dizer que quando a Selic está baixa, os juros dos bancos provavelmente também estarão. Assim, a dica dos especialistas no setor imobiliário é ficar de olho na taxa Selic: quando ela estiver de 12% para cima, é um momento desfavorável para financiar, e se estiver para baixo dessa porcentagem – quanto menor estiver – mais propício será o momento para investir, podendo usufruir de uma taxa de juros menor e de uma oferta maior de crédito.

Todos esses fatores incentivam as pessoas a deixarem o medo de lado e apostarem no sonho de um novo lar, pois o momento está muito favorável e a oportunidade poderá passar. Por isso, muita gente já está colocando suas fichas no Nova Alcântara One Ourinhos, um ótimo empreendimento em um bairro planejado, perfeito para morar com a família.

É importante ressaltar que é muito improvável conseguir chegar em um momento perfeito de compra: aquele em que se pague o menor valor possível para depois vender pelo maior valor possível. Mas dá para perceber se é um momento adequado ou não e 2019 já se mostrou bastante favorável.

Vale a pena investir em imobiliário em Ourinhos neste ano?

Cada vez mais investidores procuram oportunidades de investimento em cidades que estão em fase de muita expansão e crescimento. Como será o mercado de imóveis em Ourinhos?

A cidade está em constante crescimento e isso aumenta seu potencial de valorização. Ela já possui diversos fatores que contribuem para isso, como a área da saúde – que dispõe de mais de 40 estabelecimentos, incluindo hospitais e unidades de atendimento; o fato de que mais de 96% da área urbana possui saneamento básico e também o baixo índice de criminalidade.

Tudo isso é benéfico tanto para quem deseja investir em um lar para morar com a família quanto para quem quer comprar um imóvel e posteriormente vender ou alugar. Uma cidade em crescimento – onde há diversas opções de lazer, moradia e comércio, postos de saúde adequados e segurança eficiente – se destaca, uma vez que possui as qualidades que a maioria das pessoas procura quando pensa em um bom lugar para morar.

Tanto que surgiu um grande empreendimento na cidade. O Nova Alcântara One Ourinhos conta com terrenos, lotes e imóveis em condomínio fechado, foi projetado dentro de um bairro planejado, o primeiro da cidade.

Investir na compra ou construção de imóveis em Ourinhos é um ótimo negócio, principalmente se for em um loteamento fechado, porque valoriza mais a aquisição.

Está procurando uma imobiliária em SP e um empreendimento excelente em Ourinhos? Sem dúvidas, investir no mercado imobiliário em 2019 e 2020 é uma das melhores opções.

Investidor: entenda como funciona permuta de terrenos e invista você também.

Morador do Nova Alcântara terá à sua disposição aplicativo exclusivo e inédito

Mon, 04 Nov 2019 17:39:00 GMT

Tecnologia para facilitar o dia a dia. Muita gente resolve várias questões com apenas alguns toques no celular e os moradores do Nova Alcântara – o primeiro bairro planejado de Ourinhos – terão ao seu dispor um aplicativo inédito e exclusivo que trará muitos benefícios e facilidades.

São diversas funcionalidades com o aplicativo, desde o acompanhamento da obra, com todas as informações sobre o empreendimento, como cronograma, extrato financeiro, fotos, regulamento para construção, também acompanhamento da mensalidade do condomínio, classificados, achados e perdidos e até mesmo ferramentas sociais como chat para interagir entre os moradores e agendamento das áreas de lazer, por exemplo, para marcar eventos, jogos de futebol, churrasco, etc.

Com o app do Nova Alcântara também será possível agendar entrega de encomendas, solicitar manutenção, ficar sabendo das atividades do condomínio, cadastro de prestadores de serviços com avaliação dos moradores, descobrir lugares ao redor e pedir refeições.

Conheça o No va Alcântara One Ourinhos e se encante!

Outra questão muito importante é a segurança. O condomínio fechado contará com portaria com vigilância e o aplicativo será mais um quesito no assunto, pois os condôminos poderão autorizar a entrada de visitas pelo app, enviando QR Codes pelo Whatsaap e ter um histórico de quem esteve em sua residência.

Se você busca qualidade, conforto, privacidade e o maior complexo de lazer da região, o Nova Alcântara Ourinhos é o seu lugar. Um empreendimento inteiramente planejado para oferecer praticidade e conforto, com ruas largas inteiramente pavimentadas, centro comercial, praças e área verde.

“Chegamos em Ourinhos para trazer todos esses diferenciais à cidade, não para ser mais um. Além do aplicativo, uma novidade a nível nacional, estamos trazendo a maior área de lazer e ainda com conceito inédito de entrega do empreendimento equipado e decorado, soluções sustentáveis durante a obra para o futuro morador e muito mais! A cidade já tem reconhecido, visto o sucesso que estamos tendo na comercialização dos lotes. Nesse próximo sábado dia 9, devido à grande demanda, já faremos a assinatura da primeira etapa de vendas antes mesmo do lançamento oficial dia 23 de Novembro! ”, diz diretor Rafael Lopes.

Com área de 236.108m², o Nova Alcântara possui 484 lotes residenciais a partir de 252 m² e maior área de lazer estimada para a cidade, com aproximadamente 15.000 m². Além disso, tem outro diferencial inédito: será entregue equipado e decorado para o usuário final. Serão áreas de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Academia Interna e externa, Beauty Care, Coworking, Quadras de Tennis, Beach Tennis e Poliesportiva, Campo de futebol, Bar e Conveniência, duas Gourmeterias, Bike & Tolls, Pet Place, duas Churrasqueiras, Piscina Adulto e Infantil, Biribol, Sauna, Vestiários Horta e Pomar.

Dica: entenda como funciona permuta de terrenos . Que tal ser parceiro do Nova Alcântara?

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Texto: Trilhos Comunicação e Marketing

Vale a pena investir em terrenos em Ourinhos?

Thu, 10 Oct 2019 13:00:00 GMT

Quando se trata de investimento, muitas dúvidas surgem. Qual a melhor opção? Qual vai me oferecer o retorno que eu quero com o tempo que eu tenho? Qual suprirá minhas expectativas da melhor forma? Qual vai superá-las? Qual é a opção mais segura? Com tantas questões, um planejamento detalhado é essencial. Com ele, você consegue colocar na balança todos os fatores envolvidos e verificar se seu investimento realmente compensará. A decisão de investir deve ser muito bem analisada para que você encontre uma oportunidade que melhor se encaixe no seu orçamento e nas suas expectativas.

Se você procura aplicar seu dinheiro em um negócio de baixo risco e com grandes chances de valorização, o mercado imobiliário precisa ser um dos primeiros a passar pela sua mente. Este é um ramo que tem crescido cada vez mais, com baixa volatilidade e um amplo leque de vantagens. Já tratamos do por que morar em condomínio fechado e das vantagens de morar em bairros planejados , veja agora os motivos para investir em terrenos :

Valorização garantida

Investir em terrenos é bom porque a possibilidade de valorização, em grande parte dos casos, é bastante alta. Dessa forma, terrenos podem funcionar como verdadeiros geradores de riqueza. Essa valorização faz com que esse tipo de investimento seja sólido e muito seguro .

Se for bem localizado , a valorização é garantida – esse fator deve ser analisado no momento da compra. Estar próximo ao centro da cidade ou a locais que ofereçam os principais serviços, como padarias, farmácias e escolas torna o endereço muito mais atrativo. A vigência de políticas públicas e de segurança também aumentam o potencial de valorização do terreno. Além disso, as cidades estão crescendo cada vez mais e isso faz com que o valor investido aumente conforme o tempo passa. Assim, esperar mais significa que mais empreendimentos serão desenvolvidos e mais atraente será o terreno, potencializando seu valor.

Como as chances de valorização são bastante altas, a compra de terreno irá gerar muito mais retorno financeiro do que um investimento bancário ou rendimento de poupança. A porcentagem de lucro dessas outras opções são muito inferiores ao montante acumulado a partir de um terreno que foi valorizado.

O Nova Alcântara One Ourinhos é um destaque no quesito localização, pois o morador terá o privilégio de estar próximo às principais áreas da cidade e a 3 minutos do centro. Isto torna o investimento nesse empreendimento extremamente seguro e com chances altas de uma rentabilidade bastante lucrativa.

Patrimônio intocado

Investir em terreno é uma forma de manter o patrimônio intocado, pois você ainda possui a tranquilidade e segurança de saber que seu dinheiro está guardado, mesmo que esteja aplicado em um terreno. Isso significa que você terá capital reservado, podendo vender o terreno caso necessário.

Assim, o investimento é também uma forma de economizar, livrando-te da tentação de gastar sua reserva financeira com itens sem retorno futuro ou investi-la em negócios de alto risco.

Baixos custos

Além de exigir menos dinheiro do que a compra de um imóvel, investir em terreno também acarreta custos menores com manutenção. Os gastos envolvem o IPTU anual e despesas mínimas com energia e água.

Nesse investimento, você não se torna refém de parcelas com juros bastante altos, como no caso de financiamento de imóvel. É uma opção também para quem deseja construir a casa própria aos poucos, conforme for arrecadando o capital necessário, sem ter que recorrer a empréstimos com juros absurdos, gastando menos a curto e longo prazo .

Espaço customizado

Mesmo que imóveis prontos possam, muitas vezes, ser bastante atrativos, existem pessoas que não abrem mão de construir seus futuros lares por si próprias, para que o ambiente esteja exatamente como ela sempre sonhou. Esta é uma possibilidade viável quando você adquire um terreno. A opção oferece ainda a tranquilidade para você ir construindo conforme puder, pois não existe nenhum prazo pré-definido para o imóvel ser entregue, afinal, é seu, e você é seu próprio chefe. Assim, você pode deixar a casa com a sua cara e ainda se dar ao luxo de seguir seu próprio ritmo.

Revenda facilitada

É mais fácil vender um terreno do que um imóvel já construído. O valor fica muito mais em conta, o que abre o leque de possíveis clientes. O possível comprador também tem mais opções, pois pode construir tanto uma casa quanto um empreendimento comercial, enquanto um imóvel pronto não oferece essa flexibilidade.

Vale a pena investir em terrenos em Ourinhos?

A cidade de Ourinhos está em constante crescimento , o que aumenta seu potencial de valorização. Entretanto, ela já possui diversos fatores que contribuem para isso, sendo alguns deles: área da saúde, que dispõe de mais de 40 estabelecimentos, incluindo hospitais e unidades de atendimento; mais de 96% da área urbana com saneamento básico; é uma região tranquila, com baixo índice de criminalidade.

Vale ressaltar também seus pontos turísticos. Para quem gosta de natureza, lazer e cultura, a cidade dispõe de pontos bastante interessantes, como o Parque Ecológico Bióloga Tânia Mara Netto Silva, o Cine Marti e a catedral do Bom Senhor Jesus.

Investir na compra de terrenos em Ourinhos é um ótimo negócio, principalmente se adquirido no lançamento, porque valoriza mais a aquisição. Entre em contato com o Nova Alcântara One Ourinhos, que além de dispor de terrenos, lotes e imóveis em condomínio fechado, é um empreendimento dentro de um bairro planejado, o primeiro de Ourinhos. Este é outro plus que aumenta o valor do investimento.

Nova Alcântara ourinhos: Por que morar em condomínio fechado?

Mon, 23 Sep 2019 13:07:00 GMT

Quem procura qualidade de vida e segurança não escolhe outra coisa

A escolha do futuro endereço é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa. É uma realização de sonho que marca o começo de uma nova etapa na história de uma família. Sendo assim, deve-se ter em mente que a estrutura dos lugares exerce grande influência na qualidade de vida.

Escolher bem é fundamental para garantir que os próximos anos de sua jornada sejam proveitosos. Contudo, com tantas opções, nem sempre conseguimos ter certeza de qual é a melhor escolha, mas é fácil perceber quais opções são mais atraentes. É o caso dos condomínios fechados, que têm cada vez mais atraído o interesse das pessoas, devido às diversas vantagens que apresenta.

O Nova Alcântara One Ourinhos é um empreendimento que possui os aspectos de um bairro planejado , mas conta com a segurança de um condomínio fechado. Além disso, seu diferencial em relação à maioria de condomínios horizontais é a sua localização. Enquanto os outros condomínios fechados costumam ficar afastados do centro da cidade, o Nova Alcântara fica a 3 minutos da região central, pensado para facilitar a vida dos moradores.

Separamos, aqui, os principais benefícios para você que quer entender porque vale a pena comprar terreno ou imóvel em condomínio fechado.

Segurança

A segurança é uma das grandes preocupações hoje em dia. Em nosso país, infelizmente, o índice de criminalidade é alto. Segundo dados da Organização Mundial da Saúde (OMS) , o Brasil é um dos países mais violentos do mundo. Isto se torna ainda mais preocupante quando atrelado ao fato de que a segurança pública é insuficiente. Por isso, muitos optam por apartamentos, que são de fato mais seguros, mas não oferecem tanto conforto, espaço e oportunidade de ter um quintal, como em uma casa.

Os condomínios fechados são o encaixe perfeito para a resolver essa situação, pois oferecem o aconchego de uma casa junto à segurança de uma vigilância 24 horas, como no caso dos apartamentos. Com monitoramento interno e externo, morar em condomínio fechado se torna uma das opções mais vantajosas, pois proporciona segurança completa sem que você perca conforto e qualidade de vida.

Isso soluciona também outro problema: o medo de deixar os filhos sozinhos em casa. É natural os pais ficarem preocupados e até se sentirem culpados quando precisam sair para atender a algum compromisso, deixando os filhos em casa. Morar em condomínio fechado te dá a tranquilidade de saber que eles estão seguros e ainda possuem diversas opções saudáveis de ocupação de tempo, como caminhar, nadar e jogar bola, o que contribui com o bem-estar deles.

O Nova Alcântara One Ourinhos é o primeiro condomínio em bairro planejado, que conta com uma portaria que atua em todos os períodos do dia, além de rondas noturnas e muros. Tudo para garantir que você não tenha que se preocupar com nada, já que a integridade da família é o bem mais importante. Esses recursos já estão incluídos na taxa condominial, não havendo a necessidade de contratar serviços extras.

Várias opções de lazer

O lazer é um fator crucial para uma boa qualidade de vida. O desgaste do dia a dia pode elevar o estresse e gerar problemas como ansiedade e pressão alta. Por isso, momentos de relaxamento devem fazer parte de sua rotina. Na ausência de itens como quadras, academias e piscina, o lazer de muitos acaba estando relacionado ao ato de assistir filmes ou jogar videogames, o que gera outro problema: o sedentarismo.

Nos condomínios fechados, você possui um leque completo de opções de lazer tanto individuais quanto coletivas, com o objetivo de atender a todos os gostos, gerando bem-estar. O Nova Alcântara One Ourinhos possui a área de lazer mais completa da região . Com mais de 20 itens de lazer , o empreendimento oferece praças, áreas verdes, espaço bike & tools, pomar, horta, academia, quadras de tênis e de areia, campo de futebol, espaços para prática de esportes, brinquedoteca, piscinas, sauna, beauty care , coworking e churrasqueiras.

Essas áreas estimulam um estilo de vida saudável, o que pode evitar ou tratar problemas de saúde. Exercícios físicos provocam estímulos hormonais com influência fisiológica e psicológica. Os benefícios envolvem: melhoria da autoestima, da memória, da concentração, do humor, além de fortalecer os músculos e a resistência muscular, regular o intestino, baixar o colesterol, controlar a pressão sanguínea e ajudar a diminuir dores crônicas. Um dos principais hormônios bastante liberados com a prática de exercícios e atividades prazerosas é a endorfina, que gera sensação de recompensa e bem-estar no organismo. Vale citar também a liberação do hormônio do crescimento, que é responsável não só pelo aumento da estatura, mas também pelo desenvolvimento das células e pela queima de gordura.

Outra atividade importante de lazer que aprimora o estado de saúde é tomar sol. Tomar sol de 15 a 30 minutos por dia estimula a produção de vitamina D, essencial para diversas funcionalidades do corpo, assim como a melanina, que regula o sono, previne doenças e melhora o humor. O ato também diminui o risco de depressão, pois aumenta a produção de endorfina no cérebro, substância antidepressiva natural.

Privacidade & silêncio

A disposição dos imóveis em condomínio fechado oferece uma distância maior entre uma casa e outra em relação aos apartamentos, que ficam bastante próximos, podendo comprometer a privacidade, além de deixar o morador sujeito a ter problemas com o barulho dos vizinhos. Nos condomínios fechados, por conta da distância entre as residências, é mais difícil que o barulho dos vizinhos seja ouvido pelos demais moradores. Existem também regras de controle sonoro durante a noite. Para aumentar a privacidade, algumas construções dispõem de paredes duplas, que proporcionam isolamento sonoro.

Além disso, você evita ser abordado em sua residência por pessoas indesejadas, pois a portaria controla o acesso durante dia e noite.

Facilidade

Outro benefício é não necessitar de elevador. Muitas pessoas se sentem desconfortáveis de precisar compartilhar o elevador com desconhecidos. No condomínio fechado, o morador não passa por essa situação e não sofre com os contratempos inerentes a essa máquina que, como qualquer outra, está sujeita a problemas técnicos que impossibilitem seu uso. Nos condomínios, o fluxo de entrada e saída é muito mais fácil e o morador não precisa perder tempo indo até a garagem.

Quem mora em condomínio fechado, tem a facilidade de passar pela portaria dentro do carro e ir direto para sua residência. É uma facilidade também para os convidados, que têm fácil ao destino.

Valorização

Com os diversos benefícios, os condomínios fechados estão com a demanda cada vez mais alta. Isto faz com que o imóvel tenha altas chances de valorização, sendo um investimento muito confiável.

Os empreendimentos Nova Alcântara são investimentos seguros, desenvolvidos em áreas com alto potencial de valorização e pensados para significar uma aquisição relevante na vida de nossos clientes. Cada projeto é embasado em detalhadas pesquisas de viabilidade e mercado e desenvolvido com o máximo de rigor em qualidade.

Está procurando um lar com todos esses benefícios para morar e desfrutar do melhor momento da vida da sua família? Fale conosco e conheça o novo empreendimento que veio para redefinir o significado de viver bem: o Nova Alcântara One Ourinhos.

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Nova Alcântara ourinhos: Vantagens de morar em bairro planejado

Fri, 23 Aug 2019 12:50:00 GMT

More perto de tudo com muita qualidade de vida

Um bairro planejado é a melhor opção para morar com a família. A maior parte das pessoas, principalmente as que possuem filhos, sonham em morar em um lugar tranquilo, silencioso, confortável, com boa localização e de fácil acesso para tudo que precisar.

Esses quesitos têm sido cada vez mais cruciais entre os brasileiros no momento de escolher onde morar. O bairro planejado surge para trazer um novo conceito de lar, correspondendo a todas as expectativas e indo além. São projetos inovadores que oferecem uma ótima infraestrutura e serviços que visam a qualidade de vida e sustentabilidade.

Se você está em busca de informações sobre terreno em bairro planejado, então este texto é para você. Vamos falar sobre:

1. A origem dos bairros planejados

2. Localização privilegiada

3. Infraestrutura

4. Áreas de convivência e lazer

5. Paisagismo e arborização

6. Segurança

7. Oportunidade de empreendimento

A origem dos bairros planejados

Os bairros planejados são um conceito do Novo Urbanismo, um movimento que surgiu nos Estados Unidos no início da década de 80 que defende o uso misto de espaços urbanos como resposta ao problema do zoneamento, que privilegia a concentração de funções em bairros segregados.

A ideia segue uma proposta de desenhos urbanos anteriores à eletrização do automóvel, sendo pensada prioritariamente para o bem-estar do pedestre, juntando isso à oportunidade de reduzir alguns problemas ambientais. Assim, o Novo Urbanismo destaca alguns aspectos que coincidem com a proposta de um bairro planejado, que busca desenvolver um espaço autossustentável e em sintonia com o meio ambiente.

Mais do que projetos de incorporação ou loteamento, os bairros planejados são quase uma cidade dentro de uma cidade. Além disso, um bairro planejado valoriza a região em mais de 500% Eles abrigam tanto lotes residenciais quanto comerciais, assim como praças e espaços de lazer, com o conforto do estilo de vida de um condomínio fechado e a facilidade de ter tudo perto.

O Nova Alcântara One Ourinhos é o primeiro bairro planejado de Ourinhos e um dos melhores bairros planejados de São Paulo, que surge para trazer todas as vantagens desse tipo de empreendimento, das quais podem ser ressaltadas:

Localização privilegiada

Um imóvel, lote ou terreno em bairro planejado é muito recomendável para quem precisa de uma boa localização, que dê acesso a tudo. Acesso e facilidade são as atribuições principais desses empreendimentos. Eles são pensados para quem deseja ter tudo ao redor.

O trânsito e a distância podem ser entraves no cotidiano de quem tem a vida agitada. Com o objetivo evitar desgastes, o bairro planejado fica próximo a opções de comércio variadas, farmácias, supermercados, shoppings, universidades, escolas, hospitais e demais serviços.

O planejamento dos bairros conta com um projeto inteligente e estratégico das ruas que compõem o local ou as proximidades dele, com desenhos arquitetônicos pensados para proporcionar fluidez ao tráfego de veículos, além de projetar ruas que dão vazão aos principais lugares da cidade. A mobilidade, segurança e acessibilidade costumam fazer parte desses empreendimentos, sendo comum esses bairros também disporem de ciclovias, coopervias e acesso para pedestres.

O Nova Alcântara One Ourinhos possui uma localização bastante privilegiada da cidade, localizado na Avenida Jacinto Ferreira de Sá, próximo ao parque Olavo Ferreira de Sá, à FAPI e aos principais acessos da cidade, a 3 minutos do centro e com uma linda vista panorâmica da cidade de Ourinhos!

Infraestrutura

O crescimento desordenado das cidades brasileiras faz com que a construção de diversos bairros seja realizada de forma improvisada, pois os moradores se instalam antes que os bairros estejam devidamente estruturados. Na ausência do suporte necessário, o local fica sujeito a diversos problemas estruturais, como a falta ou a inadequação de saneamento básico, a ausência de asfalto, a possibilidade de alagamentos e o sistema de eletricidade falho.

Diante dessas dificuldades, os bairros planejados surgem como uma alternativa para livrar o morador de qualquer estresse em relação à infraestrutura. Eles são planejados, o que significa que são construídos com todo suporte necessário antes que os moradores se instalem (e não depois, como no caso de muitos bairros do Brasil). Assim, sua parte estrutural é completa, com rede elétrica, de drenagem, esgoto, abastecimento de água e asfalto, projetados e construídos pelos melhores profissionais.

Além disso, os bairros oferecem área de lazer, serviços e comércio. A ideia é proporcionar ao morador a melhor qualidade de vida possível, fazendo com que ele tenha acesso a tudo que precisa sem a necessidade de se deslocar muito.

Áreas de convivência e lazer

Espaços de lazer e convívio social são essenciais para o bem-estar das pessoas. O bairro planejado estimula a sensação de pertencimento à comunidade nos moradores. Dispõe de praças, academias ao ar livre, quadras poliesportivas, entre outros. É uma oportunidade de relaxamento, confraternização e criação de vínculos com outras pessoas dentro de um local seguro, o que é importante, especialmente para as crianças. Além disso, a presença dessas áreas valorizam o imóvel.

O Nova Alcântara One Ourinhos possui a área de lazer mais completa da região. Com mais de 20 itens de lazer, o empreendimento oferece praças, espaço bike & tools, pomar, horta, academia, quadras de tênis e de areia, campo de futebol, espaços para prática de esportes, brinquedoteca, piscinas, sauna, beauty care , coworking e churrasqueiras.

Paisagismo e arborização

A expansão das cidades tem diminuído a presença de áreas verdes, o que prejudica o meio ambiente, podendo também ocasionar alguns problemas de saúde, como doenças respiratórias. Estudiosos explicam que o contato com a natureza aprimora a qualidade de vida das pessoas, funcionando, em muitos casos, como remédio natural. A integração com o verde pode reduzir o estresse, a pressão sanguínea elevada e as infecções.

Pesquisas científicas ligadas ao conceito da biofilia também apontam para a interação com a natureza como ferramenta de impulsionar o bem-estar. Biofilia é uma palavra que vem do grego e significa “amor pela vida”. O termo defende a teoria de que, ao longo da evolução humana, as pessoas foram geneticamente projetadas para amar tudo o que é vivo, o que pode ser atribuído ao fato de que o homem, na maior parte de sua história, teve contato íntimo e direto com a natureza. Por essa e muitas outras razões, estar em contato com ela simplesmente nos faz sentir melhor.

Muitos acreditam que para morar em lugares com bastante natureza precisam se sujeitar a localizações desfavorecidas e afastadas. No entanto, o bairro planejado permite que você contemple a natureza estando próximo a tudo.

Segurança

A segurança, nesse tipo de empreendimento, é um fator primordial. Os bairros planejados costumam possuir diversas câmeras de segurança, rotina de rondas, além de manter todos os espaços bem iluminados, para o conforto e tranquilidade de todos.

Apesar de possuir inúmeros aspectos dos bairros planejados, o Nova Alcântara é um local privado, diferente desses bairros, que são abertos. Não existe o conceito de isolamento presente nos condomínios fechados, pois não é totalmente cercado por muros, mas o local dispõe de uma portaria 24 horas, a qual todos estão sujeitos a passar na entrada ou saída.

Oportunidade de e mpreendimento

Devido à grande quantidade de pessoas que costumam viver nesses locais, o comércio é fomentado para suprir às demandas, o que valoriza a área. Pensando nisso, os bairros planejados também são uma oportunidade para quem deseja abrir o próprio negócio, podendo trabalhar ao lado de casa.

Por ser projetado em uma localização que tende somente a valorizar, pode ser também uma oportunidade de investimento para quem deseja comprar um terreno ou imóvel com o objetivo de vendê-lo ou alugá-lo.

Conheça o Nova Alcântara One Ourinhos , o primeiro bairro planejado de Ourinhos, projetado para valorizar o bem-estar, a qualidade de vida e tranquilidade de seus moradores. Fale conosco e desfrute de seu novo estilo de vida!

Nova Alcântara – Loteamento e condomínio fechado em Ourinhos e Andradina – bairro planejado

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1. Localização e acessibilidade

2. Infraestrutura do loteamento

3. Planejamento financeiro

4. Características físicas do terreno

5. Planejamento de uso

6. Regularidade documental

Tendências do mercado imobiliário em 2025

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8 Tendências de Construção para Casas de Condomínios

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1. Sustentabilidade e eficiência energética

2. Casas conectadas e automação residencial

3. Flexibilidade nos projetos arquitetônicos

4. Sobrados para otimizar espaços

5. Quartos com varandas e cômodos com janelas amplas

6. Construção pensando no futuro

7. Segurança como base dos projetos

8. Valorização de áreas externas

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Por que o lote certo faz a diferença?

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Localização e comodidades

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Custo-benefício e valorização do imóvel sustentável

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Diferenças entre lotes em condomínios fechados e terrenos em bairros comuns

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1. Estrutura e manutenção

2. Segurança e tranquilidade

3. Lazer e convivência ﻿

4. Valorização e investimento

5. Custo-benefício

Qual é a melhor opção para você?

Condomínios fechados em 2025: tendências e perspectivas

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1. Novas tecnologias e soluções sustentáveis

2. Exclusividade e comodidade

3. Espaços comuns inteligentes

4. Crescimento de condomínios fechados no Brasil

5. Bairros planejados

Nova Alcântara Ourinhos: as melhores tendências em um único lugar

Personalização total: sua casa do jeito que você sempre sonhou

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Como criar um projeto arquitetônico personalizado?

Vantagens de casas pré-projetadas

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5 melhores benefícios de viver próximo a áreas verdes

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1- Melhora na saúde física

2- Incentivo a exercícios físicos

3- Melhoria na qualidade do ar

4- Melhoria na saúde mental

5- Melhora na memória e concentração

More em um empreendimento cheio de natureza!

Qualidade de vida em Andradina: um lugar para viver bem

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3. Lazer e convivência